АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 октября 2019 года

Дело № А33-16222/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 октября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 октября 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Росы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 01.01.2019 № 07-2019,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 04.04.2019 № 8,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

публичное акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Росы" (далее ответчик) о взыскании 106 828,81 руб.  - задолженности по договору на электроснабжение № 1000007144 от 30.05.2016 (далее договор) за период с 01.01.2018 по 31.03.2018.

Определением от 22.06.2018 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 15.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось, в том числе протокольным определением от 22.08.2019 судебное разбирательство отложено на 02.10.2019. 

Ко дню судебного заседания от ответчика поступили дополнительные документы, которые приобщены судом к материалам дела. Истец пояснил, что задолженность  исходя из позиции ответчика отсутствует.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном дому могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

ООО  "Управляющая компания "Росы" в спорный период являлось управляющей компанией в отношении жилых домов, указанных в расчете истца, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Между истцом (гарантирующий поставщик) и ответчиком (потребитель) заключен договор энергоснабжения от 26.05.2016 № 1000007144, согласно пункту 1.1 которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу ответчику электрической энергии (мощности), а также путём заключения договоров с третьими лицами, обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуги, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель обязался принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

В соответствии с пунктом 6.2 договора учёт отпущенной и потреблённой электрической энергии (мощности) (объем электрической энергии, поданной в многоквартирный дом) осуществляется коллективным (общедомовым) прибором учёта и расчётными методами в соответствии с действующим законодательством, указанными в приложении № 3 к договору. Приборы учёта, показания которых в соответствии с приложением № 3 используются при определении объёмов потребления электрической энергии, должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также должны быть допущенными в эксплуатацию в соответствии с приложением № 1 к договору.

Порядок расчётов по договору согласован в разделе 7, в котором указано, что расчётным периодом по договору является месяц.

В приложении № 3 к договору сторонами согласован объект энергоснабжения – жилой дом № 36 по ул.Норильская г. Красноярск, схема расчета за потребленную электроэнергию и перечень расчетных приборов учета, в том числе приборы учета  № 24107175 и № 24106976.

Согласно составленному сторонами  акту от 31.10.2018 № 765 приборы учета № 24107175, № 24106976, расположенные в щитовой на нежилые помещения ввод 1 и ввод 2 соответственно, учет электрической энергии соответствует ПУЭ, приборы учета электрической энергии нежилых помещений № 316-324 взаиморасчетны со счетчиками № 24107175 и № 24106976.

Также ответчик являлся управляющей компанией в отношении жилых домов № 40 и № 42 по ул. Норильская г. Красноярска.

Согласно расчету истца в период с января по март 2018 года истцом в жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, поставлена электрическая энергия на общую сумму 977 517 руб. 32 коп. 

Объём электрической энергии, поставленной ответчику в спорный период, определён истцом по показаниям общедомовых приборов учёта.

На оплату поставленной электроэнергии истцом выставлены соответствующие счета-фактуры. 

Ответчик стоимость потребленной электроэнергии оплатил частично в сумме 870 688 руб. 51 коп., в результате задолженность составила 106 828 руб. 81 коп. 

Истец обратился к ответчику с претензией, которая последним оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что истцом расчет объема электроэнергии за спорный период необоснованно произведен по показаниям общедомовых приборов учета без исключения объема потребления нежилыми помещениями. 

Приборы учета № 24107175 и № 24106976, установленные в ВРУ щитовой офисов в доме № 36 по ул. Норильская, фиксируют только объемы электроэнергии, потребленные нежилыми помещениями, принадлежащими индивидуальным предпринимателям ФИО4 и ФИО5; нежилое помещение № 323 в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома № 36 по ул. Норильская в г. Красноярске от 30.12.2015 имеет назначение – ТСЖ, то есть относится к составу общего имущества многоквартирного дома и предназначено для обслуживания многоквартирного дома, энергоснабжение указанного помещения осуществляется от ВРУ-0,4кВ подъезда № 3 - расчетные приборы учета   № 011068089437348, № 011068089437211. Ответчик не использует помещение № 323 дома № 36 по ул. Норильская в качестве административно хозяйственной деятельности, для размещения сотрудников ответчика используется нежилое помещение № 186 по ул. Норильская д.42 на основании договора аренды № 09/10/2017 от 09.10.2017 заключенного с собственником помещения ООО «Меркурий». 

Также ответчиком в материалы дела представлено письмо от 18.01.2017 исх. N 09 направленное в адрес ПАО "Красноярскэнергосбыт" (получено 20.01.2017, согласно штампу входящей корреспонденции). Исходя из содержания указанного письма, ответчик уведомляет истца о том, что в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ООО УК "Росы" имеются нежилые помещения, в связи с чем, просят при расчете платы за электроснабжение по договору N 1000007144 от 26.05.2016 не учитывать объемы потребления перечисленных нежилых помещений:

1. Ул. Норильская, д. 36 - согласно имеющемуся в распоряжении управляющей организации техническому паспорту на первом этаже расположены нежилые помещения - N 316-324, из которых:

- помещение N 321 принадлежит - ФИО4;

- помещение N 322 принадлежит ООО "СоюзЛифт-Монтаж";

- помещение N 323 относится к составу общего имущества многоквартирного дома, в техническом паспорте указано - помещение ТСЖ,

- сведениями о собственнике(ах) помещений N 316-320,324 управляющая организация не располагает.

