АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-47103/2019

Дело № А72-6203/2018

г. Казань

23 мая 2019 года

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Гильмановой Э.Г.,

судей Хакимова И.А., Сабирова М.М.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Ульяновск»

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2018 (судья Карсункин С.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018 (председательствующий судья Карпов В.В., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)

по делу № А72-6203/2018

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Ульяновск» (ОГРН 1027301170093, ИНН 7303022447) к обществу с ограниченной ответственностью «АльфаТекс» (ОГРН 1027301187198, ИНН 7325018204) об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику в виде земельного участка, установлении начальной продажной цены имущества и способа реализации путем продажи с публичных торгов, с участием третьих лиц: отдела судебных приставов по Железнодорожному району г. Ульяновска и г. Новоульяновску Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области; Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области; общества с ограниченной ответственностью «Управление коттеджным поселком «Зеленый мир» (ОГРН 1187325011686, ИНН 7321005557); публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» (ОГРН 1076450006280, ИНН 6450925977); Управления муниципальной собственностью г. Ульяновска,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Ульяновск» (далее  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Текс» (далее – ООО «Альфа-Текс», ответчик) об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику, в виде земельного участка, расположенного в юго-восточной части кадастрового квартала 72:19:073201, площадью 32910 кв. м, установлении начальной продажной цены имущества и способа реализации путем продажи с публичных торгов.

Суд к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек отдел судебных приставов по Железнодорожному району г. Ульяновска и г. Новоульяновску Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее  ОСП по Железнодорожному району г. Ульяновска и городу Новоульяновску), Управление Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее  УФССП по Ульяновской области), общество с ограниченной ответственностью «Управление коттеджным поселком «Зеленый мир» (далее – ООО «Управление коттеджным поселком «Зеленый мир»), публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» (далее  ПАО «МРСК Волги»), Управление муниципальной собственностью г. Ульяновска.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018, исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, истец обратился в арбитражный суд с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Заявитель в кассационной жалобе ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ), изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований к их отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.02.2016 по делу № А7219300/2015 с ООО «Альфа-Текс» в пользу ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» взыскано 283 980 руб. неустойки по договору на выполнение строительно-монтажных работ от 03.04.2013 № 214-002-01-63/1 по строительству газопровода высокого давления с установкой ШРП коттеджного поселка «Зеленый Мир» по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, 110м южнее пос. Пригородный, и 14 359 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.05.2016 по делу № А72-3737/2016 с ООО «Альфа-Текс» в пользу ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» взысканы 10 023,93 руб. основного долга, 1984,74 руб. неустойки по договору от 03.06.2015 №346-002-06-63/1 на выполнение работ по технадзору газопровода по объекту «Газификация коттеджного поселка «Зеленый Мир» по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, 110м южнее пос. Пригородный», и 2000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.05.2016 по делу №А72-37387/2016 с ООО «Альфа-Текс» в пользу ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» взысканы 114 507,07 руб. основного долга, 22 672,40 руб. неустойки по договору от 03.06.3015 № 347-002-06-63/1 на выполнение работ по врезке, пусконаладке, пуску газа в газопровод до жилых домов по объекту «Газификация коттеджного поселка «Зеленый Мир» по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, 110 м южнее пос. Пригородный», и 5115 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.07.216 по делу № А72-3746/2016 с ООО «Альфа-Текс» в пользу ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» взысканы 664 425,28 руб. основной долг, 908 153,94 руб., 35 034,08 руб. неустойка по договору от 08.10.2015 № 789-002-01-63/1 на выполнение работ по расширению системы газоснабжения пос. Пригородный с подключением жилых домов коттеджного поселка «Зеленый мир» по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, Железнодорожный район, 110 км южнее пос. Пригородный.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г. Ульяновска и г. Новоульяновску ведется сводное исполнительное производство № 46657/16/73042-СД в отношении ООО «Альфа-Текс», в том числе по исполнению исполнительных листов, выданных для принудительного исполнения указанных решений Арбитражного суда Ульяновской области.

Истец, руководствуясь статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве), обратился с требованием об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала 72:19:073201, площадью 32910 кв. м, в целях оплаты задолженности, взысканной решениями суда.

