АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-8031/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

21 сентября 2023 г.

Резолютивная часть объявлена 20 сентября 2023 г.                                        г. Кемерово

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

Судьи                                                                                                  Ерохина Я.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем            ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании с участием представителя

истца по доверенности от 05.02.2021                                              ФИО2,

дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кедр» (ИНН 

<

***>)

о взыскании стоимости нормативных потерь в тепловых сетях, подключенных к дому по адресу: г. Кемерово, б-р. Строителей, д. 28г

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество собственников недвижимости «Высотка» (ИНН 

<

***>), Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ИНН 

<

***>), Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации (ИНН 

<

***>)

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК Кедр»  (далее ООО «УК Кедр», ответчик) о взыскании стоимости нормативных потерь тепловой энергии в тепловой сети от внешней границы стены тепловой камеры ТК-30/8, через тепловую камеру УТ-2 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: г. Кемерово, б-р. Строителей, д. 28г, за период с сентября 2022 года по апрель 2023 года в размере 63 145,22 руб., неустойки за период с 18.10.2022 по 30.06.2023 в размере 4 853,70 руб. (с учетом увеличения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников недвижимости «Высотка» (далее ТСН «Высотка»), Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее КУМИ), Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации (далее АО «Кузбассэнерго).

Ответчик и третьи лица извещены, явку представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2017 г. ООО «Серебряный ключ» (Застройщик) передало в управление ООО «УК Кедр» (Управляющая организация) многоквартирный дом по адресу: 

<

...>. При возведении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. застройщик создал участок тепловой сети (трубопроводы 2dy100 мм от внешней границы стены тепловой камеры ТК-30/8*, через тепловую камеру УТ-2 до внешней границы стены здания МЖД) на денежные средства участников долевого строительства, для целей теплоснабжения здания. Согласно акту раздела границ от 08.12.2021 на балансовой и эксплуатационной ответственности ООО УК «Кедр» находятся трубопроводы 2dy100 мм от внешней границы стены тепловой камеры ТК-30/8*, через тепловую камеру УТ-2 до внешней границы стены здания МЖД, расположенного по адресу: бульвар Строителей, 28г, включая тепловую камеру УТ-2. 15.07.2022 собственниками многоквартирного дома по б-р Строителей, 28г принято решение об изменении способа управления на управление товариществом собственников жилья (вопрос №4 протокола), создание ТСН «Высотка» (вопрос № 12 протокола). На основании решения ГЖИ от 28.09.2022 № 1087/2022-МКД, многоквартирный дом по б-р Строителей, 28г исключен из реестра лицензий ООО «УК «Кедр» с 01.10.2022. Поскольку собственниками помещений МКД по адресу: б-р Строителей, 28г не было принято решение об изменении способа управления внешними сетями, являющимися общим имуществом многоквартирного дома, не был переоформлен акт раздела границ балансовой и эксплуатационной ответственности в отношении указанного участка сети, а равно не было принято решений о передаче сетей в собственность третьих лиц или муниципального образования, истец полагает, что сети по-прежнему находятся в управлении ответчика. Таким образом, потери тепловой энергии и теплоносителя, неизбежно возникающие при передаче ресурса по указанным сетям, должны быть оплачены ООО «УК Кедр».

Ответчик представил отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражал. Указал, что спорный участок тепловой сети не принадлежит ООО «УК Кедр». Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. Кемерово, б-р. Строителей, д. 28г, не принимали решение о включении спорных тепловых сетей в состав общедомового имущества. ООО «УК Кедр» не осуществляет управлением домом по адресу: г. Кемерово, б-р. Строителей, д. 28г, в спорный период.

ТСН «Высотка» представило отзыв, согласно которому спорный участок тепловой сети не входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: г. Кемерово, б-р. Строителей, д. 28г.

КУМИ представил отзыв, согласно которому КУМИ не располагает сведениями о собственнике спорной тепловой сети, указанная сеть также не учтена в качестве бесхозяйного имущества.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории города Кемерово, для которой постановлением РЭК Кузбасса от 20.12.2021 № 817 установлены предельные уровни цен на тепловую энергию (мощность) для ценовой зоны теплоснабжения муниципальное образование город Кемерово, постановлением РЭК Кузбасса от 20.12.2018 № 640 установлены тарифы на горячую воду.

На основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2017 г. ООО «Серебряный ключ» (Застройщик) передало в управление ООО «УК Кедр» (Управляющая организация) многоквартирный дом по адресу: 

<

...>. При возведении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. застройщик создал участок тепловой сети (трубопроводы 2dy100 мм от внешней границы стены тепловой камеры ТК-30/8*, через тепловую камеру УТ-2 до внешней границы стены здания МЖД). 

