АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-26712/2023

г. Иркутск

27 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21.03.2024  года.

Решение в полном объеме изготовлено 27.03.2024  года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания            ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙТУНСКИЙ РАЙОН» 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКСПОРТЛЕС» 

о взыскании 1 813 364 руб. 03 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

установил:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙТУНСКИЙ РАЙОН" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПОРТЛЕС" о взыскании задолженности в размере 1 360 023 руб. 03 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представитейл не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленное требование и просил взыскать с ответчика основной долг в размере 1 813 364 руб. 03 коп.

Уточнение истцом размера исковых требований принято судом.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.     

Между муниципальным образованием Куйтунский район Иркутской области и ООО "ЭкспортЛес", 22.02.2022г. заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в соответствии с п. 1.1 которого покупателю на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

...> №1, с кадастровым номером 38:10:210501:2, разрешенное использование: под нижний склад №1, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 44093 кв. м., на основании выписки из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2017 года сделана запись регистрации 38:10:210501:2-38/011/2017-2.

Согласно п. 1.2 соглашения земельный участок из земель населенных пунктов находящийся по адресу: 

<

...> №1, площадью 69863 кв.м, находящийся в кадастровом квартале 38:10:000000:ЗУ 1, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1.3 соглашения, на основании вышеизложенного стороны решили произвести перераспределение земельных участков следующим образом:

Обществу с ограниченной ответственностью "ЭкспортЛес" переходит в собственность земельный участок из земель населенных пунктов находящийся по адресу: 

<

...> №1, с кадастровым номером 38:10:000000:1930, разрешенное использование: под нижний склад №1, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 113956 кв. м.

Из п. 2.1 соглашения следует, что размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения составляет 1813364,03 руб. (Один миллион восемьсот тринадцать тысяч триста шестьдесят четыре рубля 03 копейки). (Приложение№1).

Общество с ограниченной ответственностью "ЭкспортЛес" уплачивает цену за увеличение площади земельного участка в течении 7 (Семи) календарных дней с момента подписания Соглашения (п. 2.2 соглашения).

31.10.2022г., в связи с отсутствие оплаты по соглашению истцом ответчику претензия № 641 о необходимости произвести плату за увеличение площади земельного участка.

Письмом от 16.11.2022г. ответчик просил рассмотреть возможность погашения долга путем периодических платежей равными частями, в связи с тяжелым материальным положением. 

Дополнительным соглашением №1 от 22.12.2022г. в соглашение о перераспределении земельных участков от 22.02.2022г. внесены изменения, в том числе и установлен график периодических платежей, согласно которого ответчику                предоставлена возможность погашения долга путем ежемесячных выплат в размере                  151 113 рублей 67 копеек, начиная с 01.02.2023 года по 31.01.2024г.

Как следует из искового заявления ответчик обязанность по внесению платы по соглашению не исполнил, в связи с чем задолженность составила 1 813 364 руб. 03 коп.

16.10.2023г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия № 735 с установлением срока погашения задолженности до 01.11.2023 года.; указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы по соглашению послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы и пояснения сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2, пунктами 1, 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьями 39.27 -39.29) названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее также –Закон №137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 3.3 Закона №137-ФЗ. 

На основании пункта 4 статьи 3.3. Закона №137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с ЗК РФ.

Допустимые случаи перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности перечислены в п. 1 ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящей статьи, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, предусмотренными п.п. 1-3 указанной статьи.

На основании пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Из п. 2.1 соглашения о перераспределении земельных участков от 22.02.2022г. следует, что размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения составляет 1813364,03 руб. (Один миллион восемьсот тринадцать тысяч триста шестьдесят четыре рубля 03 копейки). (Приложение№1).

Дополнительным соглашением №1 от 22.12.2022г. в соглашение о перераспределении земельных участков от 22.02.2022г. внесены изменения, в том числе и установлен график периодических платежей, согласно которого ответчику             предоставлена возможность погашения долга путем ежемесячных выплат в размере 151 113 рублей 67 копеек, начиная с 01.02.2023 года по 31.01.2024г.

Как установлено судом, ответчик обязанность по внесению платы по соглашению не исполнил, в связи с чем задолженность составила 1 813 364 руб. 03 коп.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства оплаты задолженности не представлены. Контррасчет задолженности не представлен.

С учетом изложенного, а также положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика суммы в размере 1 813 364 руб. 03 коп., составляющей задолженность по соглашению о перераспределении земельных участков от 22.02.2022г., заявлено обоснованно, соответствует условиям договора и  подлежит удовлетворению.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются прокуроры и иные органы, обращающиеся в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов; государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу в размере                 31 134 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКСПОРТЛЕС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ДЕПУТАТСКАЯ 

<

...>) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙТУНСКИЙ РАЙОН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес:  665302, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., КУЙТУНСКИЙ М.Р-Н, ФИО2, КУЙТУН РП., КАРЛА МАРКСА УЛ., Д. 18, ОФИС 1) 1 813 364 руб. 03 коп. – основной долг.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКСПОРТЛЕС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ДЕПУТАТСКАЯ 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 134 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

 Судья                                                                                                       В.А. Щуко