АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

18 апреля 2023 года

Дело № А33-33400/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 11 апреля 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 18 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск, Красноярский край)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск, Красноярский край)

о взыскании задолженности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 662162, Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 9-й, д. 21, помещение 82);

- общества с ограниченной ответственностью "Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 662150, Красноярский край, г. Ачинск, тер 3-й микрорайон Привокзального района, д. 30, помещ. 116);

- общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Енисей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 662150, Красноярский край, г. Ачинск, мкр. Авиатор, д. 10, помещ. 14);

- общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Центр управления МКД"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 662159, Красноярский край, г. Ачинск, мкр. Юго-Восточный район, д. 34, офис 25), 

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (далее – истец) обратился(ось) в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – ответчик) о взыскании 12 199,16 руб. задолженности за коммунальные услуги за август-сентябрь 2022 года.

Заявление принято к производству суда. Определением от 27.12.2022 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищно-коммунального хозяйства"; общество с ограниченной ответственностью "Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса"; общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Енисей"; общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Центр управления МКД".

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, какие-либо дополнительные документы, пояснения и возражения в материалы дела не поступили, в том числе от ответчика, - несмотря на предложение суда.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно исковому заявлению, с 01.03.2014 в аренду от МУП «АКС» к ООО «Теплосеть» комплексно переданы объекты недвижимого и движимого имущества, а также оборудование и иное имущество, используемое в своей деятельности для последующей эксплуатации с целью оказания услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска является собственником жилых помещений, расположенных по следующим адресам: 

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 3, д. 28, ком. 148 (общей площадью 17,6 кв.м.);

- 

<

...> м-он Привокзального р-на, д. 20, кв. 88 (общей площадью 30,1 кв.м);

- 

<

...> м-он Привокзального р-на, д. 31 кв. 114 (общей площадью 39,7 кв.м);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 1, ком. 74 (общей площадью 13 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 9, д. 7, ком. 15 (общей площадью 33 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, ул. Гагарина, д. 2, комн. 20Б (общей площадью 17,3 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 17,2 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 17,2 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 34,1 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 27,1 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 33,5 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 11,8 кв.м.);

- 

<

...>, кв. 100А (общей площадью 31,6 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 25,8 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 31,7 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 30,7 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 30,2 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 30,3 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 42,4 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 28 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район мкр., д. 48А, кв. 17 (общей площадью 30,2 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район мкр., д. 61, кв. 13 (общей площадью 52,6 кв.м.);

- 

<

...> (общей площадью 32,1 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 27, ком. 2 (общей площадью 11,3 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 27, ком. 6 (общей площадью 11,7 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 27, ком. 7 (общей площадью 17,4 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 27, ком. 8 (общей площадью 18 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 27, ком. 17 (общей площадью 10,8 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 27, ком. 46 (общей площадью 11,8 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 28, ком. 38 (общей площадью 13,2 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 28, ком. 40 (общей площадью 17,3 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 28, ком. 60 (общей площадью 13,2 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком. 112 (общей площадью 12,5 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком. 121 (общей площадью 9,4 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 10, ком. 130 (общей площадью 10,4 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 42, ком. 12 (общей площадью 39,9 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 42, ком. 19 (общей площадью 27,5 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 42, ком. 65 (общей площадью 30 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 49, ком. 14 (общей площадью 35,1 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 49, ком. 18 (общей площадью 35,1 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 49, ком. 122 (общей площадью 27,5 кв.м.);

- Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 49, ком. 130 (общей площадью 27,5 кв.м.).

Согласно расчету истца, в августе – сентябре 2022 года в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в отношении вышеуказанных жилых помещений (находящихся в муниципальной собственности города Ачинска), истцом как исполнителем коммунальной услуги по отоплению оказаны коммунальные услуги на общую сумму 12 199 руб. 16 коп.

Подробный расчет суммы долга приложен к исковому заявлению.

Истцом в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска выставлены к оплате соответствующие счета-фактуры, оплата которых от ответчика в адрес истца не поступала.

Претензиями от 14.10.2022 (задолженность за август 2022 года), от 08.11.2022 (задолженность за сентябрь 2022 года) истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которые оставлены ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30) разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ответе на вопрос № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, изложена следующая правовая позиция: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Порядок определения размера платы для потребителей за коммунальные услуги установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354). 

Как указывает истец, ООО «Теплосеть» с 01.03.2014 приняло в аренду у муниципального унитарного предприятия «Ачинские коммунальные системы» комплекс объектов и оборудования, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению и очистке сточных вод в отношении потребителей, расположенных в городе Ачинске, что ответчиком не оспаривается.

В августе – сентябре 2022 года в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в отношении жилых помещений (находящихся в муниципальной собственности города Ачинска), указанных в расчете задолженности, истцом как исполнителем коммунальной услуги по отоплению оказаны коммунальные услуги на общую сумму 12 199 руб. 16 коп.

Из материалов дела следует, что основанием для обращения с иском в суд послужила неоплата коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение, теплоэнергия, горячая вода и теплоноситель на общедомовые нужды) в сумме 12 199 руб. 16 коп.

В обоснование предъявления иска к КУМИ Администрации города Ачинска истец ссылается на нахождение спорных жилых помещений в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд пришел к выводу, что материалами дела подтверждается факт оказания в спорный период коммунальных услуг в отношении жилых помещений (находящихся в муниципальной собственности города Ачинска), указанных в расчете истца, в объеме на сумму 12 199 руб. 16 коп.

Материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению коммунальными услугами и ресурсами спорных жилых помещений, находящегося в муниципальной собственности города Ачинск Красноярского края. 

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. 

