Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5089/2022

г. Петрозаводск

13 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен   13 октября 2022 года.

 Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» об установлении факта принадлежности нежилого здания производственной базе,

заинтересованные лица: Администрация Олонецкого национального муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия;

при участии представителя заявителя –  ФИО2, директора общества с ограниченной ответственностью «Меридиан», 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Меридиан» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением об установлении факта принадлежности нежилого здания производственной базе.

Исковые требования обоснованы нормами статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 09.08.2022 заявление назначено к рассмотрению в судебном заседании на 08.09.2022, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц в порядке части 2 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены: Администрация Олонецкого национального муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия.

Протокольным определением от 08.09.2022 предварительное судебное заседание отложено на 06.10.2022.

Администрация Олонецкого национального муниципального района представила отзыв, в котором признает исковые требования истца об установлении факта принадлежности нежилого здания, площадью 252,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, приобретенной ООО «Меридиан» в собственности на основании договора купли продажи от 25.04.2001.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия также представили отзывы и просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

При таких обстоятельствах, на основании статей 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд в судебном заседании 06.10.2022 завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело по существу без участия представителей заинтересованных лиц.

Представитель заявителя поддержал требование в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что установление данного факта необходимо ООО «Меридиан» для обращения в структурные подразделения Росреестра с целью актуализации учетной документации как правового, так и технического характера.

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд установил следующее.

25.04.2001 общество с ограниченной ответственностью «Меридиан» приобрело в собственность здания производственной базы общей площадью 1953,4 кв.м., расположенные по адресу 

<

...>, что подтверждается договором купли-продажи имущества заключенного между истцом и администрацией местного самоуправления Олонецкого района.

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Карелия была произведена государственная регистрация права 10.06.2003 № регистрации 10-01/01-55/2003-67,68.

Данный комплекс зданий находится в пользовании истца с момента заключения вышеуказанного договора, а именно 21 год.

До момента продажи данные здания были единым целым комплексом, предназначенным для осуществления производственной деятельности и помимо основных строений, имели ряд вспомогательных построек, т.е. соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь). Действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации  вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений (ст.136 ГК РФ).

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о зданиях с характеристиками, указанными, в  заявлении, а именно; здание производственной базы, общей площадью 1953,4 кв.м., расположенного по адресу; 

<

...>, а также о здании, площадью 252,1 кв.м., расположенного по адресу; 

<

...>. Документов, направленных па осуществление государственного кадастрового учета данного объекта в орган регистрации прав не поступало, следовательно, государственный кадастровый учет объекта не осуществлен, объект недвижимости не возник. 

По сведениям ЕГРН запись о праве собственности регистрационный номер 10-01/01-55/2003-67   от    10.06.2003 ,   собственник  - Общество    с   ограниченной ответственностью «Меридиан», присвоена в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 10:14:0000000:3086.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 10:14:0000000:3086, а именно: о здании, инвентарный номер 1170, местоположение определено как: Республика Карелия, р-н. Олонецкий, 

<

...>, назначение здания - нежилое, наименование здания -административный   корпус,   ремонтно-механические   мастерские,   склад   сыпучих материалов, материал стен - кирпичные, количество этажей (в том числе подземных) - 1 площадь - 1630.3 кв.м,, год завершения строительства - 1974 г. 

Сведения о здании с кадастровым номером 10:14:0000000:3086, как о ранее учтенном, были внесены 22,11.2011  в государственный кадастр недвижимости  в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 г. №1, на основании технического паспорта на здание административного корпуса, ремонтно-механических мастерских, материального склада, склада сыпучих материалов, расположенного по улице пер. Кирпичный, г. Олонец, Республики Карелия, инвентарный номер 1170, переданный ГУП ГЦ «Недвижимость» в установленном порядке. 

По сведениям ЕГРН запись о праве собственности регистрационный номер 10-1-55/2003-68 от 10.06.2003, собственник - Общество с ограниченной ответственностью «Меридиан», была присвоена в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 10:14:0010124:13. В настоящее время запись о праве собственности 1/01-55/2003-68 имеет статус «погашенная», дата погашения - 09.12.2014.

Статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридически лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Как усматривается из отзыва Администрации Олонецкого национального муниципального района, спор о праве отсутствует. Также материалами дела подтверждается то обстоятельство, что именно ООО «Меридиан» приобрело производственную базу и является ее собственником, а, следовательно, и собственником указанного вспомогательного строения.

Поскольку установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; законодательством не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующего факта; факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, заявленное требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить. Установить факт принадлежности нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 252,1 кв.м. производственной базе приобретенной обществом с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в собственность на основании договора-купли продажи от 25.04.2001.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

                  Судья

Колесова Н.С.