АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-4046/2020

21 сентября 2020 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Ивановской области

в составе судьи Савельевой Марии Сергеевны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю   ФИО2 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  о взыскании 29 907,90 руб.   задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 (в отношении нежилого помещения  № 1003 общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>),  1663,16 руб.   пени за период с 11.04.2019 по 31.03.2020, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО3 на основании доверенности от 25.05.2020, диплома, паспорта;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (далее: истец, Общество, ООО, ООО «Жилищно-сервисная служба») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю   ФИО2 (далее: ответчик,  предприниматель, ИП ФИО2) о взыскании 29 907,90 руб.   задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 (в отношении нежилого помещения  № 1003 общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>),  2 152,35 руб.   пени за период с 11.04.2019 по 31.03.2020, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 01.06.2020 г. заявление принято в порядке упрощенного производства по правилам, установленным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Определением  от 28.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела № А17-4046/2020 года по общим правилам административного судопроизводства, назначено предварительное судебное заседание, дело назначено к судебному разбирательству.

На основании ст. 49 АПК РФ ООО «Жилищно-сервисная служба» несколько раз уточняло заявленные требования. В итоге истец просит суд  о взыскании 29 907,90 руб.   задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 (в отношении нежилого помещения  № 1003 общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>),  1663,16 руб.   пени за период с 11.04.2019 по 31.03.2020, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. Уточнения приняты судом.

Подлежат рассмотрению требования: о взыскании 29 907,90 руб.   задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 (в отношении нежилого помещения  № 1003 общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>),  1663,16 руб.   пени за период с 11.04.2019 по 31.03.2020, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, отзыва не представил. В соответствии со статьями 121-123 АПК РФ извещение  ИП ФИО2 признается судом надлежащим. На основании ст. 136, 156 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей  ИП ФИО2

По окончании предварительного судебного заседания суд пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству. С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, отсутствия возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, арбитражным судом согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции. Заявление рассмотрено Арбитражным судом Ивановской области в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев имеющиеся документы, судом установлено следующее.

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.05.2020 года, приложенной к настоящему исковому заявлению о взыскании задолженности и пени.

В результате внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> было принято решение о выборе ООО «ГУО ЖХ №6—РЭУ1» в качестве управляющей организации.

Принятое решение собственников о выборе управляющей компании было оформлено итоговым протоколом №10 внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №24 по ул. Парижской Коммуны г. Иваново от 31.01.2011 г.

В соответствии с протоколом № 4 внеочередного общего собрания участников от «06» мая 2013 года, наименование Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая организация жилищного хозяйства №6-РЭУ 1» изменено на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба».

Общая сумма задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 (в отношении нежилого помещения  № 1003 общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>) составила 29 907,90 руб.  

12.03.2019 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 12.03.2019 г. с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая ответчиком получена и оставлена без удовлетворения. 

Таким образом, на момент рассмотрения спора сумма задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 составляет: 29 907,90 руб. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.05.2020 года, приложенной к настоящему исковому заявлению о взыскании задолженности и пени.

В результате внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> было принято решение о выборе ООО «Жилищно-сервисная служба» в качестве управляющей организации.

Истцом ответчику в период с 01.02.2019 по 31.12.2019 были оказаны жилищно-коммунальные услуги, которые последним не оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 29 907,90 руб.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения закреплены части 1 статьи 37, части 2 статьи 39 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 29.01.2018 г. №5-П, расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Изложенное свидетельствует о том, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. 

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией. Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

При таких обстоятельствах,  ИП ФИО2 является надлежащим ответчиком по делу и обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым, в том числе отнесено управление управляющей организацией.

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В этой связи при выборе способа управления домом посредством управляющей организации собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме выбранной управляющей организации.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Начисление платы за предоставленные услуги производится управляющей организацией с учетом цены, определенной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491).

Расчет стоимости услуг определяется, в том числе, посредством умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10).

Исходя из установленного тарифа по содержанию и ремонту общего имущества МКД и общей площади рассматриваемого помещения общая сумма задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт Общего имущества МКД (в отношении нежилого помещения  № 1003 общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>) за период с  01.02.2019 по 31.12.2019 составила 29 907,90 руб.   

Данный расчет судом проверен и арифметически признан верным. Методику расчета ответчик  не оспаривает. Материалами дела подтверждается, что оплата за рассматриваемые услуги за спорный период не вносилась. Иного из материалов дела не следует и ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не доказано.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Таким образом, требования истца о взыскании 29 907,90 руб.   задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 (в отношении нежилого помещения  № 1003 общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>)подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением сроков оплаты, истцом начислены пени в уточненном размере 1663,16 руб.   за период с 11.04.2019 по 31.03.2020.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Уточненный расчет неустойки, выполненный истцом, судом проверен, признан верным. Ответчик арифметически и методологически данный расчет не оспорил, контррасчет не представил, заявлений о  ее снижении суду  от ответчика не последовало.

С учетом установленного и в соответствии с названными нормами права суд приходит к выводу о правомерности требований о взыскании в уточненном размере суммы пени 1663,16 руб.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации помимо государственной пошлины к судебным расходам относятся и судебные издержки. 

Понятие судебных издержек содержится в статье 106 указанного кодекса, согласно которой  к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей.

При подаче искового заявления   ООО «Жилищно-сервисная служба» уплачена государственная пошлина  в сумме  2000 руб.  платежным поручением №  1620 от 19.05.2020 г. 

В связи с последующим уточнением исковых требований необходимый размер государственной пошлины по уточненным и удовлетворенным судом требованиям составляет 2000  руб.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Учитывая изложенное,  понесенные истцом расходы  по   уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1. Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) удовлетворить.  

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя   ФИО2 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>):

- 29 907,90 руб.   задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 (в отношении нежилого помещения  № 1003 общей площадью 286,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>),  

- 1663,16 руб.   пени за период с 11.04.2019 по 31.03.2020, 

- 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, кор. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в сети «Интернет» по адресу: https://my.arbitr.ru) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                    М.С. Савельева