В отношении жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Юго-Восточный район мкр. д.61; ул. Дружбы Народов, д.6; ул. Коминтерна, д.61, судом установлено следующее. 

Собственниками указанных многоквартирных домов принято решение о выборе способа управления - непосредственное управление. Соответственно, с момента выбора собственниками помещений способа управления в виде непосредственного управления, плата за услуги по тепло водоснабжению, предоставляемые в вышеуказанные многоквартирные дома, вносится напрямую в ООО «Теплосеть». 

В отношении жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> д.д. 10, 42, 49, ул. Льва Толстого, д.д. 20, 61, ул. Голубева, 

<

...>, 

<

...> Юго-Восточный район мкр., д. 48А, судом установлено следующее. 

Управляющими компаниями указанных многоквартирных домов выбраны ООО «УО ЖСК» (микрорайон 1, д.27, микрорайон 5, д.д. 10, 42, 49); ООО «УО ЖКХ» (ул. Льва Толстого, 

<

...>);  ООО «ГОРЖЭК» (3 микрорайон 

<

...>; ул. Догаева, д.2; ул. Дружбы Народов, 

<

...>; ул. Кирова, 

<

...>; ООО УК «Енисей» (ул. Манкевича, д.18); ООО УК «Центр Управления МКД» (Юго-Восточный район мкр., д. 48А).

При этом доказательства наличия договорных отношений между ООО «Теплосеть» и указанными управляющими компаниями в материалы дела не представлены, о наличии таких доказательств не заявлено.

Учитывая отсутствие заключенных договоров между ООО «Теплосеть» и указанными управляющими компаниями, исполнителем коммунальной услуги соответствующего вида становится РСО, что влечет право такой РСО заключения ею договоров ресурсоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме. 

С учетом данного обстоятельства ООО «Теплосеть» в заявленный период вправе взыскивать задолженность за коммунальные услуги по квартирам в данных домах напрямую с собственника.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" определена компетенция органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации по определению способа оплаты коммунальной услуги по отоплению - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года. 

В рамках указанной компетенции Постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 N 373-п "О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края" расчеты за потребленную тепловую энергию в части коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования г. Ачинск производятся равномерно в течение календарного года, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий календарный год (указанный порядок действовал до 01.09.2020)

Постановлением Правительства Красноярского края от 17.09.2019 N 478-п в Постановление Правительства Красноярского края № 373-п внесены изменения, в рамках которых муниципальное образование г. Ачинск указан в качестве одной из территорий, в которой начисление платы по услуге отопление должно производится исключительно в течение отопительного периода. Указанный алгоритм в рамках требований п. 1.2 вышеуказанного Постановления Правительства Красноярского края № 373-п применяться с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором Правительством Красноярского края принято решение о выборе указанного способа.

Таким образом, учитывая указанные положения, с 2020 года определен следующий порядок начисления платы по услуге отопление: до 01.09.2020 - равномерно в течение календарного года; с 01.09.2020 - в течение отопительного периода, в многоквартирных домах, оборудованных приборами учета по показаниям прибора учета, в многоквартирных домах, не оборудованных приборами учета по нормативу.

Пунктом 3(6) Правил № 354 определено, что объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Пунктом 3(7) Правил № 354 определено, что объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

 - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

 - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Правила №354 также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Следовательно, при наличии в спорный период заключенных договоров найма жилого помещения оснований для взыскания с ответчика как собственника имущества   расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не имеется, поскольку противоречит  части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Данная позиция соответствует выводам, изложенным в Определении Верховного Суда российской Федерации от 01.09.2015 №302-ЭС15-1968 и Обзоре судебной практики Верховного Суда российской Федерации № 2 (2015) утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2015.  

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) (вопрос № 4), статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. По смыслу чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление Правительства) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Постановления Правительства предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Постановления Правительства при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку ответчик является единственным владельцем жилого помещения, следовательно, в силу прямого указания закона начисление коммунальных услуг производится с учетом количества собственников, то есть на одного.

При этом, исходя из статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом обоснованно производились начисления за коммунальные услуги с учетом количества собственников спорного помещения (одного), и требование заявлено к Администрации города Ачинска, в полномочия которой входит осуществление содержания муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.  

Доказательства обратного ответчиком в материалы дела им не представлены.

В соответствии с разъяснениями, данными Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии. 

Согласно пункту 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В подпункте «а» пункта 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, закреплено, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома в случае наличия у исполнителя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности исполнителем, за исключением случая полного погашения такой задолженности исполнителем до вступления в законную силу судебного акта.

По истечении 30 календарных дней со дня направления исполнителю уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, объем которых определяется в соответствии с пунктом 21(1) настоящих Правил;

В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Таким образом, даже в случае отсутствия договора на предоставление коммунальных услуг собственник обязан оплатить оказанные коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что в августе 2022 года истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений на общую сумму                       1 968 руб. 50 коп.,  в сентябре 2022 года – 10 230 руб. 66 коп., на оплату которых выставлены счета, не оплаченные ответчиком. 

Судом проверен представленный истцом расчет долга, установлено, что расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с законодательством, применяемые тарифы являются правомерными.

Ответчик арифметическую правильность расчета не оспаривает. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Доказательства оплаты заявленной ко взысканию задолженности за август – сентябрь 2022 года ответчиком в материалы дела не представлены. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика        12 199 руб. 16 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина, рассчитанная от суммы иска по настоящему делу, составляет 2 000 руб. 

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от 08.12.2022 № 12233 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск, Красноярский край) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск, Красноярский край) 12 199,16 руб. задолженности за коммунальные услуги за август-сентябрь 2022 года, а также 2000 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Б. Мельникова