ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А66-1079/2024

г. Вологда

13 ноября 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 13 ноября 2024 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградова О.Н., судей Кузнецова К.А. и Селецкой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Зеленцовой Ю.А.,

при участии от товарищества собственников жилья «Республиканская 9» представителя ФИО1 по доверенности от 06.04.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» на решение Арбитражного суда Тверской области от 24 июня 2024 года по делу № А66-1079/2024, 

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Республиканская 9» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес регистрации: 170024, 

<

...>; далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес регистрации: 170034, 

<

...>; далее – Учреждение) о взыскании 78 266 руб. 80 коп., из которых 54 867 руб. 76 коп. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 11.07.2023, 23 399 руб. 04 коп. – пени за период с 11.03.2021 по 30.05.2024 (с учетом уточнения требований, принятого судом первой инстанции в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Решением суда от 24.06.2024 исковые требования удовлетворены частично, с Учреждения в пользу Товарищества взыскано 70 078 руб. 82 коп., в том числе: 49 005 руб. 61 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 11.07.2023 года, 21 073 руб. 21 коп. пени за период с 11.03.2021 по 30.05.2024 года, в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Ответчик с решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил суд апелляционной инстанции его отменить. В обоснование жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. По мнению апеллянта, лицом, обязанным нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, является в данном случае собственник жилого помещения, при этом помещение, расходы по содержанию которого предъявлены истцом к взысканию, Учреждению не передавалось.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца с аргументами подателя жалобы не согласился по основаниям, приведенным в отзыве.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя в суд не направил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ, пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» (далее – Постановление № 57).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления № 57, судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он, в силу положений процессуального законодательства, высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Товарищество осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома (далее – МКД), расположенного по адресу: 

<

...>.

В указанном жилом доме расположена свободная от прав нанимателей квартира № 127, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию город Тверь (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2024, выписка из реестра муниципальной собственности по состоянию на 10.10.2024).

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении муниципального жилого помещения послужило основанием для обращения Товарищества в суд с рассматриваемым иском, частично удовлетворенным судом первой инстанции.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогично положениями частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных этими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в силу прямого указания закона именно на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество, а также оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами.

В рассматриваемой ситуации требования к собственнику жилого помещения – муниципальному образованию город Тверь не были предъявлены истцом, при этом, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Учреждению квартира по адресу: 

<

...> на праве оперативного управления не передавалась.

Согласно пункту 2.1 Устава Учреждения предметом его деятельности является выполнение функций наймодателя в муниципальном жилом фонде города Твери.

Целями создания Учреждения являются: выполнение функций наймодателя в муниципальном жилом фонде города Твери в соответствии с требованиями действующего законодательства; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства; учет, начисление и контроль за полным и своевременным поступлением платы за наем муниципальных жилых помещений в доход бюджета города Твери (пункт 2.2 Устава).

В этой связи возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, непосредственно с Учреждения за счет его имущества противоречит приведенным выше нормам права, вследствие чего исковые требования, предъявленные к данному ответчику, не могут быть удовлетворены.

В свете изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В связи с отказом в иске, а также с учетом того обстоятельства, что при подаче апелляционной жалобы ответчиком не была уплачена государственная пошлина в установленных порядке и размере, государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета, излишне уплаченная Товариществом государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

отменить решение Арбитражного суда Тверской области от 24 июня 2024 года по делу № А66-1079/2024.

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья «Республиканская 9» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес регистрации: 170024, 

<

...>) из федерального бюджета 254 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.02.2024 № 17. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Республиканская 9» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес регистрации: 170024, 

<

...>) в федеральный бюджет государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Н. Виноградов

Судьи

К.А. Кузнецов

С.В. Селецкая