АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-2404/2022

г. Новосибирск

02 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью "ТОП-НСК" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 312547620500150), г. Новосибирск,  

о взыскании 200 000 рублей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТОП-НСК" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, далее- истец, обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 312547620500150), г. Новосибирск,  далее- ответчик, о взыскании 200 000 рублей, из них 100 000 рублей задолженности по арендной плате за период с февраля 2020 г. по 31.10.2021 года, неустойка в размере 100 000 рублей по состоянию на 31.10.2021 года, начиная с 01.11.2019 года неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства по уплате долга, а также 20 000 рублей судебных издержек по оплате услуг представителя.

Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».  Ответчик возражений или отзыва на иск в установленный судом срок не представил.

Решением (в виде резолютивной части) 01 апреля 2022 года исковые требования удовлетворены в полном объеме, в части услуг представителя взыскано с ответчика в пользу истца 10 000 рублей судебных издержек на оплату услуг представителя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Ответчик 30.08.2022 года обратился с апелляционной жалобой на решение суда.

При рассмотрении спора суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 25 февраля 2020г. между ООО «Топ-НСК» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № Н64-2, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату торговый павильон площадью 15 кв.м. (из них 5 кв.м. торговая площадь), расположенный по адресу: 

<

...>, а арендатор обязуется в установленный срок оплачивать арендную плату.

Арендатор принял от арендодателя вышеуказанный торговый павильон, что подтверждается актом приема-передачи торгового павильона от 25 февраля 2020г.

Пунктом 3.1 договора аренды стороны установили ежемесячный размер арендной платы – 5000 руб., которую арендатор обязался оплачивать авансом до «01» числа каждого месяца (п.3.2 договора).

После прекращения срока действия договора арендатор обязан передать арендуемый объект арендодателю по приемосдаточному акту (п.2.2.6 договора).

Договор аренды до настоящего времени не прекращен, арендуемый объект по акту приема-передачи арендатором не передан.

Ответчик обязан оплачивать арендную плату.

Вместе с тем, с момента заключения договора аренды арендная плата ответчиком не оплачивается.

Тем самым, период просрочки арендной платы составляет: март 2020г. - октябрь 2021г. включительно (20 месяцев).

Размер задолженности ответчика по арендной плате на 01 ноября 2021г. составляет: 5000 руб. х 20 мес. = 100 000 руб.

Стороны в договоре аренды (п.7.1.) определили, что в случае просрочки арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 3% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Согласно условиям договора арендная плата производится авансом до 01 числа каждого месяца.

Согласно нижеприведенному расчету размер пени за период с 01.03.2020 по 01.11.2021 составляет 945 000,00 руб. Однако истец, руководствуясь  принципом соразмерности,  уменьшил размер пени до 100 000 рублей.

09 ноября 2021г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды №64-2 от 25.02.2020 в размере 100 000 руб., договорную неустойку (пеню) в размере 945 000 руб., а всего: 1 045 000 руб., однако требование истца осталось без ответа и удовлетворения, что вынудило истца обратиться с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статей 309, 614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей, исковые требования в части взыскания задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным.

 Ответчиком  расчет не оспорен, о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства не заявлено. 

Таким образом, арбитражный суд считает исковые требования истца в части взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства по уплате долга законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к числу судебных издержек отнесены расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истец также просит возместить судебные расходы в сумме 20 000 рублей.

В обоснование указанной суммы истец представил договор на оказание юридических услуг,  квитанцию об оплате услуг на сумму 20 000 рублей.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 постановления от 21.01.2016 N 1).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов дела квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела (п. 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

Размер услуг определяется судом в конкретном случае в зависимости  от наличия или отсутствия критериев, указанных судом выше.

С учетом  несложной категории данного спора, с учетом  фактических действий, совершенных представителем истца, подлежат возмещению  за счет ответчика расходы в сумме 10 000 рублей.

Руководствуясь статьей 110,  частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                              РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТОП-НСК" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312547620500150), 

<

...> 000 рублей задолженности по арендной плате за период с февраля 2020 г. по 31.10.2021 года, неустойку в размере 100 000 рублей по состоянию на 31.10.2021 года, начиная с 01.11.2019 года неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства по уплате долга, 7 000-00 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины, 10 000 рублей судебных издержек по оплате услуг представителя.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

 

Судья А.И. Айдарова