Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-79035/23

02 августа 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 05 июня 2024

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ФЕДЕРАЛЬНОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ АВИАЦИОННОГО МОТОРОСТРОЕНИЯ ИМЕНИ П.И. БАРАНОВА" (111116, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, Авиамоторная ул., д. 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации городского округа Лыткарино (140080, Московская область, Лыткарино город, Первомайская улица, дом 7/7, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛВИС" (129626, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул. Павла Корчагина, д. 2/1, помещ. 1/1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (127254, г. Москва, а/я 8)

третье лицо: 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская обл., Красногорск г, Речная ул, влд. 8, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОДК-САТУРН" (152903, Ярославская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании права

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ФАУ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ АВИАЦИОННОГО МОТОРОСТРОЕНИЯ ИМЕНИ П.И. БАРАНОВА"  обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Лыткарино со следующими требованиями:

- признать право собственности Российской Федерации на следующие объекты, находящиеся в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020201:37: 1) участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-61а; 2) участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-103; 3)участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-17 до ввода в корпус №141; 4)одноэтажное кирпичное здание у корпуса №19/24; 5) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-36 до ввода в корпус №160; 6) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-2 до ввода в корпус №1; 7) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-21 до ввода в корпус №114;

- признать право оперативного управления Федерального автономного учреждения «Центральный институт авиационного моторостроения имени П.И. Баранова» на объекты, находящиеся в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020201:37: 1) участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-61а; 2) участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-103; 3) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-17 до ввода в корпус №141; 4) одноэтажное кирпичное здание у корпуса №19/24; 5)участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-36 до ввода в корпус №160; 6)участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-2 до ввода в корпус №1; 7) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-21 до ввода в корпус №114.

В судебное заседание явку обеспечили представители истцов.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:53:0020201:37, вид разрешенного использования – для основной производственной деятельности, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, передан в постоянное (бессрочное) пользование ФАУ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ АВИАЦИОННОГО МОТОРОСТРОЕНИЯ ИМЕНИ П.И. БАРАНОВА".

В материалы дела представлен акт осмотра от 28.03.2024, подписанный представителями ФАУ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ АВИАЦИОННОГО МОТОРОСТРОЕНИЯ ИМЕНИ П.И. БАРАНОВА" и Администрации городского округа Лыткарино, согласно которому произведен визуальный осмотр следующих объектов недвижимого имущества:

1. Сооружение - Участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-61а, с инвентарным № 000017886. Включает в себя прямой и обратный трубопровод для транспортировки тепловой энергии. Состоит из тепловых камер в количестве 15 шт. и стальных трубопроводов;

2. Сооружение - Участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-103, с инвентарным № 000017887. Включает в себя прямой и обратный трубопровод для транспортировки тепловой энергии. Состоит из тепловых камер в количестве 12 шт. и стальных трубопроводов;

3. Сооружение - Участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-17 до ввода в корпус № 141, с инвентарным номером № 000017889. Включает в себя прямой и обратный трубопровод для транспортировки тепловой энергии. Состоит из тепловых камер в количестве 2 шт. и стальных трубопроводов;

4. Сооружение - Участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-36 до ввода в корпус № 160, с инвентарным № 000017892. Включает в себя прямой и обратный трубопровод для транспортировки тепловой энергии. Состоит из тепловых камер в количестве 5 шт. и стальных трубопроводов;

5. Сооружение - Участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-2 до ввода в корпус № 1, с инвентарным № 000017888. Включает в себя прямой и обратный трубопровод для транспортировки тепловой энергии. Состоит из тепловых камер в количестве 5 шт. и стальных трубопроводов;

6. Сооружение - Участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-21 до ввода в корпус № 114, с инвентарным № 000017890. Включает в себя прямой и обратный трубопровод для транспортировки тепловой энергии. Состоит из тепловых камер в количестве 5 шт. и стальных трубопроводов;

7. Здание - Одноэтажное кирпичное здание у корпуса № 19/24, с инвентарным № 000017763. Состоит из железобетонного фундамента, кирпичной кладки стен и рулонной кровли.

По результатам визуального осмотра надземных участков трубопроводов и внутреннего обустройства тепловых камер, сторонами установлено, что спорные объекты расположены в границах охраняемого периметра территории, принадлежащей ФАУ «ТТИАМ им. П.И. Баранова», по адресу: Московская область, г. Лыткарино, промзона Тураево, строение 7.

Представлены технические планы вышеуказанных объектов, из которых следуют года завершения строительства: 1956 г., 1974 г., 1959 г., 1960 г., 1986 г., 1953 г., 1981 г.

Также из указанных технических планов следует, что объекты расположены в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 50:53:0020201:37, 50:53:0020201:206, 50:53:0020201:56.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении участка с кадастровым номером 50:53:0020201:206, участок образован из участка с кадастровым номером 50:53:0020201:37, собственником является Российская Федерация, обременен арендой в пользу ПАО «ОДК-Сатурн».

Согласно выписке из ЕГРН в отношении участка с кадастровым номером 50:53:0020201:56 собственником является ООО «АЛВИС».

Как указывает в дополнительных пояснениях ФАУ «ЦИАМ им. П.И. Баранова», истец входит в утвержденный Министерством промышленности и торговли РФ перечень организаций, включенных в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса РФ.

