АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-57/19

20 мая 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   13 мая 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            20 мая 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Воронеж ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> к обществу с ограниченной ответственностью «Авиапак» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> о взыскании задолженности 

при участии: от истца – не явился, извещен, от ответчика – мартынов В.А., представитель по доверенности,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Воронеж обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Авиапак» о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

Ответчик против удовлетворения требований возражал в части использования размера кадастровой стоимости, представил контррасчет.

Рассмотрев материалы дела, суд полагает необходимым частично удовлетворить иск исходя из расчета ответчика.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> от 17.10.2005. За период с 01.04.2018 по 31.12.2018 на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 293 806 рублей 16 копеек (исходя из расчета истца). На указанную задолженность истцом начислена неустойка по договору в размере 28 226 рублей 97 копеек за период с 16.05.2018 по 12.11.2018.

Ответчик, признавая исковые требования в части, указал, что на основании решения Воронежского областного суда от 20 февраля 2019 года по делу № 3а-99/2019 установлена кадастровая стоимость спорного арендованного земельного участка  в размере 10 564 242 рубля по состоянию на 01.01.2014. Датой подачи заявления постановлено считать 09 октября 2018 года.

Исходя из изменения кадастровой стоимости, ответчиком произведен перерасчет задолженности по арендной плате, размер которой составил 113 349 рублей 47 копеек. 

Кроме того, ответчиком произведен перерасчет неустойки, размер которой составил 3 865 рублей 95 копеек.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Судом проверен расчет ответчика и признан верным.

При таких обстоятельствах, требования надлежит удовлетворить частично на основании статей 308.3, 309,310,330,614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределены в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ 

Руководствуясь статьями 110,184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авиапак» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Воронеж ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> сумму основной задолженности в размере 113 349 рублей 47 копеек, неустойку в размере 3 865 рублей 95 копеек.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авиапак» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3 399 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяДимитриев М. А.