АО «Кемеровская генерация» 01.09.2022 направило в адрес ООО «УК Кедр» проект договора поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества. К договору приложен акт раздела границ от 08.12.2021, подписанный АО «Кузбассэнерго», согласно которому на балансовой и эксплуатационной ответственности ООО УК «Кедр» находятся трубопроводы 2dy100 мм от внешней границы стены тепловой камеры ТК-30/8*, через тепловую камеру УТ-2 до внешней границы стены здания МЖД, расположенного по адресу: бульвар Строителей, 28г, включая тепловую камеру УТ-2. Указанный акт, как и договор в целом, не подписан ООО УК «Кедр».

15.07.2022 собственниками многоквартирного дома по б-р Строителей, 28г принято решение об изменении способа управления на управление товариществом собственников жилья (вопрос №4 протокола), создание ТСН «Высотка» (вопрос № 12 протокола). На основании решения ГЖИ от 28.09.2022 № 1087/2022-МКД, многоквартирный дом по б-р Строителей, 28г исключен из реестра лицензий ООО «УК «Кедр» с 01.10.2022.

Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, не принималось решение о включении спорного участка тепловой сети в состав общедомового имущества.

Истец произвел расчет потерь тепловой энергии в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325 (далее Порядок № 325) за период с сентября 2022 года по апрель 2023 года. Согласно расчету потери тепловой энергии составили 29,9120 Гкал, теплоносителя – 23,91 м. куб. В расчете применены тарифы, установленные постановлениями РЭК Кузбасса от 20.12.2021 № 817, 20.12.2018 № 640. Согласно расчету стоимость потерь составляет 63 145,22 руб.

Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на каком-либо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 9 Порядка № 325, к нормативам технологических потерь относятся потери и затраты энергетических ресурсов, обусловленные техническим состоянием теплопроводов и оборудования и техническими решениями по надежному обеспечению потребителей тепловой энергией и созданию безопасных условий эксплуатации тепловых сетей.

Перечень нормируемых технологических затрат и потерь теплоносителя определен пунктами 10.1.1., 10.1.2. Порядка № 325. Потери теплоносителя при авариях и других нарушениях нормального эксплуатационного режима, а также сверхнормативные потери в нормируемую утечку не включаются. К нормируемым технологическим потерям теплоносителя относятся технически неизбежные в процессе передачи и распределения тепловой энергии потери теплоносителя с его утечкой через неплотности в арматуре и трубопроводах тепловых сетей в пределах, установленных правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей, а также правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Таким образом, в силу технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии до конечных потребителей в ее ходе часть энергии теряется, не доходя до конечных потребителей, и поэтому она не оплачивается теплоснабжающей организации. Утраченная в сетях тепловая энергия относится к нормативным потерям.

Соответственно в отношении количества энергии, не дошедшей до потребителей, собственник тепловой сети по отношению к теплоснабжающей организации сама выступает в качестве потребителя, вследствие чего у нее возникает обязанность по уплате стоимости энергии на основании статьи 544 ГК РФ.

Вместе с тем АО «Кемеровская генерация» не представило доказательств принадлежность ООО «УК Кедр» в спорный период участка тепловой сети от внешней границы стены тепловой камеры ТК-30/8, через тепловую камеру УТ-2 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: г. Кемерово, б-р. Строителей, д. 28г.

Кроме того, согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в МКД (далее – собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти – в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ.

В состав общего имущества включается, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Применительно к системе отопления – это внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, применительно к горячему водоснабжению – внутридомовая инженерная система, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета  горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (подпункт «д» пункта 2, пункты 5, 6 Правил № 491).

В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников помещений в МКД, относятся инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженернотехнического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

При этом под централизованными сетями инженерно-технического обеспечения понимается совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).

Пунктом 8 Правил № 491 определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационнотелекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта (далее – ОДПУ) соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО, является место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

По смыслу приведённых норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене МКД, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, – по границе балансовой принадлежности.

Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит. Участки сетей, находящиеся за пределами внешних стен жилых МКД, не могут быть отнесены к общему имуществу МКД в отсутствие доказательств принятия собственниками помещений решений о включении спорных участков сетей в состав общего имущества МКД.

В свою очередь, применительно к части 2.3 статьи 161 ЖК РФ правомочия управляющей организации (исполнителя услуг по договору управления) в отношении сетей как составной части общего имущества МКД производны от прав собственников помещений в этом доме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ООО «УК Кедр» не является лицом, в обязанности которого входит содержание участка тепловой сети от внешней границы стены тепловой камеры ТК-30/8, через тепловую камеру УТ-2 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу: г. Кемерово, б-р. Строителей, д. 28г, а как следствие ООО «УК Кедр» не обязано оплачивать потери тепловой энергии и теплоносителя на данном участке.

Требования в части неустойки являются производными от требования о взыскании стоимости потерь тепловой энергии. Учитывая, что в удовлетворении требования в части стоимости тепловых потерь не подлежит удовлетворению, требование в части неустойки также не подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на истца. Недоплаченная часть государственной пошлины в связи с увеличением исковые требований подлежит взысканию с истца в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать. Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Взыскать с акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 720 руб. государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

 

Судья                                                                                                                Я.Н. Ерохин