3643/2024-1432(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101633/2023

09 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 26 декабря 2023 года.  Мотивированный текст решения в связи с поступлением ходатайства ПАО «ТГК-1»,  

изготовлен 09 января 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в  составе: судьи Орловой Е.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

истец: публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания  № 1» 

(адрес: 197198, Санкт-Петербург, ФИО1 проспект, дом 16, корпус 2А,  помещение 54Н, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: акционерное общество "Сервис-Недвижимость" 

(адрес: 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 2, литер А, кабинет 2.34,  ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.07.2007, ИНН: 

<

***>);  

о взыскании задолженности, 

установил:

Истец – публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая  компания № 1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к ответчику – акционерному обществу "Сервис- Недвижимость", о взыскании 211 634 руб. 48 коп. задолженности по оплате тепловой  энергии по договору № 11128 от 01.09.2018 (далее – Договор теплоснабжения) за  период с февраля 2023 по июль 2023 г., а также 27 355 руб. 00 коп. неустойки за период  с декабря 2022 по апрель 2023.  

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления  к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

От ответчика поступила позиция по делу, согласно которому ответчик против  удовлетворения иска возражал.  

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3  статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ), сторонами не представлено.  

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке  упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке,  предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.  

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №  1» (далее - Истец) и Акционерное общество «Сервис-Недвижимость» (далее -  

Ответчик) заключили Договор теплоснабжения № 11128 от 01.09.2018 (далее -  Договор).  

По вышеуказанному Договору Истец обязан поставлять тепловую энергию,  теплоноситель, а Ответчик обязан своевременно оплачивать принятые тепловую  энергию, теплоноситель (п. 1.1 Договора).  

Истец добросовестно исполнил свои обязанности по Договору, а Ответчик  нарушил условия Договора (п. п. 3.2.1.1. 5.5-5.8 Договора) и до настоящего времени не  оплатил потребленные тепловую энергию, теплоноситель.  

Задолженность Ответчика перед Истцом по оплате тепловой энергии,  теплоносителя, потребленных за период с февраля 2023 г. по июль 2023 г., составляет  211 634 руб. 48 коп.  

Кроме того, положениями статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении» предусмотрена законная неустойка за несвоевременную и (или)  неполную оплату тепловой энергии, поставленной по договору теплоснабжения, в виде  пени.  

Сумма законной неустойки, начисленной Истцом Ответчик) за несвоевременную  оплату тепловой энергии, поставленной по Договору теплоснабжения в период с  декабря 2022 г. по апрель 2023 г. составляет (по состоянию на 31.08.2023) 27 355 руб.  00 коп.  

Истец при расчете платы за отопление использует некорректные данные о  площади мест общего пользования многоквартирного дома, исходя из показаний ИТП,  приходящихся только на определенную часть МКД, без учета общих данных о  потреблении тепловой энергии в многоквартирном доме.  

ПАО «ТГК-1» и АО «Сервис-Недвижимость» являются сторонами Договора  теплоснабжения, в соответствии которым АО «Сервис-Недвижимость» приобретает у  истца коммунальный ресурс в целях предоставления коммунальной услуги  потребителям, в том числе путем использования ресурса при производстве отдельных  видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением  оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома по  адресу: Санкт-Петербург, В.О., 15-я линия, дом 76, литера Е (далее - МКД).  

Собственники нежилых помещений указанного МКД в силу требований п. 6  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (далее – Правила № 354) заключили с ПАО «ТГК-1» прямые договоры теплоснабжения.  

Таким образом, для собственников встроенных нежилых помещений,  заключивших с истцом прямой договор ресурсоснабжения, исполнителем  коммунальной услуги «отопление» является ПАО «ТГК-1», которое производит для  них расчет указанной платы.  

МКД оснащен системой центрального отопления, оборудован несколькими  индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП), каждый из которых оснащен  узлами учета тепловой энергии и каждый из которых отапливает определенную часть  МКД, в том числе помещения, относящиеся к общему имуществу МКД.  

