17/2019-43213(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия 

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru 

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-6009/2019

г. Петрозаводск

12 июля 2019 года

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации  Олонецкого муниципального района  

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Тукса» о взыскании 749 899 руб. 41 коп. 

третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики  Карелия  

установил:

Администрация Олонецкого национального муниципального района  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 186000, Республика  Карелия, 

<

...>, далее – истец,  Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  

обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тукса" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 186003, Республика  Карелия, 

<

...>, далее – ответчик,  Общество) о взыскании 749 899 руб. 41 коп., в том числе: 608 948 руб. 20 коп. –  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 39 от  27.04.2007 за период с февраля 2018 года по апрель 2019 года, 140 951 руб. 21 коп.  – пени за период с 25.02.2018 по 13.05.2019.  

Исковые требования обоснованы статьями 309, 330, 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации, а также условиями договора аренды земельного  участка № 39 от 27.04.2007.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельные требования по данному спору, привлечено Министерство  имущественных и земельных отношений Республики Карелия (185035, 

<

...>, далее – третье лицо, Министерство).  

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о рассмотрении  спора, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, возражений  против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного  разбирательства в первой инстанции не направили.  

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его  представителя.  

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Учитывая отсутствие возражений сторон и третьего лица, принимая во  внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд,  руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело  готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное  заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.  

 На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей  сторон и третьего лица.  

 Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные  доказательства, суд установил.  

27.04.2007 между администрацией Олонецкого национального  муниципального района и ООО «Агрофирма «Тукса» был заключен договор  аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной)  собственности № 39, расположенного в кадастровых кварталах № 10:14:051801,  10:14:051803, 10:14:060201 Олонецкого кадастрового района, для ведения  сельхозпроизводства, площадью 43535170,00 кв.м. Договор заключен на 49 лет и  зарегистрирован в установленном законом порядке.  

Пунктами 2.1., 2.2 договора установлено, что арендная плата за земельный  участок рассчитывается согласно занимаемой площади и взимается в размере,  указанном в приложении № 2 к договору.  

Согласно пункту 2.4. договора аренды, арендатор обязался выплачивать  арендные платежи ежемесячно до 25 числа текущего месяца.  

Согласно приложению № 2 к договору арендная плата составляет 487 158  руб. 55 коп. в год, в месяц - 40 596 руб. 55 коп.  

Арендатором не исполнено обязательство по внесению арендной платы за  период с февраля 2018 года по апрель 2019 года, задолженность составила 608 948  руб. 20 коп.  

Истец направил ответчику претензию от 14.05.2019 № 3356, установив срок  оплаты задолженности до 27.05.2018. На указанную претензию Общество не  ответило, задолженность не погасило, что послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы  за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Отношения  по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса  Российской Федерации регулируются гражданским законодательством.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются  договором аренды.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается.  

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 27.12.2017  принято заявление ООО «Петербургские биотехнологии» о признании  

несостоятельным (банкротом) ООО «Агрофирма «Тукса», возбуждено  производство по делу о банкротстве № А26-11364/2016. 21.08.2017 в отношении  общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тукса" введена  процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от  11.05.2018 ООО «Агрофирма «Тукса» признано банкротом, в отношении должника  введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим  утвержден Наталкин Дмитрий Владимирович. Соответствующие сведения  опубликованы в газете «КоммерсантЪ» от 19.05.2018 № 85.  

По смыслу пункта 1 статьи 5 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные  обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления  о признании должника банкротом.  

Как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным  обязательствам в деле о банкротстве" в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о  банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они  возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть  даты вынесения определения об этом.  

Ввиду того, что спорные обязательства возникли после принятия к  производству заявления о признании Общества банкротом, они относятся к  текущим платежам.  

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы  по договору за период с февраля 2018 года по апрель 2019 года, требование  администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит  удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской  Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по  договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае,  предусмотренном законом или договором, неустойку.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.  

Пунктом 5.2. договора аренды установлена ответственность за нарушение  сроков внесения арендных платежей в виде уплаты пени за каждый день просрочки  в размере 0,1% от суммы задолженности.  

Истцом предъявлено требование о взыскании пени за период с 25.02.2018 по  13.05.2019, которые составляют 140 951 руб. 21 коп.  

Требование в части взыскания пеней следует судьбе основного обязательства  и является текущим.  

В указанной части иск также является обоснованным и подлежащим  удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не  оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела.  

 Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат  удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате  

государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики  Карелия  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тукса"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации  Олонецкого национального муниципального района (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) 749 899 руб. 41 коп., в том числе: 608 948 руб. 20 коп. –  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №  39 от 27.04.2007 за период с февраля 2018 года по апрель 2019 года, 140 951  руб. 21 коп. – пени за период с 25.02.2018 по 13.05.2019.  

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тукса"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 17 998 руб. 00 коп.  

4. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  (191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд  Республики Карелия.  

Судья Погосян А.А. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 12.02.2019 15:02:34

Кому выдана Погосян Анна Ашотовна