Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                       Дело №А14-16842/2020

«17» февраля 2021 года 

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Калашниковой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Закрытого акционерного общества «Агрохимия», Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к 1. Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

2. Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица: 1. Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

2. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о признании права собственности

при участии:

от  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области: ФИО2 – представителя, доверенность №36-ГФ-02/4 от 11.01.2021 (до 31.12.2021, копия в деле), диплом КВ №43325, регистрационный номер 401 01 июля 2011 (копия в деле);

от иных участников: представители не явились, извещены в установленном законом порядке;

установил:

Закрытое акционерное общество «Агрохимия» (далее – истец, Общество, ЗАО «Агрохимия») обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – ответчик 1, Департамент), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – ответчик 2, Управление) о признании права собственности на административное здание, инвентарный номер 11906, общая площадь 634 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:338, расположенное по адресу: 

<

...>.

Истец поддержал требования. Ответчик 2 в представленном отзыве, указывая, что данные о правах собственников как в ЕГРН, так и в реестре федерального имущества на спорное здание отсутствуют, полагает исковое заявление основанным на законе и просит принять решение на усмотрение суда.

 Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области (далее – третье лицо 1, Администрация) в представленном отзыве, против удовлетворения требований не возражает.

Ответчик 1, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области (далее – третье лицо 2) отзывы не представили, позиции по существу спора не выразили.

Дело слушалось в порядке ст. ст. 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), с объявлением перерыва с 10.02.2021 по 17.02.2021 (с учетом выходных дней 13.02.2021, 14.02.2021).

Как указывает истец в исковом заявлении, решением Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области № 748 от 30.11.1992 утвержден план приватизации и оценочный акт приватизируемого      имущества ГП ПО «Борисоглебскагропромхимия».

В соответствии с указом Президента Российской Федерации №721 от 01.07.1992 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», и Решением Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области №863 от 03.12.1992 Государственное предприятие ПО «Борисоглебскагропромхимия» было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Агрохимия» в соответствии с планом приватизации.

АООТ «Агрохимия» зарегистрировано Постановлением главы Администрации г. Борисоглебска - района Воронежской области от 16.12.1992 №283, является правопреемником всех прав и обязанностей ГП ПО «Борисоглебскагропромхимия».

На  момент  приватизации  пообъектный  перечень  недвижимого  имущества,  передаваемого в уставный капитал приватизируемого предприятия, был определен частично в акте стоимости зданий и сооружений, являющего приложением № 1 к плану приватизации.

Указанный акт не содержит объект, на который истец просит признать право собственности, спорное имущество не было идентифицировано в плане приватизации.

Кроме спорного объекта, на территории земельного участка площадью 37 771 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, кадастровый номер 36:04:0102052:44, находятся иные объекты недвижимости, право собственности истца на которые признано в связи с их определенным обозначением в акте оценки стоимости зданий и сооружений, и зарегистрировано в установленном порядке.

Вместе с тем объект недвижимости: административное здание, инвентарный номер 11906, общая площадь 634 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:338, расположенное по адресу: 

<

...>, в акте оценки стоимости зданий и сооружений определен единым объектом инвентарный номер 21 «База минеральных удобрений» территория базы.

В  пункте 8 плана акта оценки стоимости имущества определены перечень и стоимость  объектов, не подлежащих приватизации, среди которых спорный объект не указан.

Земельный участок кадастровый номер 36:04:0102052:44 площадью 37 771 кв.м., по адресу: 

<

...>, принадлежит истцу на праве собственности, о чем в ЕГРП внесена запись, на основании постановления №2245 от 24.10.2007 Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, договора купли-продажи №207 и акта приема-передачи от 24.10.2007.

Спорный объект расположен на территории указанного земельного участка,  что подтверждается планом земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости.

Истец представил технический паспорт на спорный объект. 

Общество указывает, что с 1992 открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, как своим собственным имуществом.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное  имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством, ЗАО «Агрохимия» обратилось в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты (предмет иска), а в соответствии с пунктом 5 части 2 данной нормы исковое заявление должно содержать обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства (основание иска).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в статье способов, либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В силу абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Истец документально подтвердил, что он и его правопредшественники владели и пользуются спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно с момента постройки. Доказательств правопритязания иных лиц на вышеуказанный объект не представлено. Принадлежность объекта истцу участниками процесса  не оспаривается. 

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по иску о признании права составляет 6 000,00 руб. (оплачена истцом при подаче иска по платежному поручению №228 от 26.10.2020).

Учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на истца (ст.ст. 110, 112 АПК РФ, ст. 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Закрытым акционерным обществом «Агрохимия», право собственности на административное здание, инвентарный номер 11906, общая площадь 634 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:338, расположенное по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                      Е.В. Калашникова