2. Ул. Норильская, д. 38 - согласно имеющемуся в распоряжении управляющей организации техническому паспорту на первом этаже расположены нежилые помещения - N 301-311. Сведениями о собственнике(ах) помещений указанных помещений управляющая организация не располагает.

Кроме того, в обоснование возражений ответчиком в материалы дела представлены доказательства уведомления собственников спорных нежилых помещений о необходимости заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов (письма - от 07.02.2017 N 83, адресованное ООО "СоюзЛифтМонтаж"; от 30.01.2017 N 13, адресованное ИП ФИО5; от 10.01.2017 N 01, адресованное Н.А. Небоженко; от 31.04.2017 N 61, адресованное ООО "Юпитер").

Истцом  материалы дела представлены заключенные договоры энергоснабжения:

- N 1000007930 от 24.04.2017, заключенный между ПАО "Красноярскэнергосбыт" и ИП ФИО5;

- N 1000007936 от 13.04.2017, заключенный между ПАО "Красноярскэнергосбыт" и ИП Н.А. Небоженко,

- № 1000009335 от 06.07.2018, заключенный истцом и ИП ФИО6 и акт от 31.10.2018 № 766, согласно которому прибор учета № 4043120040251 ИП ФИО6 не взаиморасчетен, подключен с вводов до учета ээ. 

Истец против исключения из расчета задолженности объема электроэнергии, потребленной нежилыми помещениями возражает, поскольку согласно приложению № 3 объектом по догвоору является многоквартирный дом, по адресу: 

<

...> расчетными приборами учета являются ; 011068089436876, № 011068089437409, № 011075090384901, № 011038089437045, № 011068089437090, № 011068089437222, № 011068089437348, № 011068089437211, № 011075070003485, также установлены приборы учета на офисы: ввод № 1 - № 24107175, ввод № 2 - № 24106976. Ответчик не обращался в адрес истца об исключении из договора указанных приборов учета. Собственники всех нежилых помещений заключили договоры ресурсоснабжения, непосредственно с ПАО «Красноярскоэнергосбыт». Согласно акту от 31.10.2018 № 765 с приборов учета № 24107175 и № 24106976 производится минусовка следующих нежилых помещений: № 321 индивидуальный предприниматель ФИО4 (договор № 1000007936), №№ 316, 317, 318, 319, 320, 324 индивидуальный предприниматель ФИО5 (договор № 10000007930); в связи с чем, истец производит минусовку объема потребления всех нежилых помещений с приборов учета № 24107175, № 24106976 ответчика, а оставшуюся разницу предъявляет ответчику, что не противоречит действующему законодательству.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что разница в объемах, учтенных  спорными приборами учета № 24107175 и № 24106976 и приборами учета, установленными в нежилых помещениях, возникла в связи со снятием показаний в разные периоды времени.

Правоотношения по отпуску и оплате электрической энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В пункте 14 Правил N 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из материалов дела, ответчик является управляющей компанией в жилых многоквартирных домах.

Поскольку электрическая энергия поставлялась в жилые многоквартирные дома, суд первой инстанции правомерно применил к отношениям сторон и третьего лица Постановление Правительства Российской Федерации "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила N 354, Правила N 124.

В соответствии с пунктом 6 Правил N 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Пунктом 18 Правил N 354 (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), предусмотрено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

С 01.01.2017 указанный пункт Правил изложен в новой редакции - в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, согласно которой в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Кроме того, согласно подпункту "а" пункта 21 Правил N 124 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Анализ изменений в Правилах N 124 и Правилах N 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Действительно, пунктом 6 Правил N 354 на управляющую компанию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, однако отсутствие доказательств своевременного исполнения управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по уведомлению собственников нежилых помещений и ресурсоснабжающих организаций, не изменяет установленный порядок оплаты коммунального ресурса собственниками расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Вместе с тем, отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями. В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил N 354).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в расчет истца за спорный должно включаться потребление ресурса только жилыми помещениями многоквартирного дома.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены:

- письмо от 18.01.2017 N 09, которым ответчик уведомил истца о том, что в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ООО УК "Росы" имеются нежилые помещения, в связи с чем, просят при расчете платы за электроснабжение по договору N 1000007144 от 26.05.2016 не учитывать объемы потребления перечисленных нежилых помещений;

- письма - от 07.02.2017 N 83 (адресованное ООО "СоюзЛифтМонтаж"); от 30.01.2017 N 13 (адресованное ИП ФИО5); от 10.01.2017 N 01 (адресованное Н.А. Небоженко); от 31.04.2017 N 61 (адресованное ООО "Юпитер").

