Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1604/2022

24 апреля 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17.04.2023

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023 

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)  в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Флегонтовой Я.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СП "Нерюнгринская ГРЭС" АО "ДГК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Нерюнгринской районной администрации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 82 041 руб. 71 коп.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, 

 

У С Т А Н О В И Л:

СП "Нерюнгринская ГРЭС" АО "ДГК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Нерюнгринской районной администрации (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности  в размере 82 041 руб. 71 коп. за период с февраля  2019 по декабрь 2021.

Определением суда от 21.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен – Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 21.02.2023 принято уточнения исковых требований о взыскании основного долга в размере 22 223 руб. 71 коп. за период с февраля 2019 по декабрь 2019.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в их отсутствие.

21.02.2023 в материалы дела от третьего лица поступило возражение №286 от 20.02.2023 на отзыв истца.

06.03.2023 в материалы дела от третьего лица поступило сопроводительное письмо №337 от 03.03.2023 во исполнение определения суда

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд объявил перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с 11 час. 35 мин. 10.04.2023  до 11 час. 40 мин. 17.04.2023.

О перерыве сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного Суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

            После перерыва судебное заседание продолжено 17.04.2023  в 11 час. 40 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукачевским Д.А.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в их отсутствие.

17.04.2023  в материалы дела от истца поступил отзыв №92-746 от 14.04.2023 на возражения ответчика и третьего лица.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (истец) с 2007 года производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения по следующим адресам:

    - Республика Саха (Якутия), 

<

...>;

    - Республика Саха (Якутия), 

<

...>;

- Республика Саха (Якутия), 

<

...>;

- Республика Саха (Якутия), 

<

...>;

- Республика Саха (Якутия), 

<

...>, кв. 42;

- Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Росреестра Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии собственником данных жилых помещений является муниципальное образование «город Нерюнгри» (ответчик).

За период с февраля 2019 по декабрь 2021 года общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных выше жилых помещений составила 82 041 руб. 71 коп.

Истец считает, что поскольку ответчик является собственником данных жилых помещений, следовательно, является обязанной стороной по оплате коммунальных услуг.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие компании.

В доказательство подачи АО «ДГК» тепловой энергии горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, находящегося в управлении управляющих компаний, представлены договора теплоснабжения с управляющими компаниями.

Согласно пунктам 1.1. указанных договоров истец взял на себя обязательства по подаче тепловой энергии и горячему водоснабжению через присоединённую сеть.

Согласно пунктам 2.1.4 договоров на теплоснабжение истец взял на себя обязательства по произведению расчетов с собственниками жилых помещений, производить начисления, осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и пользователей помещений.

Неоплата задолженности послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

  В качестве доказательства досудебного урегулирования спора, истец представил претензию от 20.01.2022 №39-08-332 об оплате задолженности за теплоэнергию.

С иском истец обратился в суд 01.03.2022 (согласно почтовому штемпелю).

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором ответчик не согласен с исковыми требованиями, возражает против взыскания задолженности по двадцати жилым помещениям, а именно:

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в отношении которого образовалась задолженность за период с февраля 2019 по март 2019 в размере 6 501,11 руб. находится во владении и пользовании гр. ФИО1 с 12.01.2019, на основании договора найма служебного жилого помещения от 04.03.2019 №4;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в отношении которого образовалась задолженность за период с март 2020 по декабрь 2020 в размере 5 471,45 руб. передано в найм следующим образом:

по договору найма служебного жилого помещения от 02.02.2016 № 2 во владении и пользовании гр. ФИО2 в период с 02.02.2016 по 12.11.2021 находилось помещение состоящее из одной комнаты общей площадью 28.6 кв.м.;

по договору найма служебного жилого помещения от 16.03.2014 № 5 во владении и пользовании гр. ФИО3 в период с 16.03.2017 по 15.12.2020 находилось помещение состоящее из одной комнаты общей площадью 17,1 кв.м.;

по договору найма служебного жилого помещения от 27.01.2020 № 1 во владении и пользовании гр. ФИО4 в период с 27.01.2020 по 04.09.2020 находилось помещение состоящее из одной комнаты, общей площадью 23,4 кв.м.;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в отношении которого образовалась задолженность за период с декабря 2020 по март 2021 в размере 2 923,62 руб. с 29.12.2020 находится во владении и пользовании гр. ФИО5 на основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей от 20.01.2021 № 3;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в отношении которого образовалась задолженность за октябрь 2019 в размере 705,81 руб. в период с 24.05.2017 по 29.10.2019 находилось во владении и пользовании гр. ФИО6 на основании договора найма служебного жилого помещения от 24.05.2017 №11.

- жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> в отношении которого образовалась задолженность за период с мая 2019 по декабрь 2021 в размере 54 346, 55 руб. с 15.01.2019 находится в бессрочном пользовании гр. РФ Берлинских А.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 17.06.2019 №8.

Кроме того, ответчик считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, просит заменить ответчика на надлежащего – Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района.

Истец в своих возражениях с доводами ответчика указанными в отзыве на исковое заявление не согласился, уточнил исковые требования.

Третье лицо в своем отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями также не согласилось.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы сторон, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) от 24.12.2014 в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Суд отклонят довод ответчика о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего - Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, поскольку  Администрация является собственником жилых помещений, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 101-114 т.1). 

В  связи с поступившим отзывом на исковое заявление ответчика и предоставлением документов, подтверждающих заселение по нескольким квартирам, истец уточнил исковые требования, а также возражает по доводам ответчика, а именно:

- по адресу пр-т Мира д. 5 кв. 24 лицевой счет 17201229 был открыт на МО "Нерюнгринский район» за период с 20.03.2020 по 15.04.2020, за заявленный период данная квартира не была заселена, т.к. ФИО7 занимала данное жилое помещения с 29.12.2016г. по 20.03.2020г., а ФИО8 проживала с 15.04.2020 по 02.06.2021г., т.е. 26 дней квартира пустовала.

- по адресу пр-т Ленина д. 25/1 кв. 45 лицевой счет 17200133 был открыт на МО "Нерюнгринский район» за период с 21.12.2018г. по 04.03.2019, в заявленный период данная квартира не была заселена, т.к. ФИО9 предоставил соглашение о расторжение договора от 21.12.2018г., а ФИО10 заключил договор социального найма 04.03.2019г. Акт приема передачи от 12.01.2019г., на который ссылается ответчик, не предоставлен ни истцу ни в суд.

- по адресу ул. Южно - Якутская д. 31/2 кв. 53 лицевой счет 17201943 был открыт на МО "Нерюнгринский район» по 29.12.2020, за заявленный период данная квартира не была заселена, т.к. на ФИО5 открыт новый лицевой счет 17202410 с 29.12.2020г. по договору найма. Сумма 2923,62 руб., сложилась за период с 01.12.2020 по 28.12.2020г.

- по адресу ул. Южно - Якутская д. 31/2 кв. 42 лицевой счет 17200934 был открыт на МО "Нерюнгринский район» с 29.10.2020г. после того как ФИО11 сдал квартиру. Сумма 705,81 руб. сложилась за период 29.10.2020 по 31.10.2020г.

- по адресу пр-т. Геологов д. 81/2 кв. 25 лицевой счет 17201678 задолженность в размере 7382,65 не оспаривается ответчиком.

Согласно расчетам истца задолженность по адресам: 

- ул. Мира, д. 5, кв. 24 – 4 710 руб. 52 коп. за период с 03.2020 по 04.2020;

- ул. Геологов, д. 81/2, кв. 25 – 7 382 руб. 65 коп. за период 11.2020 по 12.2020;

- пр. Ленина, д. 25/1, кв. 45 – 6 501 руб. 11 коп. за период с 02.2019 по 03.2019;

- ул. Южно-Якутская, д. 31/2, кв. 42 – 705 руб. 81 коп. за период с 10.2019 по 10.2019;

- ул. Южно-Якутская, д. 31/2, кв. 53 – 2 923 руб. 62 коп. за период с 12.2019 по 12.2019.

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в  размере 22 223 руб. 71 коп. за период с февраля 2019 по декабрь 2021.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 102 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки ее уплаты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 3 282 руб., что подтверждается платежным поручением от 22.02.2022 №9371.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела, с учетом уточнений, составляет 2 000 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.; излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 282 коп. возвращается истцу из федерального бюджета.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Нерюнгринской районной администрации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу СП "Нерюнгринская ГРЭС" АО "ДГК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 22 223 руб. 71 коп. за период с февраля 2019 по декабрь 2021, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Возвратить  Нерюнгринской районной администрации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 282 руб., перечисленную по платежному поручению от 22.02.2022 №9371.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

М.И. Федорова