Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3620/2017

13 июля 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2017.

Полный текст решения изготовлен 13.07.2017.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Эверстовой Р.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Окружной администрации города Якутска  (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) от 06.06.2017 № б/н к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-производственная фирма "Черов и К" (ИНН 1435137429, ОГРН 1031402052813) об обязании за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. Воинская прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:108012:181, общей площадью 5 219 кв.м., путем демонтажа ограждения, вывоза мусора, вывоза пилорамы, в случае неисполнения решения суда предоставить право произвести демонтаж ограждения, вывоза мусора, вывоза пилорамы для освобождения участка, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Воинская прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:108012:181, общей площадью 5 219 кв.м., с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика, 

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.12.2016 № 369,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска  (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 06.06.2017 № б/н к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-производственная фирма "Черов и К" (далее - ответчик) об обязании за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:108012:181, общей площадью 5 219 кв.м., путем демонтажа ограждения, вывоза мусора, вывоза пилорамы, в случае неисполнения решения суда предоставить право произвести демонтаж ограждения, вывоза мусора, вывоза пилорамы для освобождения участка, расположенного по адресу: 

<

...> прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:108012:181, общей площадью 5 219 кв.м., с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

Ответчиком не представлен отзыв либо возражения по существу заявленного требования.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

При неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – возврату заказного письма № 67700012192223 с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения», возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил. 

При таких обстоятельствах с согласия истца суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании истец требование поддержал, просил удовлетворить.

Из материалов дела следует. 

Ответчик является собственником земельного участка, находящегося по адресу: РС(Я), 

<

...> с кадастровым номером 14636:108012:181, площадью 13 963 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.03.2017 № 14/001/090/2017-35487 (л.д. 17-18).

16.03.2017 главным специалистом Управления муниципального контроля истца на основании заявления Министерства обороны РФ Войсковой части 14129 вх. № 3172 от 06.03.2017 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 14:36:108012:181 площадью 13 963 кв.м., по итогам которого составлен акт обследования земельного участка (л.д. 12). Согласно указанному акту при проведении обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 14:36:108012:181 площадью 13 963 кв.м. находится в собственности Строительно-производственной фирмы ООО «Черов и К» под производственную базу. Согласно обмеру земельного участка от 16.03.2017 его площадь составляет 19 182 кв.м. Площадь земельного участка вычислена по координатам поворотных точек по программе ГИС Панорама (координаты определены картометрическим методом). Самовольно занятый земельный участок площадью 5 219 кв.м. огорожен по периметру, захламлён строительным мусором, на нем находится пилорама. К акту обследования приложены: обмер площади земельного участка, схематический чертеж земельного участка, фототаблица, мет. данные. 

Претензией от 30.03.2017 № 05/294, направленной по юридическому адресу общества: 

<

...>, а также по адресу: 

<

...>, направленной по почте 30.03.2017, истец предупредил ответчика о необходимости освободить самовольно занятый земельный участок.

В связи с чем суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике" указано, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворён.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Спорный земельный участок находится на территории города Якутска. Доказательства разграничения государственной собственности на земельный участок материалы дела не содержат. 

Пункт 20 части 1 статьи 14 Федерального Закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ) устанавливает право органов местного самоуправления осуществлять муниципальный земельный контроль в границах поселения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Материалами дела подтверждается (акт обследования земельного участка от 16.03.2017 без номера с приложениями (л.д.12-18)), что спорный земельный участок площадью 5 219 кв.м. находится за пределами границ  земельного участка с кадастровым номером 14:36:108012:181 площадью 13 963 кв.м., принадлежащего ответчику на праве собственности, и ответчик в отсутствие законных на то оснований, самовольно (без правоустанавливающих документов) занимает и использует земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> в размере на 5 219 кв.м. превышающем площадь его земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик пользуется земельным участком площадью 5 219 кв.м. в отсутствие законных оснований.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание вышеуказанную норму, суд считает, что факт занятия и использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов считается признанным ответчиком, поскольку возражений и доказательств обратного ответчиком не представлено.  

На основании пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации  самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 этой же статьи приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании, иск подлежит удовлетворению с обязанием ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:108012:181, общей площадью 5 219 кв.м. , путем демонтажа ограждения, вывоза мусора, вывоза пилорамы, со следующими координатами:

S1 = 4470 кв.м. 

№

Х

Y

Длина

Дирекционный угол

1

875052,9162

533932,2027

72,8

31°46´13´´

2

875010,3549

534044,5503

120,14

110°44´55´´

3

875025,0561

533985,0304

61,3

283°52´27´´

4

874980,1303

533944,8773

60,25

221°47´21´´

5

874980,9527

533936,8669

8

275°51´44´´

6

874951,5505

533921,9616

32,96

206°52´57´´

7

874994,8314

533903,0004

47,25

336°20´31´´

8

874991,0276

533893,8747

9,88

247°22´21´´

S2=749 кв.м.

№

Х

Y

Длина

Дирекционный угол

9

875014,9812

534076,5916

14,84

73°04´55´´

10

875002,8502

534079,0252

12,37

168°39´25´´

11

875005,3175

534072,9413

6,56

292°04´31´´

12

874962,0366

534049,1131

49,4

208°50´06´´

13

874966,9712

534037,0469

13

292°14´34´´

14

875006,5512

534058,3402

44,9

28°16´46´´

15

875010,6634

534062,3961

5,77

44°36´18´´

Требование истца о предоставлении истцу права в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, совершить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика, не противоречит статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, направлено на восстановление нарушенного права истца, в связи с чем указанное требование также подлежит удовлетворению.

В связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ государственная пошлина в размере 6 000 рублей относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-производственная фирма "Черов и К" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:108012:181, общей площадью 5 219 кв.м., путем демонтажа ограждения, вывоза мусора, вывоза пилорамы.

В случае неисполнения решения суда предоставить право Окружной администрации города Якутска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  произвести демонтаж ограждения, вывоза мусора, вывоза пилорамы для освобождения участка, расположенного по адресу: 

<

...> прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:108012:181, общей площадью 5 219 кв.м., с последующим возложением необходимых для этого расходов на Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-производственная фирма "Черов и К" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительно-производственная фирма "Черов и К" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Р.И. Эверстова