Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-7591/2021

город Брянск

22 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Ю.И. Дюбо, 

при ведении протокола с/з секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Центрснабкомплект», г. Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о понуждении подрядчика устранить недостатки работ,

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью Жилищно – коммунальное хозяйство Брянск», 2) ФИО2

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 (доверенность от 17.08.2021, удостоверение № 46 от 17.08.2021, диплом от 03.07.2007), ФИО4, доверенность № 61 от 27.01.2023г.,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьих лиц: от 1)  не явились, извещены, от 2) – не явились, извещены, 

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г. Брянск (далее – Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области), обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центрснабкомплект», г. Брянск (далее – ООО «Центрснабкомплект»), об обязании безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору № 6.КР.2016.5 капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 17.10.2016, установленные в результате комиссионного обследования (осмотра) по адресу: 

<

...>, а именно:

- осуществить работы по периметру примыкания ДВК и будки (выхода на кровлю) в отношении отслоившегося кровельного ковра;

- устранить на всей поверхности кровли места вздутия кровельного ковра;

- в местах нахлёста капельника устранить разрывы планок;

- устранить прожиги кровельного ковра по всей его площади.

В ходе рассмотрения истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта плоской кровли МКД по адресу: 

<

...>. определенные в заключение эксперта №0143/2022, а именно:

1. Осуществить разборку кирпичных стен, а именно: осуществить разборку поврежденной облицовки вентканалов из кирпича - в количестве 10.8 мЗ;

2. Осуществить ремонт металлических парапетных решёток, а именно: выполнить ремонт, и укрепление металлических лестниц, в количестве 0,25 м;

3. Осуществить окраску масляными составами ранее окрашенных металлических решёток и оград без рельефа за 2 раза, в количестве 1.2 м2;

4. Произвести кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в ? кирпича при высоте этажа до 4 м (произвести устройство защитной стенки ветканалов толщиной ? кирпича), в количестве 30.1 м2;

5. Осуществить кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в ?  кирпича при высоте до 4 м, в количестве 59.6 м2;

6. Осуществить ремонт кровель плоских из наплавляемых материалов в местах прожогов кровельного ковра молниезащитой: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 20.0 м2;

7. Осуществить установку элементов молниезащиты:

- Универсальный держатель ND2000 - в количестве 71 шт.;

- Пластиковый держатель с бетоном ND2101 - в количестве 260 шт.;

- Универсальный соединитель NG3103 - в количестве 53 шт.;

- Соединитель пруток полоса с разделительной полосой NG3101 - в количестве 10 шт.;

- Фальцевый зажим ND2001 - в количестве 18 шт.;

8. Осуществить ремонт кровель плоских из наплавляемых материалов в местах вздутий кровельного ковра: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТТГП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 20.0 м2;

9. Выполнить демонтаж кровель плоских из наплавляемых материалов в местах прожогов кровельного ковра: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 200.0 м2;

10. Выполнить монтаж кровель плоских из наплавляемых материалов в местах прожогов кровельного ковра: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 200.0 м2;

11. Осуществить ремонт стыков кровельного ковра (нахлест стыков), в количестве 50.0 м.п.;

12. Осуществить ремонт примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам будок и вентканалам в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5 (нижний слой), с перфорированной стальной лентой 40x4 мм, в количестве 10.0 м2;

13. Выполнить демонтаж штукатурного слоя на вентиляционных каналах толщиной 10-20мм, в количестве 149.5 м2; 

14. Выполнить монтаж штукатурного слоя на вентиляционных каналах толщиной 20мм с подготовкой поверхности, в количестве 149.5 м2;

15. Осуществить окраску стен вентиляционных каналов, акриловыми составами с подготовкой поверхности, в количестве 149.5 м2;

16. Выполнить ремонт стен вентиляционных каналов цементно-песчаным раствором, в количестве 60.0 м2; 

17. Осуществить монтаж прижимной рейки нахлеста ковра на вентиляционные каналы, в количестве 6.0 м.п.;

18. Выполнить герметизацию герметиком прижимной рейки нахлеста ковра на вентиляционные каналы, в количестве 36.0 м.п.;

19. Осуществить окраску стен помещения выхода на кровлю акриловыми составами с подготовкой поверхности, в количестве 12.0 м2;

20. Осуществить смену обделки из листовой стали на кровле помещения выхода на кровлю шириной 0,2м, толщиной 0,5мм, в количестве 2.0 м.п.;

21. Выполнить устройство обжимных хомутов проходок коммуникаций через кровлю из оцинкованной стали толщиной 0,6 мм, в количестве 4 шт.;

22. Выполнить герметизацию герметиком примыкания кровельного ковра к проходкам коммуникаций через кровлю из оцинкованной стали толщиной 0,6 мм, в количестве 4 шт.

