Четвертый арбитражный апелляционный суд 

ул. Ленина 100б, Чита, 672000, http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А78-11385/2016

7 марта 2018 года

г. Чита

   Резолютивная часть постановления объявлена 6 марта 2018 года. Полный текст постановления изготовлен 7 марта 2018 года. 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего  судьи Ошировой Л.В., судей Даровских К.Н., Монаковой О.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем Вохмяниной О.С., рассмотрел в судебном заседании  апелляционную жалобу Зайцевой Марины Васильевны на определение Арбитражного  суда Забайкальского края от 28 ноября 2017 года в деле № А78-11385/2016 по заявлению  индивидуального предпринимателя Зайцевой Марины Васильевны о разрешении  разногласий, возникших с залоговым кредитором – Кредитным потребительским  кооперативом «Забайкальский фонд развития» по вопросам о порядке и об условиях  проведения торгов по реализации предмета залога,  

в деле по заявлению Кредитного потребительского кооператива «Забайкальский фонд  развития» (ОГРН 1077536004700, ИНН 7536079319, адрес: 672000, Забайкальский край, г.  Чита, ул. Журавлева, д.13, оф.3) о признании индивидуального предпринимателя  Зайцевой Марины Васильевны (ОГРНИП 309753635900053, ИНН 753601401660,  20.08.1962 года рождения, место рождения: г. Чита, адрес: г. Чита) несостоятельной  (банкротом),  

(суд первой инстанции: Антонова О.П.) при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле: от должника - ИП Зайцева М.В. (паспорт); 

от конкурсного управляющего КПК «Забайкальский фонд развития» - представитель  Филиппова М.С., доверенность от20.02.2018 года  

и установил: 

Определением суда от 26 декабря 2016 года в отношении предпринимателя  Зайцевой М.В. введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим  утвержден Чевычалов Игорь Олегович.  

Определением суда от 10 апреля 2017 года удовлетворено заявление Кредитного  потребительского кооператива «Забайкальский фонд развития» об отмене определения  суда от 26 декабря 2016 года по делу № А78-11385/2016 по вновь открывшимся  обстоятельствам.  

Решением суда от 11 апреля 2017 года в отношении должника введена процедура  реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО1.  

В третью очередь требований кредиторов должника включены требования КПК  «ЗФР» в сумме 7 024 309 рублей 72 копейки, из которых: 2 914 285 рублей 71 копейка  основной долг, 1 698 364 рубля 72 копейки проценты за пользование чужими денежными  средствами, 2 311 659 рублей 29 копеек членские взносы, 100 000 рублей пени, как  требования обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.  

Залоговым кредитором 30.06.2017 подготовлено Положение о порядке, сроках и  условиях продажи залогового имущества должника, реализуемого в рамках процедуры  реализации имущества гражданина по делу № А78-11385/2016 (далее – Положение).  

17.07.2017 в Арбитражный суд Забайкальского края поступило заявление (вх. А78- Д-4/29319) должника, в котором заявлены следующие требования:  

- разрешить разногласия, возникшие с залоговым кредитором по пунктам 3.4 и 3.7  раздела 3 Положения;  

- признать действия конкурсного управляющего КПК «ЗФР» ФИО2  незаконными, нарушающими права и законные интересы предпринимателя ФИО3  

17.07.2017 в Арбитражный суд Забайкальского края поступило заявление (вх. А78- Д-4/29320) должника, в котором заявлено о разрешении разногласий, возникших с  залоговым кредитором – КПК «ЗФР» по пункту 2.2 раздела 2 Положения.  

17.07.2017 в Арбитражный суд Забайкальского края поступило заявление (вх. А78- Д-4/29321) должника, в котором заявлено о разрешении разногласий, возникших с  залоговым кредитором КПК «ЗФР» по пунктам 3.4 и 3.7 раздела 3 Положения.  

17.07.2017 в Арбитражный суд Забайкальского края поступило заявление (вх. А78- Д-4/29322) должника, в котором заявлено о разрешении разногласий, возникших с  залоговым кредитором КПК «ЗФР» по пунктам 3.1 и 3.2 раздела 3 Положения.  

Предъявленные требования мотивированы тем, что начальная продажная цена  залогового имущества, определенная залоговым кредитором, является заниженной.  Вопрос о начальной продажной цене квартиры № 15 в доме 33 по ул.Матвеева в городе  Чите являлся предметом рассмотрения суда. Вступившим в законную силу определением  Центрального районного суда города Читы от 16 января 2017 года по делу № 2-33/2015 на  основании заключения эксперта, подготовленного по результатам судебной экспертизы,  установлена начальная продажная цена вышеуказанной квартиры в размере 11 068 000  рублей.  

Определением суда от 17 августа 2017 года заявления предпринимателя ФИО3 приняты к производству суда и объединены в одно производство для совместного  рассмотрения.  

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 28 ноября 2017 года  разрешены разногласия между должником – индивидуальным предпринимателем  ФИО3 и кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом  имущества гражданина – Кредитным потребительским кооперативом «Забайкальский  фонд развития» по вопросам о порядке и об условиях проведения торгов по реализации  предмета залога – 5-ти комнатной квартиры, общей площадью 211,8 кв.м., расположенной  по адресу: 

<

...>. Утверждено Положение о порядке, сроках и  условиях проведения торгов по реализации предмета залога от 30.06.2017 в редакции,  предложенной Кредитным потребительским кооперативом «Забайкальский фонд  развития», за исключением пунктов 2.2, 2.3, 3.1, 3.4. Пункты 2.2, 3.4 исключены из  Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета  залога от 30.06.2017. Пункты 2.3, 3.1 Положения о порядке, сроках и условиях проведения  торгов по реализации предмета залога от 30.06.2017 утверждены в следующей редакции:  начальная продажная цена предмета залога составляет 11 068 000 рублей. В  удовлетворении заявления ФИО3 в остальной части отказано.  

