АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4646/2022

г. Чебоксары

29 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2023.

Полный текст решения изготовлен 29.06.2023.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест", 429950, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Дар", Россия 429965, 

<

...>, этаж подвал, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

обществу с ограниченной ответственностью "Рубеж", 429950, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 17 332 853 руб. 08 коп.,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

общества с ограниченной ответственностью "Агроторг", 191025, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

ФИО2,

при участии: 

от истца – ФИО3 по доверенности от 01.09.2020 сроком действия три года (с использованием системы веб-конференции),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" (далее – истец, ООО "СтройИнвест") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Дар" (далее – ответчик, ООО "Дар") 7 767 564 руб. 31 коп. неосновательного обогащения, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Рубеж" (далее – ответчик, ООО "Рубеж") 9 565 288 руб. 77 коп. неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Агроторг" (далее – третье лицо, ООО "Агроторг") и ФИО2 (далее – третье лицо, ФИО2).

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец является собственником:

нежилого помещения с кадастровым номером 21:02:010219:2814 общей площадью 548,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>;

нежилого помещения с кадастровым номером 21:02:010219:2835 общей площадью 93,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (том 1 л.д. 15-19).

Согласно сведениям, размещенным в информационном сервисе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/) определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 15.07.2016 по делу № А79-6235/2016 к производству суда принято заявление ООО "СтройИнвест" о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 14.06.2019 по делу № А79-6235/2016 ООО "СтройИнвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении истца введена процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО "СтройИнвест" возложено на временного управляющего ФИО4.

Определением суда от 29.11.2019 по делу № А79-6235/2016 ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "СтройИнвест", исполняющим обязанности конкурсного управляющего ООО "СтройИнвест" утверждена ФИО5.

02.12.2015 между ООО "СтройИнвест" (арендодатель) и ООО "Агроторг" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № ВВ-6/3392 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого  арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование свободное от обязательств перед третьими лицами помещение, состоящих из:

нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоэтажного жилого дома общей площадью 548.2 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер 21:02:010219:2814, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

...> (далее – помещение 1);

части площадей помещения № 1 площадью 12 кв.м. расположенного в помещении, назначение: нежилое, этаж: подвал, общей площадью 93,9 кв.м кадастровый номер 21:02:010219:2835, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – помещение 2). Общая площадь помещений составляет 560,2 кв. м. (том 1 л.д. 9-14).

Помещения переданы ООО "Агроторг" по акту приема-передачи нежилых помещений от 02.12.2015.

В соответствии с пунктом 3.1 договора за владение и пользование помещением арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату, состоящую из постоянной и переменной величин.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что величина арендной платы за первый и второй месяцы аренды за помещение 1 составит 112 162 руб. в месяц, кроме того НДС по ставке в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Ежемесячная величина арендной платы за третий и последующие месяцы аренды помещения 1 составит 3,5% от месячного товарооборота (валовой выручки) торговой точки (магазина), расположенной в арендуемом по настоящему договору помещении 1, очищенного от НДС, но не менее чем 225 324 руб. (минимальный размер) в месяц, кроме того НДС по ставке в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Величина ежемесячной арендной платы за помещение 2 составляет 1 000 руб. в месяц, в том числе НДС по ставке в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Стороны особо оговорили, что при использовании арендодателем упрощенной системы налогообложения, величина арендной платы за помещение 1 будет составлять за первый и второй месяцы аренды - 95 053 руб. в месяц без учета НДС по ставке в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. С третьего месяца аренды размер постоянной величины арендной платы составит - 3,5% ежемесячно от месячного товарооборота (валовой выручки), без учета НДС, торговой точки (магазина), расположенной в арендуемом по настоящему договору помещении 2, но не менее чем 190 953 руб., за все помещение 1 (далее по тексту "минимальный размер") в месяц, без учета НДС по ставке в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Величина ежемесячной арендной платы за помещение 2 составляет 847 руб. в месяц, без учета НДС по ставке в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 3.5 договора переменная величина арендной платы определяется сторонами ежемесячно, на основании показаний приборов учета, установленных в помещении, а в случае невозможности установки приборов учета - пропорционально площади помещения к общей площади здания, в котором расположено помещение, согласно тарифам на коммунальные услуги, по которым арендодатель эти услуги получает от снабжающих организаций, исходя из стоимости совокупных расходов арендодателя по содержанию помещения за оплачиваемый период, а именно: расходов по оплате электроэнергии, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, используемых арендатором.

