АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000, 

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Пенза «07» ноября 2023 года дело № А49-13442/2022 

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2023 года.  В полном объеме решение изготовлено 07 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи  Афиногентовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Земсковой М.Б., протоколировании с использованием средств аудиозаписи рассмотрев в  судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию - город Пенза в лице Управления  жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при  участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, Управления муниципального имущества города Пензы  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), о взыскании 75 395,29 руб.,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Возрождение" обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования - город  Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы задолженности за  содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги в размере  75395,29 руб. за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года, в том числе по кв.2, д.1  по ул. Одесская в г. Пенза в размере 19 697,55 руб. за период с января 2022 года по сентябрь  2022 года, по кв. 58, 

<

...> в г. Пенза в размере 5 164,34руб. за период с  февраля 2022 года по сентябрь 2022 года, по кв. 23 и кв. 60, 

<

...> в г. Пенза в  размере 50 533,4руб. за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года.  

Требования заявлены на основании ст.ст. 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Судебное заседание назначено на 01.11.2023. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о начавшемся  судебном процессе, а также времени и месте проведения настоящего судебного заседания  надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ.  

Кроме того, каждый судебный акт по настоящему делу размещен в картотеке  арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел»  http://kad.arbitr.ru).  

От ответчика поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до  53 986,59 руб., в том числе по кв.2, д.1 по ул. Одесская в г. Пенза в размере 19 697,55руб. за  период с января 2022 года по сентябрь 2022 года, по кв. 60, 

<

...> в г. Пенза в  размере 34 289,04 руб. за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года.  

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе уменьшить исковые требования, а  также исходя из того, что уменьшение исковых требований не противоречит закону и не  нарушает права других лиц, суд считает возможным уменьшение исковых требований  принять.  

В судебном заседании 01.11.2023 арбитражный суд на основании ст. 163 АПК РФ  объявил перерыв до 03.11.2023, после перерыва судебное заседание продолжено.  

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет" (http://www.penza.arbitr.ru).  

Лица, участвующие в деле, после перерыва в судебное заседание не явились,  извещены.  

От представителя истца поступили ходатайства о проведении судебного заседания в  отсутствие представителя, а также ходатайство об уменьшении размера исковых требований,  просит считать иск о взыскании 19 697,55 руб. – задолженность за содержание и ремонт  общего имущества, а также коммунальные услуги за период с января 2022 года по сентябрь  2022 года по кв.2, д.1 по ул. Одесская в г. Пенза.  

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе уменьшить исковые требования, а  также исходя из того, что уменьшение исковых требований не противоречит закону и не  нарушает права других лиц, суд считает возможным уменьшение исковых требований  принять.  

Представитель ответчика в письменном отзыве на иск ответчик указал, что  Управление является бюджетным учреждением, т.е. организацией, созданной органом  местного самоуправления, а именно администрацией г. Пензы для осуществления  управленческих функций некоммерческого характера. Отвечать по своим обязательствам  Управление может лишь поступившими в его распоряжение денежными средствами из  бюджета г. Пензы. Операции по исполнению бюджета завершаются 31 декабря, бюджетные  ассигнования, лимиты бюджетных обязательств и предельные объемы финансирования  текущего финансового года прекращают свое действие также 31 декабря. В связи с  изложенным, погасить задолженность бюджета, денежные средства на оплату которой  предусматривались в предыдущем финансовом году, за счет средств текущего финансового  года, не представляется возможным.  

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте  рассмотрения дела надлежаще уведомлен в порядке, предусмотренном ст.ст. 122, 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 57), в том числе  публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу:  http://www.penza.arbitr.ru/.  

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников  

судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст.  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и  третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения  вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в  настоящем Кодексе.  

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании,  ООО «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания от 16 апреля 2017 г.  

В соответствии с выпиской из ФГИС ЕГРН кв. 2 (общей площадью 37 кв.м.) в 

вышеуказанном доме принадлежит ответчику на праве собственности (свидетельство о праве  собственности № 58-58/035-58/999/001/2016-2065/1 от 09.12.2016).  

За период времени с января 2022 года по сентябрь 2022 года Ответчик не выполнял  свои обязанности по оплате за содержание и ремонт, а так же за предоставленные  

коммунальные услуги. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере  19 697,55 руб.  

Данная задолженность подтверждается актами выполненных работ. 

Ссылаясь на то, что данные оказанные услуги ответчиком не оплачены,  ООО «Возрождение» обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком  доме указанного собственника.  

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья.  

Отказ собственников помещений от заключения договора с управляющей организацией  на техническое обслуживание не освобождает их от участия в несении расходов на  содержание и ремонт общего имущества. Из буквального толкования названных правовых  норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме  является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на  содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых  помещений вне зависимости от их фактического пользования.  

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации N 16646/10 от 12.04.2011.  

При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за  помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником  такого помещения и соответствующей организацией.  

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности  оказываемых услуг.  

Жилые и нежилые помещения находятся в жилом доме, то есть не могут существовать  отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами  дома, как крыша, фундамент, коммуникации и другие.  