При устранении   недостатков  работ, ООО «Центрснабкомплект» применять следующие материалы:

-          раствор готовый кладочный цементно-известковый марки 5.0, в количестве 1.371 мЗ;

-          универсальный держатель ND2000, в количестве 71 шт.; 

-          пластиковый держатель с бетоном ND2101, в количестве 260 шт.;

-          универсальный соединитель NG3103, в количестве 53 шт.;

-          соединитель пруток полоса с разделительной полоской NG3101, в количестве, 10 шт.;

-          фальцевый зажим ND2001, в количестве 18 шт.;

окраску фасадов производить акриловыми составами с лесов вручную с подготовкой поверхности (будка выхода на кровлю - окраска наружных стен).

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию по делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) общество с ограниченной ответственностью Жилищно–коммунальное хозяйство Брянск», 2) ФИО2.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие названных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

17.10.2016 между Региональным фондом капитального ремонта МКД Брянской области (заказчик) и ООО «Центрснабкомплект» (подрядчик) заключен договор № 6.КР.2016.5 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту конструктивного(-ых) элемента(-ов) многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее – работы) по адресу(-ам) (далее – объект), указанному(-ым) в приложении № 5 к настоящему договору, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта(-ов) по акту о вводе в эксплуатацию на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполнение подрядчиком работы в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, после приемки законченных работ на объекте(-ах) соответствующей комиссией (п. 2.1 договора).

Из приложения № 5 к договору следует, что подрядчик обязался выполнить в том числе ремонт плоской кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, стоимостью 2 420 910 руб., в сроки: дата начала – 20.10.2016, дота окончания – 12.12.2016.

Согласно п. 9.1 договора подрядчик гарантирует:

- наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим договором работ;

- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора;

- соответствие качества всех выполненных работ согласно утвержденной проектно-сметной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам;

- возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока; 

- бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных подрядчиком при эксплуатации объекта в течение гарантийного срока;

- качество всех работ смонтированного подрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;

- достижение объектом указанных в проектно-сметной документации (при наличии) показателей и возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока ответственность за отступления от них;

- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

В силу п. 9.2 договора, гарантийный срок качества выполненных работ и использованных на объекте материалов начинается с даты утверждения в установленном порядке акта о приемке законченных работ на объекте.

Пунктом 9.3 договора предусмотрено, что если в течение гарантийного срока выявится, что работы имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых на себя обязательств, а также в случае выявления примененных материалов, не соответствующих сертификатам качества или требованиям договора, заказчик направляет претензии и писанием выявленных недостатков (дефектов) и их причин, устанавливает сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Ответчик работы по договору выполнил, а истец их принял по акту и оплатил.

В ходе эксплуатации объекта, в связи с неоднократными обращениями граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, управляющей компании ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Брянск», были выявлены дефекты работ выполненных ответчиком, а именно: на всем покрытии кровли имеются вздутия кровельного ковра.; на некоторых ДВК имеются отслоения кровельного ковра; в местах нахлёста капельника имеются разрывы планок; имеются отслоения примыканий к будке (выхода на кровлю); по всей площади имеются прожиги кровельного ковра.

В целях фиксации выявленных дефектов при участии представителя ответчика составлены акты осмотра спорного объекта от 02.06.2021 и 11.08.2021, подрядчику предложено в срок до 30.07.2021 и до 16.08.2021 соответственно устранить выявленные нарушения.

Направленной в адрес ответчика претензией  исх.№ 2548 от 11.06.2020 истец потребовал устранить обнаруженные дефекты.