Строительство и реконструкция основных зданий комплекса высотной установки ЦИАМ с испытательными стендами для проведения научно-исследовательских работ и испытаний реактивных двигателей в земных условиях с высотностью установки до 15 км и спорных объектов для обслуживания этих зданий осуществлялось силами и средствами, выделенными для филиала ЦИАМ (правопредшественник истца).

В подтверждение данных доводов в материалы дела представлены, в том числе:

- выписка из сводного реестра организации ОПК,

- приказы Министра авиационной промышленности СССР № 563с, № 969сс, № 129с,

- технический паспорт в отношении производственного корпуса,

- протокол от 20.03.2018 заочного заседания постоянно действующей центральной инвентаризационной комиссии ФГУП «ЦИАМ им. П.И. Баранова»,

- технический паспорт в отношении главного производственного корпуса промышленной площадки (ВКС),

- инвентаризационная карточка здание котельной с пристройкой (корпус № 14),

- акт реконструкции теплотрасс от 29.12.1960,

- акт от 26.12.1988 рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания, сооружения коп. 14,

- технический паспорт корпуса № 114 лаборатория прочности, производственная часть промплощадки,

- технический паспорт корпус 160,

- состав сооружений комплекса Ц-IIОА 1 очереди строительства,

- часть проекта - сметная, объект Комплекс Ц-IIОА – 1 очередь,

- постановление мэра г. Лыткарино от 28.05.1992 о регистрации Научно-испытательного Центра ЦИАМ,

- приказ Центрального института Авиационного моторостроения им П.И. Баранова от 24.07.1995 о реорганизации НИЦ ЦИАМ в дочернее унитарное государственное предприятие,

- приказ Центрального института Авиационного моторостроения им П.И. Баранова от 31.10.2005 № 201 о создании филиала ФГУП «ЦИАМ им. П.И. Баранова».

Также из искового заявления следует, что истцы обращались в Росреестр для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорные объекты, однако в совершении указанных регистрационных действий им было отказано.

На основании изложенных обстоятельств и доказательств, истцы обратились с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты не может осуществляться (истцом) заявителем произвольно.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты оборонного производства (все предприятия, производящие системы и элементы вооружения, взрывчатые и отравляющие вещества, расщепляющиеся и радиоактивные материалы, ракетные носители, космические и летательные аппараты, военное снаряжение, предприятия и объекты, обеспечивающие обслуживание, запуск и сопровождение космических аппаратов, осуществляющие НИР и ОКР в указанных областях - независимо от доли военных заказов) относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

То есть признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Таким образом, иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят обстоятельства наличия у истца установленных законом оснований приобретения права на спорное имущество.

Иск о признании права собственности может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцами возложенное на них бремя доказывания выполнено.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства возникновения у Российской Федерации права собственности на спорные объекты, а у Федерального автономного учреждения «Центральный институт авиационного моторостроения имени П.И. Баранова» - права оперативного управления.

Ответчиками и третьими лицами доводы иска не оспорены и доказательствами не опровергнуты.

Кроме того, суд принимает во внимание, что от ООО «АЛВИС» поступил отзыв, согласно которому объект недвижимости «Участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-36 до ввода в корпус №160» частично расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:50:53:0020201:37 и земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020201:56, что подтверждается техническим планом от 29.09.2022.

ФАУ «ЦИАМ им. П.И. Баранова» является Теплоснабжающей организацией, с которой ООО «Алвис» (Потребитель) заключен Договор теплоснабжения № 080/21-06 от 31.08.2021.

Посредством тепловой сети, принадлежащей ФАУ «ЦИАМ им. П.И. Баранова», расположенной на земельном участке ООО «Алвис» (кад. номер 50:53:0020201:56), поставляется тепловая энергия на объект ООО «Алвис» - Здание склада оборудования запчастей (кад. номер 50:53:0000000:1206) в соответствии с договором теплоснабжения № 080/21-06 от 31.08.2021.

Таким образом, конкурсный управляющий ООО «Алвис» считает возможным удовлетворить требование истцов в части признания права собственности Российской Федерации и признания права оперативного управления ФАУ «ЦИАМ им. П.И. Баранова» в отношении Объекта недвижимости «Участок тепловой сети от тепловой камеры ТК36 до ввода в корпус №160».

Также в материалы дела поступили пояснения ПАО «ОДК-Сатурн», согласно которым правопритязания в отношении объектов капитального строительства, указанных в определении, отсутствуют. В пределах земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020201:37, объекты движимого и недвижимого имущества, находящиеся в собственности и/или пользовании ПАО «ОДК-Сатурн», не располагаются.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации на следующие объекты, находящиеся в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020201:37: 1) участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-61а; 2) участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-103; 3) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-17 до ввода в корпус №141; 4)одноэтажное кирпичное здание у корпуса №19/24; 5) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-36 до ввода в корпус №160; 6) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-2 до ввода в корпус №1; 7) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-21 до ввода в корпус №114.

Признать право оперативного управления Федерального автономного учреждения «Центральный институт авиационного моторостроения имени П.И. Баранова» на объекты, находящиеся в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020201:37: 1) участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-61а; 2) участок тепловой сети от корпуса 14 до тепловой камеры ТК-103; 3) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-17 до ввода в корпус №141; 4) одноэтажное кирпичное здание у корпуса №19/24; 5)участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-36 до ввода в корпус №160; 6)участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-2 до ввода в корпус №1; 7) участок тепловой сети от тепловой камеры ТК-21 до ввода в корпус №114.

 

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                       А.А. Попов