Разрешая спор, суды предыдущих инстанций исходили из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует их выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2018 ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 73:19:073201:727 площадью 32910 кв. м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, в юго-западной части кадастрового квартала 73:19:073201 с назначением – для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано 17.02.2011 на основании договора купли-продажи от 12.08.2009.

Согласно договору от 12.08.2009 № 129-09/юр Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области передал в собственность ООО «Альфа-Текс» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 129 170,9 кв. м с кадастровым номером 73:19:073201:612, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский городской округ, в 110 м южнее поселка Пригородный, для теплицы (фундамента).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:727 от 03.05.2012, земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:612 на 38 земельных участков, и поставлен на кадастровый учет 24.11.2010.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2018 посредством земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:727 обеспечен доступ к 42 земельным участкам, в том числе к земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:612.

На земельном участке с кадастровым номером 73:19:073201:727, расположены водопроводные сети обеспечивающее водоснабжение индивидуальных жилых домов коттеджного поселка «Зеленый мир», расположенного в Железнодорожном районе города Ульяновска, в 110 м южнее пос. Пригородный (ул. Есенина, ул. Речная, ул. Поэта Садовникова). Водопроводные сети включают в себя: трубопровод диаметром 160 мм протяженностью 977 м, трубопровод диаметром 110 мм протяженностью 659 м, 37 водопроводных железобетонных колодцев с пластиковыми люками, запорная арматура – 5 задвижек на трубы диаметром 160 мм и 5 задвижек на трубы диаметров 110 мм.

Истцом заключены с ответчиком договоры: договор от 03.04.2013 № 214-002-01-01-63/1 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству газопровода высокого давления с установкой ШРП коттеджного поселка «Зеленый мир» по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, 110 м южнее пос. Пригородный; договор от 03.06.2015 № 346-002-06-63/1 на выполнение работ по технадзору газопровода и ЭХЗ, согласно которому истец обязался провести технадзор ЭХЗ, газопровода в.д., н.д. ГСГО по объекту: Газификация коттеджного поселка  «Зеленый мир» по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, 110 м южнее пос. Пригородный; договор от 03.06.2015 № 347-002-06-63/1 на выполнение работ по врезке, пуску газа, согласно которому истец обязался провести врезку, пусконаладку, пуск газа в газопровод в.д. до ГСГО и н.д. до жилых домов по объекту: Газификация коттеджного поселка «Зеленый мир» по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, 110 м южнее пос. Пригородный; договор от 08.10.2015 № 789-002-01-63/1 на выполнение строительно-монтажных работ по расширению системы газоснабжения пос. Пригородный с подключением жилых домов коттеджного поселка «Зеленый мир» по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, 110 м южнее пос. Пригородный.

Как следует из материалов дела, работы, предусмотренные указанными договорами, истцом выполнены и переданы ответчику. Построенный истцом газопровод расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:727.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на указанные линейные объекты: водопроводные сети и газопровод, расположенные на указанном земельном участке, не лишают их статуса объектов недвижимости.

Ответчиком и ООО «Управление коттеджным поселком «Зеленый мир» заключен договор купли-продажи от 01.07.2018 № 1, согласно которому ответчик продал ООО «Управление коттеджным поселком «Зеленый мир» водопроводные сети, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:727.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи ГК РФ).

В этой связи, как правомерно указали суды, права ответчика на построенные им водопроводные сети, расположенные в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 73:19:073201:727 не прекратились заключением указанной сделки и передачей сетей ООО «Управление коттеджным поселком «Зеленый мир».

Судами установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:727, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположены построенные им водопроводные сети и газопровод.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Однако, в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, ссылаясь на то, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам ответчика, являющегося собственником данного земельного участка путем продажи без находящихся на нем сооружений, построенных ответчиком, невозможно в силу указанной нормы ЗК РФ, суды признали заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Приведенные в кассационной жалобе доводы подлежат отклонению, поскольку противоречат приведенным правовым нормам и не опровергают выводов судов, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 и части 2 статьи 287 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018 по делу № А72-6203/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья						Э.Г. Гильманова

Судьи										И.А. Хакимов

										М.М. Сабиров