Переменная величина арендной платы уплачивается арендатором ежемесячно на основании выставленного арендодателем счета, акта выполненных работ, счета-фактуры (в случае применения общей системы налогообложения), с расшифровкой по видам услуг, а также копии платежных поручений, подтверждающих произведенные арендодателем расходы по оплате коммунальных платежей, в течение 10 банковских дней с момента получения документов.

В случае аренды части здания арендодатель обязуется предоставлять арендатору расчет стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг за оплачиваемый месяц с расшифровкой по виду услуг.

Расчеты стоимости должны соответствовать требованиям действующего законодательства о бухгалтерском учете, предъявляемым к первичным учетным документам и быть подписанными лицом, полномочным на подписание таких документов.

Из содержания пункта 5.1 договора следует, что срок аренды по настоящему договору составляет 120 месяцев с момента подписания акта приема-передачи. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до истечения срока, предусмотренного настоящим пунктом. 

Между ООО "Рубеж" (продавец) и ООО "Дар" (покупатель) был заключен договор купли-продажи от 07.06.2019 (далее – договор купли-продажи), согласно которому продавец продал принадлежащее ему на праве собственности, а покупатель купил на праве собственности следующее недвижимое имущество (далее по тексту - отчуждаемые нежилые помещения):

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 548,2 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 21:02:010219:2814, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...> (далее по тексту - "отчуждаемое нежилое помещение № 1");

помещение, назначение: нежилое, площадь 93,9 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 21:02:010219:2835, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...> (далее по тексту - "отчуждаемое нежилое помещение № 2") (том 1 л.д. 48-51).

Отчуждаемое нежилое помещение № 1 принадлежат продавцу на праве собственности на основании Протокола № 02 внеочередного общего собрания участников ООО "Рубеж" от 27.01.2016, акта приема-передачи имущества, передаваемого на баланс ООО "Рубеж" от 27.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 01.02.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2016 сделана запись регистрации № 21-21/002-21/032/002/2015-3505/2 (пункт 2 договора купли-продажи).

Осуждаемое нежилое помещение № 2 принадлежат продавцу на праве собственности на основании Протокола № 02 внеочередного общего собрания участников ООО "Рубеж" от 27.01.2016, акта приема-передачи имущества, передаваемого на баланс ООО "Рубеж" от 27.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 01.02.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2016 сделана запись регистрации № 21-21/002-21/032/002/2015-3 506/2 (пункт 3 договора купли-продажи).

Ограничением (обременением) в пользовании отчуждаемыми нежилыми помещениями является аренда, согласно договору № ВВ-6-3392 аренды нежилого помещения, заключенного между ООО "СтройИнвест" и ООО "Агроторг" 02.12.2015; дополнительному соглашению № 2 к договору № ВВ-6/3392 аренды нежилого помещения от 02.12.2015, заключенному 26.10.2017 между ООО "Рубеж", ООО "Агроторг" и ООО "СтройИнвест", надлежащим образом зарегистрированными в Управлении Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем имеются соответствующие отметки в свидетельствах о государственной регистрации права на отчуждаемое нежилое помещение № 1 и на отчуждаемое нежилое помещение № 2 (пункт 4 договора купли-продажи).

Согласно пункту 7 договора купли-продажи отчуждаемые нежилые помещения оценены по соглашению сторон и продаются за 13 833 000 руб., в том числе:

стоимость отчуждаемого нежилого помещения № 1 составляет 12 464 000 руб.;

стоимость отчуждаемого нежилого помещения № 2 составляет 1 369 000 руб.

Вышеуказанная сумма в размере 13 833 000 руб. оплачивается покупателем продавцу в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. При этом ипотека в силу закона в пользу продавца не возникает.

