АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6258/2017

г. Уфа

14 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2017

Полный текст решения изготовлен 14.09.2017

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи           Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ФКУ "ЦХИСО МВД ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ГУП общественного питания "Столовая "Восход" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Министерство имущественных отношений РБ

о взыскании 487 711 руб. 53 коп. 

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – пред. ФИО2 доверенность от 09.01.2017 г.; 

от ответчика - ФИО3 паспорт;

от третьего лица – пред. не явился, извещен надлежащим образом; 

 

УСТАНОВИЛ:

ФКУ "ЦХИСО МВД ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН"  (далее – истец, ФКУ "ЦХИСО МВД ПО РБ") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ГУП общественного питания "Столовая "Восход" (далее – ответчик, ГУП ОП "Столовая "Восход") о взыскании 487 711 руб. 53 коп., в том числе задолженности по договору аренды в размере  152 400 руб., задолженности по коммунальным платежам в размере 335 311 руб. 53 коп. и суммы неустойки в размере 46 512 руб. 16 коп. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании  исковые требования не признал; пояснил, что организация ответчика занимала помещение до 15 июля 2016г.; пояснил, что сумму коммунальных платежей самостоятельно узнать не мог, поскольку счет представлял истец.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает  иск обоснованным, правомерным и подлежащим частичному  удовлетворению на основании следующего. 

         Как усматривается из материалов дела, между ФКУ "ЦХИСО МВД ПО РБ" (арендодатель) и ГУП ОП "Столовая "Восход" (арендополучатель)  был заключен договор аренды №1 от 16.03.2015, в  соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендополучателю) в аренду  нежилые помещения площадью 272,9 м?, расположенные по адресу: 

<

...>, №№ каб. 7-14, 16-18, 21-24, 26, 32-38,  а арендополучатель обязался использовать имущество по целевому назначению, при расторжении договора вернуть имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. Площади под организацию питания передаются в аренду с мебелью, столовой посудой арендодателя (п.1.1 договора).

         Согласно условиям договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 272,9 м?, по адресу: 

<

...>, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.31). 

Согласно пункту 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 38 000 руб. без учета НДС.  

Оплата арендной платы осуществляется ежемесячно, до 10 числа текущего месяца (п.4.3 договора). 

Срок аренды установлен с 16.03.2015 по 16.03.2016 (п.2.1 договора).

Из материалов дела также следует, что между Министерством внутренних дел РБ (балансодержатель), ГУП ОП "Столовая "Восход" (арендатор) и ФКУ "ЦХИСО МВД ПО РБ" (администратор доходов бюджета) был заключен  государственный контракт на предоставление коммунальных и других эксплуатационных услуг №13 от 10.04.2015 сроком действия с 01.01.2015 по 31.12.2015 (л.д.50-52) и государственный контракт на предоставление коммунальных и других эксплуатационных услуг №15 от 10.05.2015 сроком действия с 01.01.2016 по 31.12.2016 (л.д.59-61).  

В  соответствии с условиями указанных контрактов ФКУ "ЦХИСО МВД ПО РБ" обеспечивает за счет собственных средств  первичные расчеты за коммунальные услуги с предприятиями МУП УИС (за отопление, ГВС), МУП «Уфаводоканал» (водопотребление и водоотведение), ООО «ЭСКБ» (электроэнергия), ООО «Паллада ПИ» (вывоз мусора), а также производит ремонт, эксплуатационное и техническое обслуживание общих инженерных сетей совместно занимаемого здания  по адресу: 

<

...>, а ГУП ОП "Столовая "Восход" возмещает понесенные расходы средств по предоставлению коммунальных (подача электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения, вывоз мусора), за пользование столовым оборудованием и инвентарем, ремонтных и эксплуатационно-технических услуг согласно приложению №1, являющимся неотъемлемой частью государственного контракта. 

Соглашением от 22.07.2016 стороны по обоюдному согласию приняли решение расторгнуть с 15.07.2016 государственный контракт на предоставление коммунальных и других эксплуатационных услуг №15 от 10.05.2015 (л.д.66).

Ответчик не оспаривает, что занимал помещения до 15.07.2016.     

         Истец указывает, что за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 15.04.2016 по 15.07.2016 в размере 152 400 руб., задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2015 по 15.07.2016 в размере 335 311 руб. 53 коп.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

         Ответчик доказательств оплаты арендной платы и коммунальных услуг  суду не представил. Поскольку ответчик задолженность полностью не погасил, требование о взыскании с ответчика арендной платы за период с 15.04.2016 по 15.04.2016 в размере 152 400 руб., задолженности по коммунальным услугам за период с 01.11.2015 по 15.07.2016 в размере 335 311 руб. 53 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В пунктах 3.9 государственных контрактов на предоставление коммунальных и других эксплуатационных услуг №13 от 10.04.2015, №15 от 10.05.2016 указано, что при неоплате за коммунальные услуги в сроки, установленные государственным контрактом, арендатор уплачивает ФКУ "ЦХИСО МВД ПО РБ" пени в размере 0,05% за каждый день просрочки. 

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

          В соответствии со ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в установленный в них срок. 

         Поскольку ответчиком задолженность по коммунальным платежам не погашена,  истец просит взыскать согласно п.3.9 контрактов  пени по ставке 0,05% от размера невнесенных коммунальных платежей за период с 11.01.2016 по 15.03.2017, согласно представленному расчету в размере 46 512 руб. 16 коп.(л.д.9) 

Произведенный истцом  расчет пени судом проверен, является неверным, на основании следующего. 

         В соответствии с пунктами 3.5 государственных контрактов №13 от 10.04.2015, №15 от 10.05.2016 возмещение коммунальных услуг производится арендатором в течении 15 дней с момента выставления счета. 

Доказательств вручения счетов истец не представил. Получение счетов за ноябрь-декабрь 2015 ответчик не оспаривает,  в связи с чем пени за ноябрь 2015 в размере 9 269 руб. 53 коп. и за декабрь 2015 в размере 8 159 руб. 20 коп. подлежат взысканию в заявленной сумме. Счета за январь-июль 2016 года ответчик получил 20.10.2016, соответственно срок оплаты по условиям п.3.5 контракта до 04.11.2016, а просрочку следует исчислять со следующего дня, т.е. с 05.11.2016 по 15.03.2017 (131 день).  Исходя из задолженности по коммунальным платежам за январь-июль 2016 года в размере 251 804 руб. 57 коп. пени составит 16 493 руб. 20 коп. (251804,57х0,05%х131). Таким образом, неустойка за просрочку оплаты по коммунальным платежам составит 33 921 руб. 93 коп. (9269,53+8159,20+16493,20) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ "ЦХИСО МВД ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН" – удовлетворить частично. 

         Взыскать с ГУП общественного питания "Столовая "Восход" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФКУ "ЦХИСО МВД ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 152 400 руб., задолженность по коммунальным услугам в размере 335 311 руб. 53 коп. и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 33 921 руб. 93 коп.  

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ГУП общественного питания "Столовая "Восход" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 13 433 руб. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

 

Судья                                                                               М.П.Бобылёв