При таких обстоятельствах довод истца о том, что до заключения договоров с собственниками нежилых помещений, лицом, ответственным за оплату потребленного данными помещениями ресурса, является управляющая компания, отклоняется судом. 

Более того, как уже было отмечено выше, отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку ООО "УК "Росы" является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг населению, а также учитывая новую редакцию Правил N 354 и Правил N 124, в расчет истца за спорный период должно включаться потребление ресурса только жилыми помещениями многоквартирного дома.

Изъятие правоотношений по поводу поставки ресурсов в нежилое помещение по договору с ресурсоснабжающей организацией из предмета договора между УК (ТСЖ) и собственником нежилого помещения является целью нового правового регулирования. Реализация данной цели не может зависеть от волеизъявления участников правоотношений.

Если допустить обратное, можно предположить, что заключение письменных договоров между собственником и ресурсоснабжающей организацией может затянуться на неопределенное время или вообще не быть инициировано (к примеру, при уклонении собственника от заключения договора ресурсоснабжающая организация не вправе принудить его).

Именно поэтому в абз. 5 п. 6 правил предусмотрено, что при отсутствии письменного договора ресурсоснабжающая организация определяет объем ресурса, потребленного в нежилом помещении, расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Аналогичные выводы изложены   Постановлении 17 ААС от 02.11.2017 г. по делу № А60-19875/2017, Постановлении 17ААС от 30.11.2017г. по делу №А60-33091/2017, Постановлении 17 ААС от 22.11.2017 г. по делу №А71-9970/2017, Постановлении 3ААС от 22.05.2019 по делу №А33-8297/2018.

С собственниками нежилых помещений истцом заключены самостоятельные договоры энергоснабжения.

Согласно акту от 31.10.2018 № 765 приборы учета № 24107175, № 24106976, расположенные в щитовой на нежилые помещения ввод 1 и ввод 2 соответственно, учет электрической энергии соответствует ПУЭ, приборы учета электрической энергии нежилых помещений № 316-324 взаиморасчетны со счетчиками № 24107175 и № 24106976.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорные приборы учета  № 24107175 и № 24106976 учитывают потребление электроэнергии только нежилыми помещениями, то  требования истца в части взыскания с ответчика задолженности в отношении нежилых помещений многоквартирного дома № 36 по ул. Норильская г. Красноярска   являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Аналогичные выводы содержатся в постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от  22.05.2019 по делу №А33-8297/2018 при рассмотрении между сторонами спора за период с февраля по сентябрь 2017 года. 

Доказательства наличия в спорном доме офиса ООО УК «Росы» истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

Согласно разрешению на ввод объекта – дом № 36 по ул.Норильская г. Красноярск в эксплуатацию от 10.12.2015 № 24-308-01/10279-дг-2013 площадь нежилых помещений  фактически 908,6 кв.м., в том числе нежилое помещение № 323 (ТСЖ) 42,1 кв.м.

Согласно акту от 27.03.2019 № 135, составленному истцом и ответчиком на предмет уточнения схемы электроснабжения нежилого помещения № 323, расположенного в жилом доме по ул. Норильская, 36, осмотром установлено, что нежилое помещение № 323 используется как складное и осуществляет электроснабжение от АВР ЩУ подъезда № 3, приборы учета электроэнергии  нежилого помещения № 323: сч. № 095363267 п. 019081,9 учет взаиморасчетен со счетчиком АВР ЩУ подъезда № 3 сч. № 011075070003485 п. 078066,4.

Ответчик не использует помещение № 323 дома № 36 по ул. Норильская в качестве административно хозяйственной деятельности, для размещения сотрудников ответчика используется нежилое помещение, расположенное в доме № 42 по ул. Норильская, в подтверждение чего ответчиком представлен договор аренды № 09/10/2017 от 09.10.2017 заключенный в отношении нежилого помещения № 186 по ул. Норильская д. 42 с собственником помещения ООО «Меркурий». 

Следовательно,  потребление   помещением № 323 электроэнергии учтено общедомовым прибором учета. 

В ходе судебного разбирательства истец по требованию суда представил в материалы дела расчет с учетом исключения объемов потребления электроэнергии нежилыми помещениями по приборам учета № 24107175, № 24106976, согласно которому верные начисления ответчику за период с января по март 2018 года составят 870 688 руб. 50 коп., в том числе за январь 2018 года – 345 743 руб. 63 коп., за февраль 2018 года – 266 474 руб. 08 коп., за март 2018 года – 258 470 руб. 80 коп., а с учетом произведенных ответчиком оплат на сумму 870 688 руб. 51 коп. задолженность ответчика за спорный период отсутствует, переплата составляет 0,01 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан верным, ответчиком представлен аналогичный контррасчет. 

С учетом изложенного исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Размер государственной пошлины по настоящему делу исходя из суммы иска 106 828 руб. 81 коп. составляет 4 205 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 205 руб. платежным поручением от 05.06.2018 № 17314.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 205 руб.  относятся на истца с учетом результатов рассмотрения дела. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.В. Мельникова