Во исполнение условий договора купли-продажи ООО "Дар" перечислило денежные средства ООО "Рубеж" платежными поручениями от 16.07.2019 № 20, от 19.06.2019 № 12, от 14.06.2019 № 23, от 21.06.2019 № 14, от 27.06.2019 № 15, от 20.06.2019 № 13, от 02.07.2019 № 16, от 08.07.2019 № 17, от 11.07.2019 № 18, от 12.07.2019 № 19, от 17.07.2019 № 21, от 18.07.2019 № 22, от 19.07.2019 № 23, от 22.07.2019 № 24, от 24.07.2019 № 25, от 25.07.2019 № 26, от 29.07.2019 № 27, от 30.07.2019 № 28, от 01.08.2019 № 29, от 08.08.2019 № 30, от 03.07.2019 № 4892 (том 1 л.д. 52-72).

В рамках дела о банкротстве ООО "СтройИнвест" (дело № А79-6235/2016) исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО "СтройИнвест" ФИО5 обратилась в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: 

1. О признании недействительной сделки, оформленной протоколом внеочередного общего собрания участников ООО "Рубеж" от 27.01.2016, актом приема-передачи имущества, передаваемого на баланс ООО "Рубеж" от 27.01.2016, по передаче объектов следующих недвижимости: 

- нежилое помещение площадью 548,2 кв.м., 1 этаж кадастровый номер:21:02:010219:2814, расположенное по адресу: 

<

...>; 

- нежилое помещение площадью 93,9 кв.м., кадастровый номер 21:02:010219:2835 подвал, расположенное по адресу: 

<

...>;

2. Применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Рубеж" в конкурсную массу ООО "СтройИнвест" стоимости объектов недвижимости в размере 15 145 416 рублей;

3. Истребовании из чужого незаконного владения ООО "Дар" в конкурсную массу ООО "СтройИнвест" следующего недвижимого имущества: 

- нежилое помещение площадью 548,2 кв.м., 1 этаж кадастровый номер 21:02:010219:2814, расположенное по адресу: 

<

...>; 

- нежилое помещение площадью 93,9 кв.м., кадастровый номер 21:02:010219:2835 подвал, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением от 19.11.2021 по делу № А79-6235/2016 Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии заявление удовлетворил, признал недействительными протокол внеочередного общего собрания участников ООО "Рубеж" от 27.01.2016, акт приема-передачи имущества, передаваемого на баланс ООО "Рубеж" от 27.01.2016, договор купли-продажи от 07.06.2019 нежилого помещения площадью 548,2 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер 21:02:010219:2814, расположенного по адресу: 

<

...>; нежилого помещения площадью 93,9 кв.м., кадастровый номер 21:02:010219:2835, подвал, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенный между ООО "Рубеж" и ООО "Дар", обязал ООО "Дар" возвратить в конкурсную массу ООО "СтройИнвест" следующее имущество: нежилое помещение площадью 548,2 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер 21:02:010219:2814, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое помещение площадью 93,9 кв.м., кадастровый номер 21:02:010219:2835, подвал, расположенное по адресу: 

<

...>.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2022 определение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 19.11.2021 по делу № А79-6235/2016 оставлено без изменения.

Как установлено вступившим в законную силу определением суда от 19.11.2021 по делу № А79-6235/2016 в ходе проведения мероприятий в процедуре банкротства ООО "СтройИнвест" конкурсным управляющим выявлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО "Рубеж" от 27.01.2016 и акту приема-передачи от 27.01.2016 должник внес вклад в ООО "Рубеж" следующее имущество:

- нежилое помещение площадью 548,2 кв.м., 1 этаж кадастровый номер 21:02:010219:2814, расположенное по адресу: 

<

...>; 

- нежилое помещение площадью 93,9 кв.м., кадастровый номер 21:02:010219:2835 подвал, расположенное по адресу: 

<

...>.

В последующем по договору купли-продажи от 07.06.2019 ООО "Рубеж" продало вышеуказанные нежилые помещения ООО "Дар" за 13 833 000 руб.

Истец, полагая, что в период с 27.01.2016 по 01.02.2022 спорные нежилые помещения находились во владении и пользовании ООО "Рубеж" (с 27.01.2016 по 07.06.2019) и ООО "Дар" (с 07.06.2019 по 01.02.2022) в отсутствие законных оснований, направил в адрес последних претензии от 11.01.2022 с требованием возвратить денежные средства, которые оставлены ответчиками без удовлетворения (том 1 л.д.19-20). 

