117/2023-191715(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-6102/2023

г. Петрозаводск

29 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Киселевой О.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халиловым М.И.о,  рассмотрев материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью  «ТРИАЛ» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 52  612 руб. 61 коп. (с учетом уточнений от 24.10.2023),  

третье лицо: муниципальное казённое учреждение Петрозаводского  городского округа «Служба заказчика»,  

 При участии представителей: 

от ответчика – ФИО1, по доверенности от 29.12.2022;  от истца и третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом.  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТРИАЛ» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – истец, Общество, управляющая  компания) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>; далее – ответчик, Администрация) о взыскании 66 501 руб. 71 коп, в  том числе: 47243 руб. 98 коп. платы за содержание и текущий ремонт общего  имущества собственника, платы за осуществление функций управления  многоквартирным домом в отношении квартиры по адресу: 

<

...> за период с июля 2019 года по 30.11.2022 и 19257 руб.  73 коп. пени.  

 Определением суда от 11.07.2023 исковое заявление принято к производству  и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 28.08.2023, к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено муниципальное казённое учреждение  Петрозаводского городского округа «Служба заказчика».  

 Ответчиком представлен отзыв от 25.08.2023 (л.д. 62,63) и дополнительные  пояснения (л.д. 90), в котором он указал, что спорное помещение свободно прав  

третьих лиц, ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой  давности по требованиям о взыскании долга за период с 01.07.2019 до 16.05.2020.  

Указал, что при расчете суммы неустойки не учтено введение моратория в  период с 06.04.2020 по 01.01.2021, установленного Постановлением Правительства  РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов».  

 Истец представил в суд ходатайство об уменьшении размера исковых  требований с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности и  необходимости пересчета периода начисления неустойки.  

 По мнению истца, за апрель и май 2020 года срок исковой давности не  пропущен, в связи с чем, предъявил к взысканию с ответчика 52 612 руб. 61 коп., из  которых 37 790 руб. 36 коп. задолженность за содержание и текущий ремонт  общего имущества собственника, платы за осуществление функций управления  многоквартирным домом составляет с 01.04.2020 года по 30.11.2022, пени 11 383  руб. 33 коп. за период с 21.02.2021 по 31.05.2023, пени с 21.06.20223 по 22.11.2023  в размере 3438 руб. 92 коп.  

 В судебном заседании 22.11.2023 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял  уменьшенное исковое требование, в связи с чем, рассматривает спор о взыскании с  ответчика 52 612 руб. 61 коп в общей сумме.  

Ответчик в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями  согласился, суммы заявленные ко взысканию не оспорил.  

Привлеченным к участию в деле третьим лицом отзыв на заявление не  представлен, явка представителя в заседание не обеспечена. В порядке статьи 156  АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.  

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил  следующее.  

Квартира расположенная по адресу: 

<

...> на момент рассмотрения спора свободна от прав третьих лиц.  

Согласно сведениям адресной справки УВМ МВД по РК от 09.02.2023  ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении  в период с 05.07.2004 по 24.02.2020 снят с учета в связи со смертью.  

Согласно ответа нотариальной палаты Республики Карелия в базе Единой  информационной системы нотариата Российской Федерации отсутствуют сведения  о наследственном деле после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.  

Функции управляющей организации в данном многоквартирном доме  выполняет ООО «ТРИАЛ» в соответствии с решением общего собрания  собственников помещений, оформленным протоколом от 28.05.2018.  

В связи с неисполнением Администрацией обязанности, по внесению  установленной договором управления (п.3.1 договора) платы за содержание и  текущий ремонт общего имущества собственника, платы за осуществление  функций управления многоквартирным домом истец числит за ответчиком  задолженность в размере 52 612 руб. 61 коп (с учетом уточнений).  

Не получив расчета в добровольном порядке после направления  претензионного письма, истец обратился с настоящим иском в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные  

услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него  с момента возникновения права собственности на помещение.  

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых  помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество  умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в  порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое  целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует  иное.  

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия  наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и  обязанности (статья 1112); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам  наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам  наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного  имущества (пункт 1 статьи 1175). В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в  случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо  никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены  от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства,  либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал,  что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего  считается выморочным.  

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по  закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального  района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит  следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:  жилое помещение.  

При этом, согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения  выморочного имущества принятие наследства не требуется. Как наследники  выморочного имущества публично-правовые образования наделяются  Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся  от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения  выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1  статьи 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия  наследства (статья 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие  наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155 ГК РФ);  при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается  (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на  наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац  

третий пункта 1 статьи 1162 ГК РФ). В силу того, что принятое наследство  признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от  времени его фактического принятия, а также независимо от момента  государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,  когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК  РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому  образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1  статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом  публично-правового образования и совершения им действий, направленных на  учет такого имущества и оформление своего права.  

