АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А65-6593/2021

г. Казань

05 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Индивидуального предпринимателя Антонченко Олега Викторовича, с. Большие Кабаны (ОГРНИП 316169000179447, ИНН 165051807307) к Индивидуальному предпринимателю Глюмову Раушану Рафаилевичу, г.Казань (ОГРНИП 316169000169708, ИНН 165118660121) о взыскании 143 250 руб. задолженности по договору акту – счету №102 аренды контейнера от 01.12.2017 по состоянию на 01.04.2021, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - Индивидуальный предприниматель ФИО1, с. Большие Кабаны (далее -истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань (далее - ответчик), о взыскании 143 250 руб. задолженности по договору акту – счету №102 аренды контейнера от 01.12.2017 по состоянию на 01.04.2021.

Определением от 23.04.2021 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

В силу ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу было принято путем подписания 23.06.2021 резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

От ответчика 28.06.2021 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании ст. 123 АПК РФ лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и о возможности предоставления своих возражений относительно заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.04.2021 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что ответчиком 26.05.2021 представлен отзыв на исковое заявление (л.д.73-75), согласно которому ответчик иск не признает. Указывает, что сторонами договора не было согласовано изменение размера арендной платы, также с марта 2020г. в связи с действиями истца по прекращению доступа   к арендованному имуществу, ответчик полностью прекратил пользоваться  объектом аренды, в связи с чем  оплату за март 2020г им произведена частично, оплата за дальнейшие месяцы не производилась. Полагает, что срок действия договора аренды – акта – счета №102 от 01.12.2017г прекратился с марта 2020г. Указывает, что истец незаконно удерживает оборудование ответчика, что послужило основанием  для обращения в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ИП ФИО1 по делу №А65-8659/2021  об обязании предоставить доступ внутрь контейнера 20 футов №203 и контейнера 20 футов №211 с целью вывоза оборудования.

Истцом 21.06.2021 представлено заявление (возражения на отзыв) (л.д. 109- 113). 

Из материалов дела следует, что между истцом (исполнитель по договору) и ответчиком (заказчик по договору) 01.12.2017 был заключен договор- акт- счет №102 (л.д.9), согласно которому исполнитель оказывает услугу – предоставляет в аренду контейнер под склад, а заказчик оплачивает арендную плату удобным ему способом; Контейнер находится на охраняемой базе по адресу: 

<

...>. 

Аренда контейнера 20 футов №203 – 4 500 руб.

Аренда контейнера 20 футов №211 – 4 500 руб.

Всего – 9 000 руб. 

Срок оплаты по договору до 12.10.2017г. Заказчик оплачивает 100% предоплату. Оплата подтверждает согласие с условиями договора и равнозначна его подписи. Если заказчик не прислал письменное возражение в течение 10 рабочих дней после оплаты, то услуги считаются оказанными качественно и своевременно. В случае своевременной оплаты заказчику предоставляется скидка в размере 1 000 руб./месяц.

Как указывает истец, по состоянию на 01.01.2020 у ответчика перед истцом имелась задолженность по оплате арендных платежей за предыдущий расчетный 2019 год в сумме 11 250 руб., которая частично была погашена ответчиком 13.01.2020  в размере 8 000 руб. Задолженность ответчика за 2019 года составляет 3 250 руб. Далее в период времени с 01.01.2020 по 01.03.2021 (14 календарных месяцев) ответчиком оплата по аренде не производилась.

Ответчиком обязательства надлежащим образом исполнены не были, в связи с этим образовалась задолженность в размере 143 250 руб. по договору акту – счету №102 аренды контейнера от 01.12.2017 по состоянию на 01.04.2021.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по арендным платежам (л.д.11), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 143 250 руб. задолженности по договору акту – счету №102 аренды контейнера от 01.12.2017.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Довод ответчика о том, что сторонами договора не было согласовано изменение размера арендной платы отклоняется судом по следующим основаниям.

Согласно договору- акту- счету №102 от 01.12.2017 Аренда контейнера 20 футов №203 – 4 500 руб.; Аренда контейнера 20 футов №211 – 4 500 руб.; Всего – 9 000 руб. 

В договоре - акте- счете №102 от 01.12.2017 сторонами согласованы условия и сроки оплаты, срок оплаты по договору до 12.10.2017г. Заказчик оплачивает 100% предоплату. Оплата подтверждает согласие с условиями договора и равнозначна его подписи. Если заказчик не прислал письменное возражение в течение 10 рабочих дней после оплаты, то услуги считаются оказанными качественно и своевременно. В случае своевременной оплаты заказчику предоставляется скидка в размере 1 000 руб./месяц.

Таким образом, исходя из указанного условия договора - акта- счета №102 при просрочке оплаты арендной платы арендодателем, указанная скидка аннулируется в любом случае, в связи с чем является несостоятельным довод ответчика об одностороннем повышении истцом размера арендной платы, со ссылкой на электронную переписку.

Ссылку ответчика на прекращение срока действия договора аренды – акта – счета №102 от 01.12.2017г  с марта 2020г., суд признает несостоятельной в целях разрешения   настоящего спора, поскольку ответчиком не представлено доказательств  принятия  мер к возврату помещения (акта возврата помещения).

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу пункта 2 статьи 655 ГК РФ при прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю (п. 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Доводы ответчика о том, что истец ограничил ответчику доступ к арендуемым помещениям, что истец незаконно удерживает имущество ответчика, а также, что истец чинит препятствия к вывозу имущества ответчика, судом отклоняются, поскольку указанные обстоятельства ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не подтверждаются. Из представленной электронной переписки сторон усматривается тот факт, что истец обращался к ответчику с требованием вывезти имущество из контейнера (сообщения от 17.01.2020 и  31.01.2020). Между тем, никаких мер к вывозу имущества до обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд, ответчиком предпринято не было.  

Кроме того, Определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-8659/2021 установлено, что  ИП ФИО1 представил двухсторонний акт от 24.05.2021г., в соответствии с которым ИП ФИО2, г.Казань было возвращено принадлежащее ему имущество, находящееся в контейнерах, а также документы. 

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 143 250 руб. задолженности по договору акту – счету №102 аренды контейнера от 01.12.2017 по состоянию на 01.04.2021, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 473 руб. 78 коп. 

Согласно статьям 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено следующее. 

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции).

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы по направлению искового заявления ответчику в размере 239 руб. 74 коп. что подтверждается квитанцией от 23.03.2021 (л.д.6) и уведомления от 19.11.2020 ответчику в размере 234 руб. 04 коп., что подтверждается квитанцией от 19.11.2020 (л.д. 12).

Требование истца о возмещении расходов по оплате почтового отправления является законным.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРНИП 316169000169708, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, с. Большие Кабаны (ОГРНИП 316169000179447, ИНН 

<

***>) 143 250 руб. долга, 473 руб. 78 коп. почтовых расходов, 5 298 руб. уплаченной государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

СудьяМ.А. Исхакова