АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-225953/23-118-1815

г. Москва

15 декабря 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Антиповой 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО «УК  Тимирязевская» (ИНН: 7713595699)  

к ГБУ ЦЕНТР «СКАЗКА» (ИНН: 7713604590) 

о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги в размере 27  885,83 руб., пени за период с 11.02.2023 по 14.09.2023 в размере 3 391,54 руб. с  последующим начислением с 15.09.2023 по дату фактической оплаты задолженности из  расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты  задолженности (с учетом принятого ходатайства об уменьшении размера исковых  требований в порядке ст.49 АПК РФ),  

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось с иском о взыскании с ГБУ ЦЕНТР  «СКАЗКА» задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги в размере 27  885,83 руб., пени за период с 11.02.2023 по 14.09.2023 в размере 3 391,54 руб. с  последующим начислением с 15.09.2023 по дату фактической оплаты задолженности из  расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты  задолженности (с учетом принятого ходатайства об уменьшении размера исковых  требований в порядке ст.49 АПК РФ).  

Определением от 06.10.2023 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства. Лица, участвующие в деле, извещены о принятии заявления к  производству в порядке упрощенного производства надлежащим образом в порядке ст. 123  АПК РФ.  

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что предъявленные требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «УК Тимирязевская» в соответствии с  протоколом общего собрания собственников помещения № 1 от 02.11.2006, распоряжением  Префекта САО от 30.08.2007 № 6271 и на основании лицензии осуществляет управление  многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, и  предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем  собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном  многоквартирном доме.  

В соответствии с ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми  имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим  имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей  деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом,  распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имуществ.  

Согласно ст. 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам  наряду с правом собственности.  

ГБУ ЦЕНТР «СКАЗКА» на праве оперативного управления передано нежилое  

помещение, общей площадью 169,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва,  Дмитровское ш., д.35 к. 1.  

Указанное нежилое помещение обеспечено горячим водоснабжением, холодным  водоснабжением, водоотведением, отоплением, а также эксплуатационными услугами.  

Согласно ст. 39, 153,158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  ремонт жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное  помещение.  

В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ГБУ ЦЕНТР «СКАЗКА» обязано  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за  содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества  в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя  плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.  

Согласно п. 4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату  за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.  

Так же согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за  помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента  возникновения права собственности на это помещение.  

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема  потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на  соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов  потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не  предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города  Москвы по тарифам, установленным Постановлениями Правительства Москвы.  

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика за период с декабря 2022 по  февраль 2023 составляет 27 885,83 руб.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или)  не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

Из представленного истцом расчета следует, что размер начисленной неустойки за  период с 11.02.2023 по 14.09.2023 составляет 3 391,54 руб.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об оплате  задолженности, оставлена без исполнения.  

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что  истец злоупотребляет правом, поскольку на заявление ГБУ ЦЕНТР «СКАЗКА» о  заключении договора для произведения оплаты за коммунальные услуги истец  положительного ответа до настоящего времени не дал. С учетом организационно-правовой  формы ответчика, ГБУ ЦЕНТР «СКАЗКА» ссылается на то, что не может произвести  оплату в адрес истца.  

Данные доводы ответчика не обоснованы по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления  многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой  предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению  многоквартирными домами в соответствии с требованиями, ГК РФ, в письменной форме  или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа,  подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в  таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного  общего собрания.  

Согласно абз.2 п.1 ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не  допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена  настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных  услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения  потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные  услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).  

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, выраженной им в определении от  01.12.2020 № 307-ЭС20-18692 по делу № А52-3913/2019, не выставление платежных  документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию  принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной  обязанности.  

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) и не обусловлено никакими иными причинами.  

Таким образом, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной  законом, с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,  в частности в случае просрочки исполнения обязательства.  

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца обоснованы,  документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в  размере 10 000 руб., в подтверждение чего представлен договор на оказание юридических  услуг от 12.09.2023 № 168-09-23, платежное поручение от 12.09.2023 № 1486.  

Возражая против заявленного размера судебных расходов, ответчик ссылается на  неразумный характер размера судебных расходов, учитывая сложность спора.  

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с  рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и  иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).  

В силу п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О  некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с  рассмотрением дела, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение  судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не  заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее  расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).  

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому  публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса  процессуальных прав и обязанностей сторон (статья 2 и статья 35 ГПК РФ, статья 3 и  статья 45 КАС РФ, статья 2 и статья 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных  

издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к  взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно  неразумный (чрезмерный) характер.  

Разумность судебных расходов на оплату услуг представителя определяется судом  исходя из совокупности обстоятельств дела, включая объем заявленных требований, цену  иска, сложность дела, в том числе наличие правовых позиций, выраженных в  постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации, постановлениях Пленума  Верховного Суда Российской Федерации и обзорах судебной практики, утвержденных  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, продолжительности рассмотрения  дела, объема оказанных представителем услуг, времени, затраченного на подготовку им  процессуальных документов (п.13 Постановления № 1 от 21.01.2016).  

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований,  цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на  подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и  другие обстоятельства.  

Размер судебных расходов не может быть ограничен по принципу экономности -  самые дешевые юридические услуги, поскольку иное привело бы к необоснованному  ограничению права стороны на выбор ею специалиста для защиты прав и законных  интересов данной стороны в суде.  

Таким образом, судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000  руб. являются разумными.  

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 779 ГК РФ, ст.153-157 ЖК РФ и руководствуясь  ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ ЦЕНТР «СКАЗКА» (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «УК  Тимирязевская» (ИНН: 

<

***>) 27 885 руб. 93 коп. задолженности, 3 391 руб. 54 коп.  неустойки по состоянию на 14.09.2023 с последующим начислением с 15.09.2023 по дату  фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ,  действующей на дату фактической оплаты задолженности, 10 000 руб. судебных расходов  на оплату юридических услуг и государственную пошлину в размере 2 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 229 АПК  РФ.  

Судья А.Г. Антипова