Неисполнение данных требований послужило основанием для обращения ООО "СтройИнвест" в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В предмет доказывания при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения входят факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, отсутствие у него для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Из положений пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 

Арбитражным судом установлено, что в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СтройИнвест" определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 19.11.2021 по делу № А79-6235/2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2022, признаны недействительными протокол внеочередного общего собрания участников ООО "Рубеж" от 27.01.2016, акт приема-передачи имущества, передаваемого на баланс ООО "Рубеж" от 27.01.2016, договор купли-продажи от 07.06.2019 нежилого помещения площадью 548,2 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер 21:02:010219:2814, расположенного по адресу: 

<

...>; нежилого помещения площадью 93,9 кв.м., кадастровый номер 21:02:010219:2835, подвал, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенный между ООО "Рубеж" и ООО "Дар"; арбитражный суд обязал ООО "Дар" возвратить в конкурсную массу ООО "СтройИнвест" следующее имущество: нежилое помещение площадью 548,2 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер 21:02:010219:2814, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое помещение площадью 93,9 кв.м., кадастровый номер 21:02:010219:2835, подвал, расположенное по адресу: 

<

...>.

С учетом вступившего в законную силу определения суда от 19.11.2021 по делу № А79-6235/2016, арбитражный суд приходит к выводу о том, что факт незаконного пользования ответчиками ООО "Рубеж" в период с 27.01.2016 по 07.06.2019 и ООО "Дар" в период с 07.06.2019 по 01.02.2022 нежилыми помещения площадью 548,2 кв.м. и 93.9 кв.м., расположенными по адресу: 

<

...>, и принадлежащими истцу на праве собственности, подтвержден.

Поскольку ООО "Рубеж" получило спорные нежилые помещения на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Рубеж" от 27.01.2016, акта приема-передачи имущества, передаваемого на баланс ООО "Рубеж" от 27.01.2016, а ООО "Дар" – на основании договора купли-продажи от 07.06.2019, признанных недействительными определением суда от 19.11.2021 по делу № А79-6235/2016, истец в силу вышеуказанных норм права вправе требовать с ответчиков в свою пользу денежных средств в размере, соответствующем размеру платы, за которую нежилые помещения сдавались или могли бы сдаваться в аренду.

Из представленных в материалы дела публичным акционерным обществом "Т Плюс" (далее – ПАО "Т Плюс") счетов-фактур, расчетных ведомостей, актов поданной-принятой тепловой энергии в период с 2016 года по 2021 год ПАО "Т Плюс" поставило ООО "Рубеж" энергетические ресурсы в нежилые помещения площадью 548,2 кв.м. и 93.9 кв.м. на общую сумму 258 741 руб. 73 коп., в том числе: в ноябре 2016 года – на сумму 3 493 руб. 13 коп., в январе 2017 года – на сумму 15 584 руб. 59 коп., в феврале 2017 года – на сумму 10 922 руб. 47 коп., в марте 2017 года – на сумму 5 326 руб. 20 коп., в апреле 2017 года – на сумму 5 302 руб. 20 коп., в мае 2017 года – на сумму 1 400 руб. 06 коп., в июне 2017 года – на сумму 266 руб. 01 коп., в июле 2017 года – на сумму 711 руб. 85 коп., в августе 2017 года – на сумму 881 руб. 67 коп., в сентябре 2017 года – на сумму 1 030 руб. 86 коп., в октябре 2017 года – на сумму 4 241 руб. 55 коп., в ноябре 2017 года – на сумму 8 284 руб. 18 коп., в декабре 2017 года – на сумму 9 603 руб. 05 коп., в январе 2018 года – на сумму 10 909 руб. 50коп., в феврале 2018 года – на сумму 11 350 руб. 86 коп., в марте 2018 года – на сумму 9 938 руб. 73 коп., в апреле 2018 года – на сумму 6 281 руб. 51 коп., в мае 2018 года – на сумму 2 083 руб. 48 коп., в июне 2018 года – на сумму 936 руб. 58 коп., в июле 2018 года – на сумму 1 095 руб. 62 коп., в августе 2018 года – на сумму 1 222 руб. 24 коп., в сентябре 2018 года – на сумму 1 053 руб. 76 коп., в октябре 2018 года – на сумму 1 138 руб. 53 коп., в ноябре 2018 года – на сумму 8 947 руб. 34 коп., в декабре 2018 года – на сумму 9 399 руб. 11 коп., в январе 2019 года – на сумму 8 994 руб. 23 коп., в феврале 2019 года – на сумму 7 717 руб. 45 коп., в марте 2019 года – на сумму 7 140 руб. 17 коп., в апреле 2019 года – на сумму 6 485 руб. 40 коп., в мае 2019 года – на сумму 942 руб. 85 коп., в июне 2019 года – на сумму 857 руб. 74 коп., в июле 2019 года – на сумму 786 руб. 19 коп., в августе 2019 года – на сумму 786 руб. 19 коп., в сентябре 2019 года – на сумму 786 руб. 19 коп., в октябре 2019 года – на сумму 4 612 руб. 60 коп., в ноябре 2019 года – на сумму 5 787 руб. 98 коп., в декабре 2019 года – на сумму 5 994 руб. 82 коп., в январе 2020 года – на сумму 6 335 руб. 09 коп., в феврале 2020 года – на сумму 6 688 руб. 70 коп., в марте 2020 года – на сумму 5 607 руб. 84 коп., в апреле 2020 года – на сумму 5 661 руб. 22 коп., в мае 2020 года – на сумму 1 308 руб. 22 коп., в июне 2020 года – на сумму 521 руб. 53 коп., в июле 2020 года – на сумму 536 руб. 80 коп., в августе 2020 года – на сумму 297 руб. 19 коп., в сентябре 2020 года – на сумму 616 руб. 27 коп., в октябре 2020 года – на сумму 704 руб. 98 коп., в ноябре 2020 года – на сумму 7 791 руб. 56 коп., в декабре 2020 года – на сумму 16 158 руб. 58 коп., в январе 2021 года – на сумму 11 007 руб. 02 коп., в феврале 2021 года – на сумму 13 209 руб. 84 коп. (том 3 л.д. 26-118).

