ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-51934/2023-ГК

 

город Москва                                                                                          Дело №А40-91767/23

«20» сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18.09.2023 года 

Полный текст постановления изготовлен 20.09.2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.

судей Панкратовой Н.И., Александровой Г.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ИП ФИО2

на решение Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2023

по делу № А40-91767/23-125-233, принятое судьей Самодуровой К.С.

по иску ООО "ЭДИСОНЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315231100020288)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО3 по доверенности от 06.04.2023, диплом 106305 0127799 от 19.05.2022;  

от ответчика: не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭДИСОНЭНЕРГО" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 240 377,97 руб. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 30.06.2023, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. 

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной инстанции поддержал в полном объеме. Просил решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в  удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в сети Интернет (http://kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке  ст.ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей  сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения,  апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ООО "ЭДИСОНЭНЕРГО" (далее - арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор, ответчик) заключен договор аренды № ДА-3.258-ЭД от 12.09.2020  (далее - договор). 

Согласно условиям Договора, арендодатель предоставляет во временное владение и пользование арендатору помещения площадью 23,4 кв.м., расположенные в многофункциональном общественном центре шаговой доступности, расположенном по адресу: 

<

...> (далее - «Помещения»).

Акт передачи Помещений в аренду был подписан Сторонами 25.10.2020. 

По соглашению арендодателя и арендатора с 01.09.2022 Договор аренды был расторгнут, о чем стороны подписали соглашение о расторжении Договора от 30.08.2022. 

31.08.2022 арендатор вернул, а арендодатель принял помещения по акту возврата. 

В соответствии с Соглашением стороны зафиксировали, что задолженность Арендатора по уплате арендной платы составляет 1 240 377,97 руб., в т.ч. НДС. 

Указанная задолженность состоит из следующих платежей, неоплаченных Арендатором: Переменная часть Арендной платы (Плата с оборота) за Отчетный период ноябрь 2021 года в размере 115 022,27 руб., в т.ч. НДС; Постоянная часть Арендной платы за Отчетный период январь 2022 года в размере 147 039,6 руб., в т.ч. НДС; Постоянная часть Арендной платы за Отчетный период февраль 2022 года в размере 225 423,9 руб., в т.ч. НДС; Постоянная часть Арендной платы за Отчетный период март 2022 года в размере 140 000 руб., в т.ч. НДС; Переменная часть Арендной платы (Плата за коммунальные услуги) за Отчетный период апрель 2022 года в размере 0,6 руб., в т.ч. НДС; Постоянная часть Арендной платы за Отчетный период апрель 2022 года в размере 30 000 руб., в т.ч. НДС; Постоянная часть Арендной платы за Отчетный период май 2022 года в размере 59 999,94 руб., в т.ч. НДС; Переменная часть Арендной платы (Плата с оборота) за Отчетный период июнь 2022г. в размере 73 698,59 руб., в т.ч. НДС; Постоянная часть Арендной платы за Отчетный период июнь 2022 года в размере 34 576,04 руб., в т.ч. НДС; Переменная часть Арендной платы (Плата за коммунальные услуги) за Отчетный период июль 2022 года в размере 15 916,61 руб., в т.ч. НДС; Постоянная часть Арендной платы за Отчетный период июль 2022 года в размере 205 423,9 руб., в т.ч. НДС; Переменная часть Арендной платы (Плата за коммунальные услуги) за Отчетный период август 2022 года в размере 12 852,62 руб., в т.ч. НДС; Постоянная часть Арендной платы за Отчетный период август 2022 года в размере 180 423,9  руб., в т.ч. НДС.

В соответствии с Соглашением указанная задолженность должна быть оплачена арендатором в срок до 16.12.2022, однако в указанный срок задолженность не была погашена.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия исх. № 172.01/23-ЭЭ от 30.01.2023 с требованием оплаты задолженности оставлена без ответа и удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке задолженность по договору аренды ответчиком погашена не была, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по уплате арендной платы в размере 1 240 377,97 руб. 

Заявленная истцом задолженность подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, и расчетом истца. Доказательств оплаты долга ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование о его взыскании.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, судебная коллегия находит правомерными выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы долга, поскольку заявитель не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом, хотя должен был это сделать в силу ст.ст. 309 - 310, 314, 614 ГК РФ.

Ссылка заявителя жалобы  на тяжелое финансовое состояние в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Российской Федерации судом отклоняется, поскольку указанное обстоятельство, само по себе, не освобождает ответчика от обязанности оплатить задолженность по договору аренды и от несения ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Кроме того, согласно двусторонне подписанному соглашению от 30.08.2022 о расторжении договора стороны зафиксировали, что задолженность Арендатора по уплате арендной платы составляет 1 240 377,97 руб., в т.ч. НДС, которую ответчик обязался оплатить до 16.12.2022 (согласно п.5 указанного соглашения). 

При таких обстоятельствах, приведенные в апелляционной жалобе ответчика доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

В соответствии с  п. 1, п. 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

 

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд  

     

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2023 по делу                                     № А40-91767/23-125-233 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

 

Председательствующий судья                                                                О.В. Савенков 

 

Судьи:                                                                                                        Н.И. Панкратова 

 

                                                                                                                    Г.С. Александрова

 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.