Все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от того, кто  по отношению к ним является исполнителем коммунальной услуги «отопление»,  обязаны соразмерно нести расходы за коммунальную услугу «отопление»,  предоставленную в целях содержания общего имущества такого дома.  

При заключении прямого договора теплоснабжения между собственником  нежилого помещения МКД и ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО),  определение объема тепловой энергии, поставленного в такое помещение,  определяется по нормам п. 42(1) Правил № 354, что следует из п. 43 Правил № 354.  

При этом для потребителей плата за коммунальную услугу «отопление» не  разбивается на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее  потребление в целях содержания общего имущества МКД. Это следует из методик  расчета платы за отопление предусмотренных Приложением № 2 к Правилам № 354 и  п. 40 Правил № 354.  

Исходя из приведенных правовых норм и методики расчета платы за отопление,  определенных формулами Приложения № 2 к Правилам № 354, составляющую платы  за потребленную тепловую энергию мест общего пользования собственникам  встроенных помещений должно начислять ПАО «ТГК-1», используя при этом  показания всех общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии,  установленных в МКД, а также общие площади всех жилых и нежилых помещений  дома.  

При этом из объема поставленной для нужд жилой части МКД тепловой энергии  определенной по ОДПУ за расчетный период, вычитается объем коммунального  ресурса, который подлежит оплате собственниками и пользователями нежилых  помещений МКД, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета  (ИПУ) или рассчитанный по нормативам, либо по среднемесячным показаниям в  порядке, определенным Правилами № 354. Это следует из пп. «а» п. 21, п. 21(1) Правил   № 354, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с РСО, утвержденных Постановлением  Правительства от 14.02.2012 № 124.  

Однако, ПАО «ТГК-1» при расчете платы учитывает площадь тех жилых и  нежилых помещений, которые отапливаются от конкретного ИТП, т.е. производит  расчет для каждой части дома, исходя из площади помещений только этой части МКД.  

Распределение Истцом в данном случае объемов предоставляемой тепловой  энергии на отдельный ИТП приводит к невозможности учета совокупно потребленной  тепловой энергии на места общего пользования в МКД.  

Так, например общедомовое имущество в виде помещения водомерного узла,  помещений электрощитовых, лестниц и прочего, запитанное через прибор учёта тепла  жилой части предъявлены АО «Сервис-Недвижимость» к оплате за потребление в  жилой части МКД, что противоречит указанному выше принципу распределения  расходов пропорционально доле владения, установленному в ЖК РФ, поскольку  собственники нежилых помещений должны участвовать в этих расходах  пропорционально своей доле в праве на общедомовое имущество.  

В спорный период Ответчик не принимал в учет и не оплачивал часть  потребленной тепловой энергии на места общего пользования, приходящейся на  нежилые помещения, имеющие прямые договоры теплоснабжения.  

Общая сумма разногласий по услуге «отопление» составляет 211 634 руб. 48 коп.  Расчет суммы разногласий прилагается. При этом стоимость тепловой энергии в  размере 1 179 368 руб. 68 коп., рассчитанная в соответствии с приведенными  методиками, оплачена Ответчиком в полном объеме, данное обстоятельство Истцом  признано в иске и расчете взыскиваемых сумм.  

Следует отметить, что изложенный Ответчиком подход соответствует судебной  практике в отношении расчетов за услугу «отопление» (Постановления Арбитражного  суда Северо-Западного округа от 13.01.2023 по делу № А56-17290/2022 и от 26.12.2022  по делу № А56-115509/2021). В частности, Постановление от 13.01.2023 по делу №  А56-1790/2022 вынесено по спору межу ГЖИ СПб и ПАО «ТГК-1», которым  установлено, что расчет, производимый истом, является неверным, ПАО «ТГК-1»  предписано произвести перерасчет платы за тепловую энергию.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного  Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои  процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск  неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных  действий.  

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.