АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000, тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05 

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru http://www.kemerovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (Резолютивная часть)

Дело № А27- 18786/2019

город Кемерово

16 октября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С., при  ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью «Кузбасстрой СДЭ», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «НОВОСТРОЙ», г.  Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной  службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Кемеровской области  – Кузбассу, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) , общество с  ограниченной ответственностью «СМУ – 5», г. Кемерово (ИНН 

<

***>) , общество  с ограниченной ответственностью «СТРОЙМЕБЕЛЬСЕРВИС», г. Кемерово Кемеровская  область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на  предмет залога по договорам залога имущественных прав № 34/2018 от 06 ноября  2018года, № 35/2018 от 06 ноября 2018года, № 36/2018 от 06 ноября 2018года,  руководствуясь статьями 167-171, 181, Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обратить взыскание в пользу взыскателя – общества с ограниченной  ответственностью «Кузбасстрой СДЭ» (ИНН 

<

***>) по требованиям об оплате  суммы аванса , произведенного на основании договора субподряда № 18.11-210 от  26.07.2018года между залогодателем (ООО «Новострой» и залогодержателем (ООО  «Кузбасстрой СДЭ») в размере 12 000 000 рублей, путем обращения взыскания на  

предмет договоров залога имущественных прав № 34/2018 от 06 ноября 2018года,  договора залога имущественных прав № 35/2018 от 06 ноября 2018года, № 36/2018 от 06  ноября 2018года, а именно на следующие объекты , расположенные в многоквартирном  доме , расположенном по адресу: Кемеровская область , г. Кемерово, Заводский район,  микрорайон № 14, строительный номер 36:  

- двухкомнатную квартиру № 57 (общей площадью 57,6 кв. м. ) расположенную  на 2 - ом этаже в Блок – секции № 2 (Б) ;  

- двухкомнатную квартиру № 69 общей площадью 57, 6 кв. м., расположенную на  пятом этаже в Блок – секции № 2 (Б);  

- двухкомнатную квартиру № 107, расположенную на четвертом этаже в блок –  секции № 3 (В) общей площадью 62, 7 кв. м. ;  

 - двухкомнатную квартиру № 112 общей площадью 63, 7 кв. м. , расположенную  на пятом этаже многоквартирного дома в блок – секции № 3 (В);  

 - двухкомнатную квартиру № 119 общей площадью 62, 7 кв. м. , расположенную  на шестом этаже в блок – секции № 3 (В);  

- двухкомнатную квартиру № 27, общей площадью 70,8 кв. м. расположенную на  шестом этаже в блок – секции № 1 (А) многоквартирного дома, расположенного по  адресу г. Кемерово, Заводский район , микрорайон № 14 строительный номер 36.  

Реализацию осуществить путем продажи предмета залога на основании абзаца  третьего пункта 2 стать 350.1 ГК РФ путем продажи предмета залога залогодержателем  другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием истцом в свою  пользу из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства а также  суммы процентов за пользование авансом .  

Определить начальную продажную цену имущественных прав в размере 45 000  рублей 1 квадратный метр жилых помещений.  

В соответствии с абзацем четвертым пункта 2 статьи 350. 1 ГК РФ, в случае, если  стоимость отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер не исполненного  обязательства , обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю  (ответчику) в течение 10 рабочих дней с даты реализации заложенного имущества.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОВОСТРОЙ» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «КУЗБАСТРОЙ СДЭ» 6 000 рублей в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск. Апелляционная жалоба подается  через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья О.С. Андуганова