Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51966/2022

31 октября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  31 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сухаревской  Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абдурахмановым Р.К.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Г.Петродворца" (адрес:  Россия 198504, г ПЕТЕРГОФ, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (адрес:  Россия 195279, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ИРИНОВСКИЙ ПР. д.29,К.3,кв.34, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании

при участии

согласно протоколу с/з

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Петродворца" обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1   о взыскании 20 436,20 руб. долга; 232,46 руб. пеней.

Определением суда от 30.05.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства , предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно в материалах дела отсутствуют сведения о надлежащем извещении сторон.

В судебном заседании 22.09.2022 присутствовал представитель истца, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать 26 076,47 руб. долга; 232,46 руб. пени.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные исковые требования. 

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный  о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

В судебном заседании, ввиду отсутствия возражений сторон, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В целях соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон, ознакомления ответчика с уточненными требованиями, судебное заседание отложено.

В настоящем судебном заседании представитель истца уменьшила исковые требования, просила взыскать 16 123,98 руб. долга, 622,29 руб. пени.

 Суд принял уточненные исковые требования.

Представитель ответчика, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

Как следует из материалов дела, между ООО «ЖКС»   и ИП ФИО1 заключен договор от 01.07.2016  № 303/16 о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5.3. Договора ответчик ежемесячно перечисляет плату по договору на расчетный счет истца не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В обоснование иска Общество ссылалось на то, что обязанности Исполнителя в соответствии с пунктом 3.1   договора истцом выполнены в полном объеме.

Истцом 18.04.2022  в адрес ответчика  направлена претензия о погашении  задолженности. Претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом   услуг   подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты услуг истца ответчиком не представлено.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредоставлении   услуг или предоставлении   услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Поскольку  ответчиком допущена просрочка по оплате, следует признать, что пени начислены обоснованно.

Уточненный расчет проверен и признан правильным, произведен с учетом Постановления Правительства  Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» за периоды, срок оплаты по которым наступил до 01.04.2022.

О снижении неустойки не заявлено.

 Расходы по государственной  пошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Петродворца"  16 123,98 руб. задолженности, 622,29 руб. пени, 2 000 руб. расходов по оплате государственной  пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сухаревская Т.С.