АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4103/2017

06 октября 2017 года

г. Курск

Резолютивная часть решения  объявлена 05.10.2017

Полный текст решения изготовлен 06.10.2017

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации города Железногорска 

к Курскому региональному отделению политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации»

о взыскании задолженности в размере 5100 руб. 48 коп.

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца - не явился, уведомлен,

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 01.08.2017.

 

Администрация города Железногорска обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Курскому региональному отделению политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации»   о взыскании задолженности по договору № 105 аренды от 15.04.2005 в размере 5100 руб. 48 коп. за период действия договора с 01.03.2005 по 28.02.2006.

Определением от 24.05.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацию (далее – АПК РФ).

Определением от 06.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, 04.10.2017 через канцелярию суда представил ходатайство, в котором поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ходатайство удовлетворено.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, 27.09.2017 через канцелярию суда представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ,  в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Железногорска зарегистрирована в качестве юридического лица 08.07.1998, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  место нахождения: 307170, 

<

...>.

Курское региональное отделение политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.03.2002, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>.

15.04.2005 между Администрацией города Железногорска (Арендодатель) и Железногорским городским комитетом Коммунистической партии Российской Федерации был заключен договор №105 аренды здания, строения (иного объекта недвижимости), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) следующее недвижимое имущество, являющееся муниципальной собственностью города: часть встроенного помещения по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. XXI Партсъезда, д.17, общей площадью 16,7 кв.м.

В силу пункта 2.1 договора объект сдавался в аренду в целях размещения Железногорского городского комитета Коммунистической Партии Российской Федерации.

Срок действия договора устанавливался с 01.03.2005 по 28.02.2006 (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата в месяц составляла 1 391 руб. 67 коп. (без учета НДС и коммунальных платежей). Арендная плата подлежала внесению до 28 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 4.4. арендатор обязан был своевременно производить арендные платежи в соответствии с пунктом 3.1, то есть до 28 числа текущего месяца.

Арендованная площадь была передана арендодателем арендатору по акту приемки-передачи нежилого помещения.

Как усматривается из искового заявления и представленных истцом сведений о задолженности, арендатор пользовался арендованной площадью с 01.03.2005 по 28.02.2006, в связи с чем ему была начислена арендная плата в размере 19 483 руб. 38 коп. Тогда как арендную плату арендатор оплатил в размере 14 382 руб. 90 коп, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 5 100 руб. 48 коп. 

20.03.2017 Администрация города Железногорска направила в адрес Курского регионального отделения политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации»    претензию № 282, в которой предложила в пятидневный срок с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность в размере 5 100 руб. 48 коп.

Указанная претензия осталась без удовлетворения.

Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых норм, а при отсутствии таких условий – с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что между Администрацией города Железногорска и Железногорским городским комитетом Коммунистической партии Российской Федерации был заключен договор №105 аренды недвижимого имущества - части встроенного помещения по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. XXI Партсъезда, д.17, общей площадью 16,7 кв.м., для размещения Железногорского городского комитета Коммунистической Партии Российской Федерации.

Истец свои обязательства по договору аренды исполнил, передав арендуемое имущество арендатору по акту приемки-передачи нежилого помещения.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения арендной платы и сроки ее внесения были согласованы сторонами в пункте 3.1 договора аренды №105 от 15.04.2005. 

Как усматривается из искового заявления и представленных истцом сведений о задолженности, арендная плата за период с 01.03.2005 по 28.02.2006 составила 19 483 руб. 38 коп., тогда как ответчиком было оплачено только 14 382 руб. 90 коп, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 5 100 руб. 48 коп. 

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено. 

Между тем, в отзыве на исковое заявление от 26.09.2017, поступившем в суд 27.09.2017, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по договору № 105 аренды от 15.04.2005 в размере 5100 руб. 48 коп. и применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 196 ГК РФ). 

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. 

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в пункте 15 постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата подлежала внесению до 28 числа текущего месяца.

При этом в соответствии с пунктом 2.2 договора срок действия договора устанавливался с 01.03.2005 по 28.02.2006.

В исковом заявлении истец подтвердил, что договор №105 аренды от 15.04.2005 прекратил свое действие с 01.03.2006, тогда как требование истца о взыскании с ответчика задолженности по указанному договору предъявлено Администрацией города Железногорска только 18.05.2017.

Таким образом, срок исковой давности, установленный  статьей 196 ГК РФ, на момент подачи иска истек.

С учетом изложенного, требование о взыскании задолженности по договору № 105 аренды от 15.04.2005 в размере 5100 руб. 48 коп. суд признает не подлежащим удовлетворению. 

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 102, 110,  167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации города Железногорска  отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                             Н.Н. Белых