В соответствии с пунктом 49 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о  наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает  наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании  выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты  долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).  Согласно пункту 50 вышеуказанного постановления, выморочное имущество, при  наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия  наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность  муниципального образования, города федерального значения Москвы или  СанктПетербурга - в отношении выморочного имущества в виде расположенного  на соответствующей территории жилого помещения, в силу фактов, указанных в  пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне  зависимости от оформления наследственных прав и их государственной  регистрации. Таким образом, если по прошествии шести месяцев после смерти  гражданина наследственное дело не заведено, и отсутствуют лица принявшие  наследство по закону либо по завещанию, принадлежащее умершему жилое  помещение признается выморочным имуществом.  

 Истцом в качестве доказательств, подтверждающих отсутствие наследников  и фактического принятия наследства, предоставлены следующие документы  адресная справка УВМ МВД по РК от 09.02.2023, согласной которой ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в период  с 05.07.2004 по 24.02.2020 снят с учета в связи со смертью. Письмо нотариальной  палаты Республики Карелия об отсутствии сведений в базе Единой  информационной системы нотариата Российской Федерации о наследственном  деле после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.  

Указанное выше ответчиком не оспаривается. В соответствии со статьей 210  Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам  квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме  

принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,  несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое  и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с  элементами озеленения и благоустройства.  

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего  имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это  имущество. Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской  Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения  (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их  содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с  договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды  деятельности.  

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги. Органы государственной власти,  органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на  содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых  помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации). Доказательств, свидетельствующих о передаче жилого помещения по  договору найма в спорный период, Администрация в материалы дела не  представила.  

 В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные  услуги. Таким образом, ответчик обязан производить плату за коммунальные  услуги и нести расходы по содержанию общего имущества дома.  

Факт оказания жилищных услуг, их качество, а равно наличие  задолженности по оплате ответчиком не оспорены.  

В связи с допущенной ответчиком просрочкой в оплате, истцом предъявлены  требования о взыскании пеней, исчисленных в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Согласно названной норме, лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  

календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью  размеров пеней не допускается.  

 Методика расчета пеней, период просрочки не опровергнут ответчиком,  проверены судом и признаны верными, период действия моратория  установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об  особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» учтен.  

Учитывая обязанность собственника вносить установленную законом плату  и принимая во внимание установленную просрочку в оплате, требование истца о  взыскании долга за услуги и пеням является обоснованным. Вместе с тем,  ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.  

 Рассмотрев заявление, суд приходит к следующим выводам. 

 В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность  применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в  иске. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно  было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным  сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании  срока исполнения.  

Срок исполнения собственниками помещений обязательства по внесению  платы предусмотренной п. 3.1 договора управления определен п. 3.11 договора до  двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

 Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, пункту 16 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых  вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской  Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности  приостанавливается, если стороны прибегли к внесудебной процедуре разрешения  спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному  претензионному порядку.  

 По рассматриваемой категории спора частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен  обязательный претензионный порядок урегулирования споров,  предусматривающий тридцать календарных дней со дня направления претензии  (требования) для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию.  Материалами дела подтверждается направление ответчику претензии 12.12.2022. С  учетом даты обращения с иском в суд (16.06.2023), установленных сроков внесения  платы и приостановления течения срока исковой давности на 30 дней, срок  

исковой давности по требованию об оплате задолженности истёк за период до  апреля 2020 года. В этой связи, из уточненного расчета истца суд исключает суммы  платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 9 453 руб. 62 коп. за период с  июля 2019 по апрель 2020, поскольку они предъявлены за пределами исковой  давности.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой  давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по  дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.),  в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному  требованию.  

Расходы по уплате государственной пошлины в связи удовлетворением иска  взыскиваются с ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Приведенный в отзыве довод ответчика о взыскании спорных сумм за счет  средств казны муниципального образования «Петрозаводский городской округ»  суд отклоняет, исходя из позиции Пленума Верховного Суда Российской  Федерации, изложенной в пункте 19 постановления от 28.05.2019 № 13 «О  некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской  Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на  средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».  

 В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного  документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия  

РЕШИЛ:

1. Ходатайство истца об уточнении суммы иска удовлетворить, принять к  рассмотрению исковые требования в уточненной редакции.  

2. Иск удовлетворить. 

3. Взыскать с муниципального образования «Петрозаводский городской округ» в  лице администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Триал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  52 612 руб. 61 коп., в том числе: 37 790 руб. 36 коп. – платы за содержание  жилых помещений за период с 01.04.2020 по 30.11.2022; 11 383 руб. 33 коп.  – пени за период с 21.02.2021 по 31.05.2023; 3 438 руб. 92 коп. – пени за  период с 21.06.2023 по 22.11.2023, а также расходы по оплате госпошлины в  сумме 2 105 руб.  

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Триал» из  федерального бюджета уплаченную платежным поручением № 405 от  13.06.2023 госпошлину в сумме 555 руб.  

5. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд  Республики Карелия.  

 Судья Киселева О.В.