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не  только расходы по содержанию непосредственно жилых и нежилых помещений, но и  расходы по эксплуатации всего общего имущества в многоквартирном доме.  

Эти расходы по содержанию обусловлены необходимостью эксплуатации общего  имущества и поэтому являются обязательными.  

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к  оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты  услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным.  

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные  услуги.  

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491,  установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников  помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным  домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и  

принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей  организации.  

При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников  помещений.  

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской  Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским  поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной  собственностью.  

Материалами дела подтверждается факт нахождения вышеуказанного жилого  помещения в собственности ответчика.  

Из материалов дела следует, что с 06.06.1989 в спорном жилом помещении был  зарегистрирован ФИО1, однако, 10.09.2021 был снят с регистрационного учета в  связи со смертью.  

Поскольку в спорный период квартира не была обременена договорами социального  найма, Муниципальное образование в лице УЖКХ г. Пензы как собственник указанного  помещения в силу прямого указания закона несет расходы на содержание и текущий ремонт,  как самого помещения, так и общего имущества многоквартирного дома, где оно  расположено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Оказание услуг, выполнение работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом  общего имущества многоквартирных домов в спорный период, ответчиком не оспаривается.  

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

В постановлении от 09.11.2010 N 4910/10 Президиум Высшего Арбитражного суда  Российской Федерации указал, что управляющая компания не должна доказывать размер  фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя  их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из  собственников помещений не совпадает.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, расчет стоимости за  работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту  общего имущества собственников помещений многоквартирного дома представляет собой  простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа, утвержденного решением  общего собрания собственников помещений, на площадь помещения и соответствующего  числа месяцев.  

Отсутствие договора с истцом на техническое обслуживание, невыставление истцом  счетов на оплату не может являться основанием для отказа в иске о взыскании  задолженности и законной неустойки, поскольку отсутствие такого договора и счетов на  оплату не освобождает собственника от несения расходов на содержание общего имущества  и не является основанием для отказа от оплаты фактически оказанных услуг.  

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу  прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  

независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Доказательства внесения за спорный период платы за содержание и текущий ремонт  общего имущества МКД, в том числе платы за коммунальные ресурсы, потребленные при  использовании и содержании общего имущества, ответчик в дело не представил.  

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не  допустим.  

Учитывая, что обязанность по оплате расходов за содержание и ремонт общего  имущества многоквартирного дома, в том числе платы за коммунальные ресурсы,  потребленные при использовании и содержании общего имущества, возложена на ответчика  законом, и по смыслу ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации во  взаимосвязи со ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие  договорных отношений не освобождает собственника помещений многоквартирного дома от  обязанности по оплате данных расходов, арбитражный суд, применяя к спорным  правоотношениям сторон положения ст.ст. 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации, ст.ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает  исковые требования ООО «Возрождение» о взыскании задолженности в сумме 19 697,55 руб.  законными, обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.  

В силу ч. 2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени  муниципального образования права собственника осуществляют органы местного  самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы  местного самоуправления в рамках их компетенции, установленными актами,  определяющими статус этих органов.  

Определяя лицо, которое действует от имени муниципального образования город  Пенза, арбитражный суд исходит из положений ст. 158 Бюджетного кодекса Российской  Федерации, согласно которой от имени муниципального образования в качестве  представителя ответчика по искам к муниципальному образованию, предъявляемым при  недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему  получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его  денежных обязательств выступает в суде главный распорядитель средств бюджета  муниципального образования.  

Согласно п. 1.12 ст. 44 Устава города Пензы и Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, утвержденного Постановлением администрации  города Пензы от 17.05.2013 № 497/1, следует, что Управление жилищно-коммунального  хозяйства города Пензы является иным органом местного самоуправления города Пензы и  главным распорядителем средств бюджета города Пензы по отрасли жилищно-коммунальное хозяйство.  

Согласно названному Положению Управление обеспечивает разработку и выполнение  программ по реформированию жилищно-коммунального хозяйства города Пензы (п.2.2.1) и  организует эксплуатацию, содержание и развитие муниципального жилищного фонда города  

Пензы (п.2.2.3).  

Тем самым, Управление ЖКХ города Пензы создано для выполнения функций по  всему комплексу работ, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием жилых  помещений.  

Таким образом, Управление ЖКХ города Пензы является надлежащим  представителем муниципального образования город Пенза в отношении жилых помещений.  

При таких обстоятельствах, сумма долга в размере 19 697,55 руб. подлежит  взысканию с Управления ЖКХ г. Пензы.  

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению  полностью.  

В силу п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством размещения в информационной системе  «Картотека арбитражных дел» на общедоступном официальном сайте системы арбитражных  судов Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Возрождение"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить полностью. Расходы по оплате  государственной пошлины отнести на ответчика.  

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Возрождение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности  за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги по кв.2, д.1 по  ул. Одесская в г. Пенза в размере 19 697,55руб. за период с января 2022 года по сентябрь  2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.  

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Возрождение"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере  1016 руб.  

Выдать справку. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца с момента его  принятия.  

Судья Е.В. Афиногентова