АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-16834/2020

г. Оренбург

22 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       15 сентября 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        22 сентября 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                      Щербаковой С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург 

к обществу с ограниченной ответственностью "Оренбургтепломонтаж" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,         г. Оренбург 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:                   1 Товарищества собственников жилья "Контакт", г. Оренбург;               2. Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Малая земля", г. Оренбург; 3. Общества с ограниченной ответственностью "Западная", г. Оренбург.

о взыскании 450 903 руб. 20 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (дов. №9 от 09.01.2021)

от ответчика: ФИО3 – представитель (дов. от 16.11.2020)

от ООО "Западная": ФИО4 – представитель (дов. №16 от 16.07.2020)

от ТСЖ "Контакт": явки нет.

от ООО "Управляющая организация "Малая земля": явки нет.

Общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Оренбургтепломонтаж" о взыскании задолженности за поставленный ресурс холодного водоснабжения на нужды ГВС по МКД, находящиеся по адресу ул. Терешковой 77/2, ул. Новой, д. 29 и пер. Тупому 57 Б в размере                        450 903 руб. 20 коп. 

Третьи лица -  ООО "Управляющая организация "Малая земля" ТСЖ "Контакт" в  судебное заседание не явились,  не смотря на надлежащее  извещение  о времени  и месте его проведения.   В  соответствии  со статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заседание проведено в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в отзыве на иск и в ходе судебного заседания, относительных исковых требований возражал (т.1, л.д. 87 - 91, 129-131).

В обоснование возражений ответчик указал, что индивидуальный тепловой пункт (далее: ИТП), с использованием которого осуществляется производство и поставка горячей воды для МКД по адресу: 

<

...> входит в состав общего имущества.

Третье лицо - товарищество собственников жилья "Контакт" указало, что исковые требования заявленные к ответчику являются законными и обоснованными (т.2, л.д. 33-34).

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Западная" в отзыве также указало, что поддерживает позицию истца по настоящему делу (т.2, л.д. 41).

После объявления судом резолютивной части принятого по делу решения (15.09.2021) от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Малая земля" через экспедицию суда поступил отзыв на исковое заявление.

В силу положений части 2 статьи 9, статьи 65, части 3, 4 статей 131, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд названный документ, как поступивший после рассмотрения дела по существу, не может приобщить к делу в качестве доказательств и дать им оценку, соответственно, доводы, изложенные в отзыве, не могут быть приняты во внимание.

Стороны  не  заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Общество с ограниченной ответственностью "Оренбургтепломонтаж" (далее: собственник ИТП, ответчик) является собственником индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) в многоквартирных домах (далее: МКД) по адресам: 

<

...> с помощью, которых осуществляется производство и поставка горячей воды в МКД.

Как полагает истец, ответчик как собственник ИТП и лицо, осуществляющее их эксплуатацию, является организацией, предоставляющей горячее водоснабжение в спорные МКД, а также лицом обязанным заключить договор ресурсоснабжения на поставку холодной воды в целях приготовления горячего водоснабжения (ГВС) потребителям, проживающим в МКД. 

Письмом с исх. №02/022 от 13.07.2020 (т.1, л.д. 21) общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (далее: истец) направило в адрес общества с ограниченной ответственностью "Оренбургтепломонтаж" договор холодного водоснабжения №9124/175 (т.1., л.д. 11-20) от заключения, которого ответчик письмом с исх. №233 от 14.10.2020 (т.1, л.д. 29-30) отказался. 

Поскольку потребитель фактически пользуется услугами, сложившиеся отношения между истцом и ответчиком должны рассматриваться, как договорные. 

Как пояснил истец, расчеты между сторонами за потребленный ресурс производятся в рамках договора. 

В соответствии с пунктом 1.1. договора организация водопроводного - канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. 

Абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

 Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение), устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). На момент заключения договора согласно Приказу Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 13.12.2019 №326 - в установлены следующие тарифы: 

с 01.01.2020 на питьевую воду (питьевое водоснабжение) в размере 27,90 руб. (с НДС) за 1 куб.м.

с 01.07.2020 на питьевую воду (питьевое водоснабжение) в размере 27,90 руб. (с НДС) за 1 куб.м. (пункт 6 договора). 

В силу пункта 7 договора расчетный период установлен настоящим договором равен одному календарному месяцу.

В обоснование исковых требований истец указал, что во исполнение условий за период с января по июль 2020 истец оказал услуги по поставке коммунального ресурса "холодного вода" в МКД по ул. Терешковой, 

<

...>, и пер. Тупой, д. 57 Б на общую сумму 450 903 руб. 20 коп. 

Для оплаты фактически отпущенного ресурса за спорный период, истец выставил ответчику счета - фактуры (т. 1, л.д. 40-47). Ответчиком стоимость потребленного ресурса до настоящего момента не оплачена.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате потребленной тепловой энергии  составила 450 903 руб. 20 коп. (с учетом принятого уточнения).

В связи с отсутствием оплаты, в адрес ответчика направлена претензия от 16.09.2020 №02/034 (т.1 л.д.26) с требованием оплаты задолженности за фактически поставленный ресурс  в спорном периоде, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате стоимости потребленной энергии не исполнены надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении искового заявления, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (пункт 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (пункт 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу подпункта «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из приведенных правовых норм следует, что критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. 

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.01.2013 № 10545/12.

 В соответствии с пп. «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Поскольку спорные ИТП являются частью системы инженерной инфраструктуры домов и используются для обслуживания более одного помещения в одном доме, имущество по своему функциональному назначению является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. 

Следовательно, ИТП, расположенный в подвальных помещениях многоквартирных домов, в соответствии с действующим законодательством, относится к внутридомовому инженерному оборудованию общего пользования, которое необходимо для экономии энергоресурсов в интересах потребителей одного конкретного дома. Обязанность по содержанию общедомового имущества законодательством возлагается на управляющую организацию, ТСЖ, строительные кооперативы. То есть компенсация затрат на техническое обслуживание ИТП должна осуществляться со статьи «Содержание» многоквартирного дома.

Снабжение горячей водой указанный многоквартирный дом получает через ИТП. Однако от данного ИТП горячее водоснабжение поступает и на другие многоквартирные дома, находящиеся по адресу: ул. Терешковой, 

<

...> Б.

Поскольку указанный индивидуальный тепловой пункт предназначен для снабжения коммунальной услугой потребителей, проживающих в нескольких многоквартирных домах, в силу положений частей 1, 2 статьи 36, части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, соответственно суд делает вывод, что ИТП относится к общему домовому имуществу.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества в таком доме и предоставляет коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в заявленных исковых требованиях общество с ограниченной ответственностью "Оренбургтепломонтаж" является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного, учитывая, что истцом по настоящему делу иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, в удовлетворении требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 101, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 1 069 руб. 00 коп.

 

Исполнительный лист выдать налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

        Судья                                                                         С.В. Щербакова