АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А27-6560/2022

город Кемерово

28 сентября 2022 года.

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года.                                                                   

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Душинского А.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, посредством проведения онлайн заседания с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел», рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РОСТ», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании передать техническую документацию,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (ИНН: 

<

***>).

при участии представителя ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.07.2022,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» (ООО «Инженер-Сервис») к обществу с ограниченной ответственностью «РОСТ» (ООО «РОСТ») об обязании ответчика в течении трех месяцев с момента вступления решения в законную силу за свой счет восстановить и передать истцу следующую документацию на многоквартирные жилые дома по адресам: 

<

...>

1) технический паспорт на жилой дом, экспликации, поэтажные планы;

2) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

3) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

4) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

5) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждения несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества, в том числе малых игровых форм) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

6) акты проверок готовности к отопительному периоду;

7) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

8) акты приемки жилого дома от строительных организаций;

9 схемы и чертежи инженерных коммуникаций: внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-электроснабжения, санитарно-технического оборудования, механического оборудования, а также иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;

10) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

11) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

12) проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

13) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

 

Определением арбитражного суда от 25.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Ответчик исковые требования оспорил на том основании, что бывшим руководителем ООО «РОСТ» - ФИО2, документы, которые истребует истец у ответчика, не были переданы конкурсному управляющему в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «РОСТ», таким образом, техническая документация у конкурсного управляющего ООО «РОСТ» отсутствует, каким-то образом её восстановить конкурсный управляющий не имеет возможности, т.к. ООО «РОСТ» объявлено банкротом, а данная процедура является длительной, дорогостоящей и требующей специальных познаний. У ООО «РОСТ» отсутствуют специалисты и сотрудники. Представлен письменный отзыв.

ФИО2, извещенный надлежащим образом, письменную позицию по делу не обозначил.

Судебное разбирательство, на основании ч. 3 и 5 ст. 156 АПК РФ, проведено в отсутствие истца и третьего лица. Представитель ответчика возражения, изложенные в письменном отзыве, поддержал.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как установлено арбитражным судом, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №57 по пр. Авиаторов г. Новокузнецка, оформленного протоколом №1/11/20 от 01.11.2020, принято решение о выборе управляющей компании ООО «Инженер-Сервис». Многоквартирный жилой дом №57 по пр. Авиаторов г. Новокузнецк включен в реестр лицензий ООО «Инженер-Сервис» с 01.02.2021.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 95А по пр. Авиаторов г. Новокузнецка, оформленного протоколом № 1/11/20 от 02.11.2020, принято решение о выборе управляющей компании ООО «Инженер-Сервис». Многоквартирный жилой дом №95А по пр. Авиаторов г. Новокузнецка включен в реестр лицензий ООО «Инженер-Сервис» с 01.02.2021

Письмами от 03.11.2020, 05.11.2020 ООО «Инженер-Сервис» уведомило ООО «РОСТ» о принятых решениях собственников жилья и необходимости передать техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирными домами, в установленный законом срок. Письмами от 10.02.2021 ООО «Инженер-Сервис» повторно уведомило ООО «РОСТ» о необходимости передать документацию на вышеуказанные дома.

В связи с тем, что техническая документация на многоквартирные жилые дома №57 и №95А по пр. Авиаторов не была передана новой управляющей компании, 17.02.2021 ООО «Инженер-Сервис» обратилось в ГЖИ Кузбасса с обращением о нарушении ООО «РОСТ» требований жилищного законодательства.

ГЖИ Кузбасса в письме исх. №1331 от 30.03.2021 сообщила, что при проведении проверки установлено, что ООО «РОСТ» не передало ООО «Инженер-Сервис» в установленный срок техническую документацию на многоквартирные дома № 57, 95А по пр. Авиаторов г. Новокузнецка и иные связанные с управлением такими домами документы. ГЖИ Кузбасса в адрес ООО «РОСТ» было направлено предписание об устранении нарушения закона, которое до настоящего времени не исполнено, мер к восстановлению документов не принято.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основаниями для обращения истца с настоящими требованиями в арбитражный суд.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. С учетом этого, прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы выбранной управляющей организации.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с пунктом 27 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно пунктам 21 и 22 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления принять меры к восстановлению таких документов, а затем передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Как следует из пояснений ответчика, 16.10.2020 решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-511/2020 ООО «РОСТ» (ИНН: 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

В связи с не передачей бывшем руководителем ООО «РОСТ» в трехдневный срок документации должника, 26.04.2021 в Арбитражный суд Кемеровской области направлено заявление об истребовании технической документации на дома у бывшего руководителя ООО «РОСТ» ФИО2.

