Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

Решение

Дело №А09-3392/2019

город Брянск

29 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 июля 2019 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Лемешко Г.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1      

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Брянск 

к Обществу с ограниченной ответственностью Учебный центр «Автошкола», г.Брянск

о взыскании 58 980 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, г.Брянск, обратилась в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Учебный центр «Автошкола», г.Брянск, о взыскании 58 980 руб., в том числе 54 000 руб. основного долга за период с 01.12.2017 по 31.01.2018 и 4 980 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2018 по 31.03.2019.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца. 

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представил, представленные истцом доказательства не оспорил, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Судом установлено, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и ООО Учебный центр «Автошкола» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №154 от 28.08.2016, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду для использования под офис часть нежилого помещения общей площадью 71,6 кв.м (соответствуют позициям №1,2,3 поэтажного плана 3 этажа), расположенного в трехэтажном здании общей площадью 6541 кв.м по адресу: г.Брянск, Советский район, проспект Станке ФИО3, 54А (п.1.1 договора). Указанные нежилые помещения были переданы арендатору по акту сдачи-приемки от 28.08.2016.

Согласно п.1.3 договора стороны установили срок действия договора с 28.08.2016 по 01.08.2017.

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет       27 000 руб. в месяц. Арендная плата оплачивается не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления суммы, определенной настоящим договором, на расчетный счет Арендодателя (п.3.5 договора).

01.08.2017 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и ООО Учебный центр «Автошкола» (Арендатор) был перезаключен договор аренды нежилых помещений №154, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду для использования под офис часть нежилого помещения общей площадью 71,6 кв.м (соответствуют позициям №1,2,3 поэтажного плана 3 этажа), расположенного в трехэтажном здании общей площадью 6541 кв.м по адресу: г.Брянск, Советский район, проспект Станке ФИО3, 54А (п.1.1 договора). Указанные нежилые помещения были переданы арендатору по акту сдачи-приемки от 01.08.2017.

Согласно п.1.3 указанного договора стороны установили срок действия договора с 01.08.2017 по 30.06.2018.

В соответствии с п.3.1 указанного договора арендная плата по настоящему договору составляет 27 000 руб. в месяц. Арендная плата оплачивается не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления суммы, определенной настоящим договором, на расчетный счет Арендодателя (п.3.5 договора).

Ответчик обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей за пользование нежилыми помещениями по договору аренды №154 от 01.08.2017 за период с 01.12.2017 по 31.01.2018 в общей сумме 54 000 руб. надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за указанный период в размере 54 000 руб. 

Направленная истцом 11.02.2019 в адрес ответчика претензия от 11.02.2019 с требованием оплатить задолженность по арендной плате за декабрь 2017 года, январь 2018 года по договору аренды №154 от 01.08.2017 в размере 54 000 руб., оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды нежилых помещений №154 от 01.08.2017 в части своевременного и в полном объеме внесения арендной платы надлежащим образом не исполнены, задолженность в добровольном порядке не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом нежилых помещений площадью 71,6 кв.м (соответствуют позициям №1,2,3 поэтажного плана 3 этажа), расположенных в трехэтажном здании по адресу: г.Брянск, Советский район, проспект Станке ФИО3, 54А, и пользования арендованными помещениями в спорный период, подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком. 

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ).

Наличие у ответчика перед истцом заложенности по арендной плате за пользование нежилыми помещениями за период с 01.12.2017 по 31.01.2018 в размере 54 000 руб.  подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком не представлено, сумма долга не оспорена. Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком образовавшейся задолженности в полном объеме либо части в материалы дела ответчиком не представлено. 

Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 54 000 руб. основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей за вышеуказанный период, подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспорен. 

Следовательно, истец вправе требовать уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2018 по 31.03.2019 составляет 4 980 руб. 

Расчет процентов представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем предоставления суду соответствующего контррасчета. Расчет процентов произведен в соответствии с требованиями закона, проверен судом и признан правильным. 

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Следовательно, исковые требования в части взыскания 4 980 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 2 359 руб. При подаче искового заявления истцом в доход федерального бюджета было уплачено                  2 359 руб. государственной пошлины по платежному поручению №265 от 03.04.2019. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2 359 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Брянск, удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Учебный центр «Автошкола», г.Брянск, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, 

<

...> 980 руб., в том числе 54 000 руб. основного долга и 4 980 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 2 359 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Судья                                                                                                                        Г.Е. Лемешко