АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15467/2020

02 октября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-15467/2020 по  иску  ООО УК "КАРЛА ЛИБКНЕХТА, 22" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОАО "ТЕХНИКА И ТЕХНОЛОГИЯ ТОВАРОВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 103294,66 руб.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности  от 25.12.2019, удостоверение адвоката,

от ответчика: явку не обеспечил.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

В арбитражный суд 10.04.2020 поступило исковое заявление ООО УК "КАРЛА ЛИБКНЕХТА, 22" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОАО "ТЕХНИКА И ТЕХНОЛОГИЯ ТОВАРОВ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 103294,66 руб.

Определением суда от 16.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 10.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 30.07.2020 назначено основное судебное заседание.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Истец на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений здания по адресу: 

<

...>, является организацией, предоставляющей услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию административного здания «Деловой информационно-выставочный центр», расположенного по адресу: 

<

...> (протокол общего собрания собственников помещений от 24.05.2012). 

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 6202,2 кв. м, а также парковочные места общей площадью 514,5 кв.м, 680,28 кв.м, расположенные в указанном здании, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Истец ссылается на то, что ответчиком оплата услуг по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания соразмерно своей доле в общей площади помещений в здании за период январь- апрель 2019 года в размере произведена с просрочкой, в связи с чем просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 103 294,66 руб.

Согласно протокола общего собрания собственников от 18.12.2012 года собственниками утверждены тарифы на содержание МОП, состоящих из постоянной и переменной части.  Оплата тарифа производится до пятого числа месяца,  следующего за расчетным месяцем, пропорционально площади помещений, находящихся в собственности. 

Согласно протоколу общего собрания собственников от 14.10.2015 постоянная часть тарифа на услуги по эксплуатации и обслуживанию здания с 01.01.2016 составляет (без учета НДС) 69,98 руб. на 1 кв. м принадлежащих собственнику офисных и торговых помещений; 30,73 руб. на 1 кв. м доли в праве общедолевой собственности на помещения паркинга.

Расчет объема и стоимости услуг по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания произведен ООО «Управляющая компания «Карла Либкнехта, 22» путем умножения площади принадлежащих Ответчику нежилых помещений на размер платы, утвержденный решением собственников помещений в здании (постоянная часть тарифа). 

Акты за январь 2019 года (№№60, 61 от 31.01.2019 года) на общую сумму 457 612,33  руб. получены ОАО «Техника и технология товаров» 01.02.2019 года;

Акты за февраль  2019 года (№№390, 391 от 28.02.2019 года) на общую сумму 457 612, 33 руб. получены ОАО «Техника и технология товаров» 01.03.2019 года;

Акты за март 2019 года (№№573, 649 от 31.03.2019 года) на общую сумму 457 612, 33 руб. получены ОАО «Техника и технология товаров» 01.04.2019 года;

Акты за апрель 2019 года (№№824, 853 от 30.04.2019 года) на общую сумму 457 612, 33 руб. получены ОАО «Техника и технология товаров» 30.04.2019 года;

В связи с тем, что в установленный протоколом от 18.12.2012 г. (до пятого числа месяца) оплата не была произведена, Истец вынужден был обратиться в суд с требованиями о взыскании суммы задолженности за январь, февраль, март, апрель  2019 г.  Решениями Арбитражного суда Свердловской области от 17.06.2019 года по делу А60-19373/2019, от 09.09.2019 года по деля А60-32926/2019 исковые требования были удовлетворены в полном объеме. На основании исполнительных листов, выданных Арбитражным судом Свердловской области АО «ВТБ Банк» произведено принудительное взыскание денежных средств с расчетных счетов должника в пользу взыскателя:

- за январь/февраль 2019 платежными ордерами от 20.11.2019, 21.11.2019, 22.11.2019, 25.11.2019, 26.11.2019, 27.11.2019, 28.11.2019, 29.11.2019, 02.12.2019, 03.12.2019, 04.12.2019 года,

-за ноябрь/декабрь 2018 года платежным ордером от 14.02.2020 г. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средства в связи с просрочкой оплаты услуг, оказанных в январе 2019 года, за период 06.02.2019-20.11.2019 составил 26 751,52 руб.; за услуги, оказанные в феврале 2019 года, за период 06.03.2019-20.11.2019 – 24 030,92 руб.; за услуги, оказанные в марте 2019 года, за период 08.04.2019-14.02.2020 – 27 616,41 руб., за услуги, оказанные в апреле 2019 года, за период 06.05.2019-14.02.2020 – 24 895,81 руб.

Ответчиком расчет истца не оспорен, проверен судом, признан верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Государственная пошлина в размере 4 099 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с открытого акционерного общества "ТЕХНИКА И ТЕХНОЛОГИЯ ТОВАРОВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАРЛА ЛИБКНЕХТА, 22" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 103 294,66 руб. основного долга, 4099 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче искового заявления. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                            Д.Е. Пенькин