Определением от 13.07.2021 по делу № А27-511/2020 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ФИО4 об истребовании документов у бывшего руководителя должника - ФИО2 в деле о банкротстве ООО «РОСТ» и возложена обязанность на ФИО2 по передаче конкурсному управляющему ФИО4 в срок до 25 июля 2021 года техническую документацию на МКД. В связи с неисполнением ФИО2 указанного судебного акта добровольно, 02.08.2021 конкурсным управляющим подано ходатайство о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения определения суда от 13.07.2021. Конкурсным управляющим ООО «РОСТ» 28.08.2021 в межрайонный отдел ССП по Новоильинскому району г. Новокузнецк направлен с сопроводительным письмом оригинал исполнительного листа от 01.09.2021, возбуждено исполнительное производство №102830/21/42038-ИП. В ходе совершения исполнительных действий, судебный пристав-исполнитель ОСП по Новоильинскому району г. Новокузнецка неоднократно, а именно 28.09.2021, 15.12.2021, 27.01.2022, 10.03.2022 осуществлялся выход по месту регистрации должника. По результатам которых было установлено, что квартира по пр. Авиаторов 57-40 находится в собственности ФИО2, пустует, закрыта, офис работал, когда свою деятельность осуществляло ООО «РОСТ». До настоящего времени документы у бывшего руководителя ООО «РОСТ» приставами не истребованы.

17.02.2021 ООО «Инженер-Сервис» обратилось в ГЖИ Кузбасса Новокузнецкое отделение с ходатайством об оказании содействия в истребовании у ООО «РОСТ» технических и иных документов, связанных с управлением МКД по пр. Авиаторов 

<

...>. 10.02.2022г. ГЖИ по г. Новокузнецку вынесено определение о передаче протокола на рассмотрение по подведомственности. Постановлением от 24.03.2022 (административное дело № 5-84/2022) Мировой судья судебного участка № 1 Новоильинского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области прекратил производство по делу в связи с отсутствием состава административного правонарушение. Судебный акт вступил в законную силу. Никем не обжаловался.

Вышеуказанным постановлением установлено, что для восстановления технической документации на МКД ООО «РОСТ» необходимо осуществлять финансово-хозяйственную деятельность, т.к. данная процедура является затратной...ООО «РОСТ» признано банкротом 14.10.2020. В конкурсной массе в настоящее время отсутствуют денежные средства даже на выплату вознаграждения конкурсного управляющего и текущих расходов в процедуре банкротства. Таким образом, ООО «РОСТ» лишено возможности по независящим от него причинам восстановить техническую документацию и передать ее ООО «Инженер-Сервис».

Конкурсный управляющий ООО «Рост» также неоднократно сообщал ООО «Инженер-Сервис» и ГЖИ в письменном виде следующую информацию:

1. Техническая документация на МКД у конкурсного управляющего отсутствует. Каким-то образом ее восстановить конкурсный управляющий не имеет возможности, т.к. ООО «РОСТ» объявлено банкротом, а данная процедура является, длительной, дорогостоящей и требующей специальных познаний. У ООО «РОСТ» отсутствуют специалисты и сотрудники.

2. В настоящее время исполнительный лист предъявлен в службу судебных приставов, получено Постановление о возбуждении ИП. Конкурсный управляющий осуществляет контроль за ходом исполнительного производства, однако до сегодняшнего дня приставы (исполнитель ФИО5) не смогли истребовать у ФИО2 документы, что не является виной управляющего.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об органах принудительного исполнения РФ», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Таким образом, обязанность по исполнению судебного акта по истребованию документов лежит на государственном органе, наделенном соответствующими полномочиями.

В определении Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-511/2020 суд указал, что руководитель должника возложенные на него законом обязанности в установленные сроки не исполнил, документы, конкурсному управляющему не предоставил. Конкурсным управляющим принимались меры по самостоятельному истребованию у руководителя должника документов, необходимых для проведения мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве в процедуре конкурсного производства. Так, конкурсным управляющим неоднократно (26.10.2020, 19.11.2020, 10.12.2020, 19.04.2021) направлялись соответствующие уведомления о передаче документов и товарно-материальных ценностей в адрес ФИО2 Доказательств предоставления руководителем должника конкурсному управляющему затребованных документов, в материалы дела не представлено. При указанных обстоятельствах требования конкурсного управляющего суд признает правомерными и удовлетворяет рассматриваемое ходатайство. Устанавливая срок передачи, суд исходит из того, что документация имеется у ФИО2, как руководителя управляющей компании. Доказательств обратного суду не представлено

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец письменных возражений и доводов на отзыв ответчика, а также каких-либо доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства не представил.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истребуемые документы у ответчика отсутствуют, восстановление их за счет расходов из конкурсной массы нарушит права кредиторов, исковые требования удовлетворению не  подлежат.

Судебные расходы, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского  округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                   А.В. Душинский