Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                             Дело № А42-2960/2024

17.09.2024

Резолютивная часть решения вынесена 10.09.2024

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Максимец Д.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корчагиной Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Мурманская обл., г. Кола) к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Ямало-ненецкий автономный округ, 

<

...>) о взыскании 6 713 руб. 52 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО2, доверенность, удостоверение адвоката,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (далее – ответчик) о взыскании пени за период с 01.04.2023 по 20.07.2024 в размере 6 713 руб. 52 коп. по договору аренды нежилых помещений от 01.02.2023 №3/23.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивал. 

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представил отзыв на исковое заявление, в котором не признал сумму задолженности, указав, что по данным бухгалтерского учета сумма задолженности не совпадает с предъявленной истцом суммой, необходимо провести сверку расчетов. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 01.02.2023 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 3/23, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 35 кв.м, находящееся на 1 этаже 4-х этажного здания, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Договор). 

Согласно пункту 2.2.3. Договора Арендатор обязуется производить выплату арендной платы в размере и сроки, установленные данным Договором.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора ежемесячная арендная плата за предоставленные нежилые помещения состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы устанавливается в размере 17 500 руб. из расчета 500 руб. в месяц за один кв.м. площади арендуемых помещений, и включает все расходы на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, техническое обслуживание, содержанием арендуемых помещений. 

Переменная часть арендной платы определяется ежемесячно на основании фактически потребленной Арендатором электрической энергии по показаниям прибора учета, указанного в Акте приема-передачи нежилых помещений.

Пунктом 3.2. Договора стороны согласовали, что оплата производится Арендатором ежемесячно, на основании выставленных Арендодателем счетов и актов выполненных работ (до 5 числа расчетного месяца), путем перечисления арендной платы с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 15 числа расчетного месяца.

Арендная плата подлежит начислению с момента подписания сторонами Акта приема-передачи объекта аренды. Расчетный период по настоящему Договору - один календарный месяц. За первый и последний месяц плата подлежит оплате за фактическое количество дней пользования объектом аренды в месяц (пункт 3.5 Договора). 

На основании акта приема-передачи нежилых помещений от 01.02.2023 (приложение №2 к Договору) нежилое помещение передано Арендатору.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора Арендодателем были выставлены Арендатору счета на оплату и акты выполненных работ.

В нарушение условий договоров ответчик арендную плату вносил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01.04.2023 по 31.03.2024 образовалась задолженность в общей сумме  227 585 руб. 14 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия от 29.02.2024 №05, в которой ответчику сообщалось о наличии задолженности по договору, а также необходимости ее оплаты.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить долг оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

15.08.2024 от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части суммы основного долга в размере 227 585 руб. 14 коп., поскольку 21.07.2024 задолженность оплачена ответчиком. 

Определением суда от 15.08.2024 производство по делу в части взыскания основного долга в размере 227 585 руб. 14 коп. прекращено.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит требования истца с учетом уточнения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору за период с 01.04.2023 по 20.07.2024 в размере 6 713 руб. 52 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора при нарушении сроков осуществления платежей более чем на 15 банковских дней Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплатить пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы Договора.

Требование истца о взыскании неустойки вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных договором, вследствие чего является правомерным и обоснованным, расчет произведен истцом верно и принимается судом.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания неустойки в общей сумме 6 713 руб. 52 коп.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным поручением № 16 от 05.04.2024 произвел оплату государственной пошлины в размере 7 635 руб. 

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 7 635  руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 пени в сумме                    6 713 руб. 52 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 635 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Максимец  Д. Л.