ООО "Рубеж" в подтверждение произведенных платежей за поставленные ПАО "Т Плюс" энергетические ресурсы представило платежные поручения от 25.01.2017 № 17, от 18.02.2017 № 31, от 17.03.2017 № 47, № 48, от 17.04.2017 № 82, от 26.04.2017 № 83, от 18.05.2017 № 90, от 24.05.2017 № 95, от 21.06.2017 № 109, от 17.07.2017 № 120, от 07.08.2017 № 128, от 02.10.2017 № 148, от 18.10.2017 № 156, от 27.10.2017 № 162, от 21.11.2017 № 181, от 28.12.2017 № 195, от 16.01.2018 № 8, № 9, от 13.02.2018 № 24, № 25, от 21.03.2018 № 51, от 21.05.2018 № 72, № 73, от 15.06.2018 № 89, от 26.07.2018 № 103, от 08.08.2018 № 110, от 28.08.2018 № 122, от 20.09.2018 № 135, от 09.10.2018 № 145, от 15.11.2018 № 163, от 14.12.2018 № 175, от 24.01.2019 № 11, от 13.02.2019 № 22, от 25.02.2019 № 29, от 13.03.2019 № 49, от 25.04.2019 № 67, от 21.05.2019 № 72, от 14.06.2019 № 79, от 11.07.2019 № 85, от 20.08.2019 № 99, от 24.09.2019 № 108, от 15.10.2019 № 111, от 11.12.2019 № 128.

В 2021-2022 годах ПАО "Т Плюс" поставило ООО "Дар" энергетические ресурсы в нежилые помещения площадью 548,2 кв.м. и 93.9 кв.м. на общую сумму 52 530 руб. 27 коп., в том числе: в марте 2021 года – на сумму 4 350 руб. 17 коп., в апреле 2021 года – на сумму 6692 руб. 87коп., в мае 2021 года – на сумму 2 855 руб. 59 коп., в сентябре 2021 года – на сумму 2 312 руб. 15 коп., в октябре 2021 года – на сумму 3 807 руб. 54 коп., в ноябре 2021 года – на сумму 6 828 руб. 62 коп., в декабре 2021 года – на сумму 11 346 руб. 28 коп., в январе 2022 года – на сумму 14 337 руб. 05 коп. (том 3 л.д. 6-25).

ООО "Дар" в подтверждение произведенных платежей за поставленные ПАО "Т Плюс" энергетические ресурсы представило платежные поручения от 22.06.2021 № 115, от 29.06.2021 № 120, от 19.10.2021 № 181, № 182, от 11.11.2021 № 199.

Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Светлый дом" (далее – ООО "УК Светлый дом") в арбитражный суд 02.06.2023 представлены финансовые истории лицевого счета, а также платежные поручения о перечислении денежных средств от ООО "Дар" и ООО "Рубеж" за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества.

Из финансовых историй лицевого счета следует, что ООО "Рубеж" в период с 2016 года по 2019 год перечислило ООО "УК Светлый дом" денежные средства в общей сумме 992 624 руб. 61 коп., в том числе: за нежилое помещение площадью 93,9 кв.м. – в 2016 году в сумме 6 178 руб. 51 коп., в 2017 году в сумме 19 878 руб. 55 коп., в 2019 году в сумме 38 817 руб. 27 коп.; за нежилое помещение площадью 548,2 кв.м. – в 2016 году в сумме 289 667 руб. 34 коп., в 2017 году в сумме 420 266 руб. 56 коп., в 2018 году в сумме 105 195 руб. 96 коп., в 2019 году в сумме 112 620 руб. 42 коп.

Из финансовых историй лицевого счета следует, что ООО "Дар" в период с 2019 года по 2022 год перечислило ООО "УК Светлый дом" денежные средства в общей сумме 534 895 руб. 21 коп., в том числе: за нежилое помещение площадью 93,9 кв.м. – в 2019 году в сумме 24 759 руб. 67 коп., в 2020 году в сумме 29 643 руб. 76 коп., в 2021 году в сумме 28 047 руб. 83 коп., в 2022 году в сумме 11 283 руб. 83 коп.; за нежилое помещение площадью 548,2 кв.м. – в 2019 году в сумме 55 663 руб. 33 коп., в 2020 году в сумме 164 653 руб. 34 коп., в 2021 году в сумме 153 896 руб. 99 коп., в 2022 году в сумме 66 946 руб. 46 коп.

Между тем истцом не доказано несение расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества, равно как не представлено доказательств фактических затрат, связанных с поставкой энергетических ресурсов в спорные нежилые помещения, следовательно, ответчики за счет истца в указанной части не обогатились, из общего размера неосновательного обогащения подлежат исключению понесенные затраты ООО "Рубеж" в сумме 1 251 366 руб. 34 коп. (258 741 руб. 73 коп. + 992 624 руб. 61 коп.) и затраты ООО "Дар" в сумме 587 425 руб. 48 коп. (52 530 руб. 27 коп. + 534 895 руб. 21 коп.).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения подлежит удовлетворению частично: с ООО "Рубеж" в пользу ООО "СтройИнвест" подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 8 313 922 руб. 43 коп. (9 565 288 руб. 77 коп. – 1 251 366 руб. 34 коп.), с ООО "Дар" в пользу ООО "СтройИнвест" подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 7 180 138 руб. 83 коп. (7 767 564 руб. 31 коп. - 587 425 руб. 48 коп.), в остальной части в удовлетворении иска следует отказать.

Ответчики в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты спорной суммы неосновательного обогащения в материалы дела не представили.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления, составляет 109 664 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца и ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при обращении с иском в суд определением от 18.05.2022 была предоставлена отсрочка ее уплаты.

Принимая во внимание статус сторон, их тяжелое финансовое положение, руководствуясь частью 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, суд уменьшает сумму государственной пошлины, подлежащую взысканию с истца и ответчиков в доход федерального бюджета в 10 раз, до 10 966 руб. 

Таким образом, в связи с частичным удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ООО "Дар" в размере 4 543 руб., с ООО "Рубеж" в размере 5 260 руб. и с истца в размере 1 163 руб.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дар" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" (ИНН 

<

***>) 7 180 138 (семь миллионов сто восемьдесят тысяч сто тридцать восемь) руб. 83 коп. неосновательного обогащения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рубеж" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" (ИНН 

<

***>) 8 313 922 (восемь миллионов триста тринадцать тысяч девятьсот двадцать два) руб. 43 коп. неосновательного обогащения.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 163 (одна тысяча сто шестьдесят три) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дар" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 543 (четыре тысячи пятьсот сорок три) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рубеж" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 260 (пять тысяч двести шестьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Д.В. Борисов