Не согласившись с определением суда, ФИО3 обжаловала его в  апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об  отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на следующие обстоятельства.  ФИО3 указывает, что арбитражным судом не был рассмотрен п.3.2. Положения,  согласно поданного заявления о разногласиях о сроках и условиях реализации имущества  Решение собрания кредиторов от 13.07.2017 об утверждении Положения не было  оспорено в порядке, установленном статьей 15 Закона о банкротстве, недействительным  не признано. Учитывая, что в отношении должника введена процедура реализации  имущества гражданина, а также, что спор касается залогового имущества, при разрешении  

настоящего спора подлежат применению положения пункта 4 статьи 213.26 Закона о  банкротстве.  

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим  образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.  

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке,  установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела, залоговым кредитором на основании пункта 4  статьи 213.26 Закона о банкротстве подготовлено Положение о порядке, сроках и  условиях проведения торгов по реализации предмета залога.  

ФИО3 (должник) обратилась с заявлением о разрешении разногласий,  возникших с залоговым кредитором - Кредитным потребительским кооперативом  «Забайкальский фонд развития» по вопросам о порядке и об условиях проведения торгов  по реализации предмета залога.  

Разногласия возникли касаемо определения начальной продажной цены квартиры,  а также по пункту 3.2 Положения.  

Начальная продажная цена квартиры по адресу: 

<

...>, в  размере 11 068 000 рублей (л.д. 5-12 т. 22 (1)) установлена судом на основании  вступившего в законную силу определения Центрального районного суда города Читы от  16 января 2017 года по делу № 2-33/2015. Разногласия по пунктам 2.3, 3.1 Положения  разрешены в пользу должника в связи с чем указанные пункты исключены из Положения.  

Пункт 3.7 не подлежит исключению из Положения, так как с учетом установленной  судом начальной продажной цены предмета залога не может привести к нарушению прав  кредиторов и должника. В данной части выводы суда не оспариваются.  

Суть апелляционной жалобы сводится к не рассмотрению судом разногласий  относительно пункта 3.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового  имущества должника, реализуемого в рамках процедуры реализации имущества  гражданина по делу № А78-11385/2016.  

Повторно рассмотрев доводы заявителя, суд апелляционной инстанции приходит к  следующим выводам.  

Во вводной части определения от 28 ноября 2017 года указано о заявленных  разногласиях, в частности, по пункту 3.2 Положения.  

В описательной части определения от 28 ноября 2017 года изложено содержание  пункта 3.2 Положения:  

«3.2. Сроки и условия реализации имущества: 

Продажа имущества должна быть осуществлена (начата) в рамках процедуры,  применяемой деле о банкротстве должника, в срок не позднее 10 (десяти) календарных  дней со дня утверждения настоящего положения, а в случаях требующих внесения  изменения в настоящий Порядок, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня  утверждения изменений настоящего Порядка».  

В резолютивной части определения от 28 ноября 2017 года имеются выводы  (результат рассмотрения) в отношении каждого из заявленных требований.  

Утверждено Положение в редакции, предложенной Кредитным потребительским  кооперативом «Забайкальский фонд развития», за исключением пунктов 2.2, 2.3, 3.1, 3.4.  

Пункты 2.2, 3.4 исключены из Положения. 

Пункты 2.3, 3.1 Положения утверждены в следующей редакции: начальная  продажная цена предмета залога составляет 11 068 000 рублей.  

В удовлетворении заявления ФИО3 в остальной части отказано. 

В мотивировочной части определения от 28 ноября 2017 года (стр.12) суд сослался  на особенности реализации имущества гражданина, установленные в статье 213.26 Закона  о банкротстве. Учитывая, что в отношении должника введена процедура реализации  имущества гражданина, а также, что спор касается залогового имущества, при разрешении  настоящего спора подлежат применению положения пункта 4 статьи 213.26 Закона о  банкротстве.  

В силу пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога  осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3  статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего  Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.  

В абзаце 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве содержится специальное  регулирование по залоговому имуществу: начальная продажная цена предмета залога,  порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования  которого обеспечены залогом реализуемого имущества.  

Пункт 3.2 Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по  реализации предмета залога от 30.06.2017, в редакции, предложенной Кредитным  потребительским кооперативом «Забайкальский фонд развития», не противоречит  вышеуказанным положениям Закона о банкротстве и не может привести к нарушению  прав кредиторов и должника, так как с учетом изменений, внесенных судом в  предложенную залоговым кредитором редакцию Положения, содержание пункта 3.2  является в достаточной степени определенным и не способно негативно повлиять на  

возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том  числе на доступ публики к торгам.  

При этом, ни в заявлении ФИО3 (вх. А78-Д-4/29322), ни в апелляционной  жалобе не указано, какие негативные последствия, по мнению заявителя, могут наступить  в связи с наличием в Положении пункта 3.2, в редакции, предложенной залоговым  кредитором. Иной редакции указанного пункта Положения должником не предложено.  

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявления ФИО3 о  разрешении разногласий по пункту 3.2 Положения у суда первой инстанции не имелось,  как и у суда апелляционной инстанции при повторном рассмотрении спора.  

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе,  позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не  содержится.  

Поскольку требование заявителя судом рассмотрено, в удовлетворении заявления в  этой части отказано, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены  судебного акта в данной части по безусловным основаниям и переходу к рассмотрению  дела по правилам суда первой инстанции.  

 Нарушений норм материального права судом не допущено. 

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Забайкальского края от 28 ноября 2017 года по  делу № А78-11385/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты  принятия.  

Председательствующий Л.В. Оширова  

Судьи К.Н. Даровских  

 ФИО4