Поскольку гарантийные обязательства ответчиком не исполнены до настоящего времени, истец обратился с настоящим иском в суд.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором подряда, отношения по которому регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 721 ГК РФ результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 755  ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Смысл гарантийного срока заключается в том, что подрядчик гарантирует заказчику, что в течение обусловленного периода времени результат работ будет сохранять свои полезные свойства.

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство придает отношениям сторон по договору подряда длящийся характер. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств (Определение Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС16-4427 от 25.08.2016 по делу № А40-50219/2015).

По существу изложенных выше норм закон освобождает заказчика от доказывания причин возникших в течение гарантийного срока дефектов, возлагая на него обязанность лишь доказать факты наличия таких дефектов и обращения к подрядчику в разумный срок с требованием об их устранении, в то время как для подрядчика существует презумпция его вины в возникновении недостатков работ, опровергнуть которую он может лишь активной позицией по представлению соответствующих доказательств. Чтобы освободиться от ответственности, подрядчик должен доказать, что недостатки результата работ возникли вследствие неправильной его эксплуатации, невыполнения инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков истец обратился к ответчику в пределах гарантийного срока.

В целях установления наличия недостатков на спорном объекте в соответствии со ст. 82 АПК РФ определением суда от 26.07.2022 была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Региональный Экспертный Центр» ФИО5.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1. Установить, соответствуют ли работы, проведенные в ходе капитального ремонта объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...>, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации.

2. Определить объем и вид некачественно выполненных работ.

3. В случае наличия недостатков, определить являются ли они причиной залития квартир.

4. Определить стоимости затрат необходимых для устранения выявленных некачественных работ.

Согласно заключению эксперта № 014э/22 выполненные работы, фактически проведенные в ходе капитального ремонта объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...>, частично не соответствуют условиям договора, требованиям строительных норм и правил, проектно-сметной документации, актам выполненных работ. 

Экспертом определен перечень работ по капитальному ремонту, которые ответчик не выполнил, но включил в акты выполненных работ, и перечень некачественно выполненных работ, которые необходимо устранить:

1. Осуществить разборку кирпичных стен, а именно: осуществить разборку поврежденной облицовки вентканалов из кирпича - в количестве 10.8 мЗ;

2. Осуществить ремонт металлических парапетных решёток, а именно: выполнить ремонт, и укрепление металлических лестниц, в количестве 0,25 м;

3. Осуществить окраску масляными составами ранее окрашенных металлических решёток и оград без рельефа за 2 раза, в количестве 1.2 м2;

4. Произвести кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в ? кирпича при высоте этажа до 4 м (произвести устройство защитной стенки ветканалов толщиной ? кирпича), в количестве 30.1 м2;

5. Осуществить кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в ?  кирпича при высоте до 4 м, в количестве 59.6 м2;

6. Осуществить ремонт кровель плоских из наплавляемых материалов в местах прожогов кровельного ковра молниезащитой: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 20.0 м2;

7. Осуществить установку элементов молниезащиты:

- Универсальный держатель ND2000 - в количестве 71 шт.;

- Пластиковый держатель с бетоном ND2101 - в количестве 260 шт.;

- Универсальный соединитель NG3103 - в количестве 53 шт.;

- Соединитель пруток полоса с разделительной полосой NG3101 - в количестве 10 шт.;

- Фальцевый зажим ND2001 - в количестве 18 шт.;

8. Осуществить ремонт кровель плоских из наплавляемых материалов в местах вздутий кровельного ковра: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТТГП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 20.0 м2;

9. Выполнить демонтаж кровель плоских из наплавляемых материалов в местах прожогов кровельного ковра: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 200.0 м2;

10. Выполнить монтаж кровель плоских из наплавляемых материалов в местах прожогов кровельного ковра: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 200.0 м2;

11. Осуществить ремонт стыков кровельного ковра (нахлест стыков), в количестве 50.0 м.п.;

12. Осуществить ремонт примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам будок и вентканалам в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5 (нижний слой), с перфорированной стальной лентой 40x4 мм, в количестве 10.0 м2;

13. Выполнить демонтаж штукатурного слоя на вентиляционных каналах толщиной 10-20мм, в количестве 149.5 м2; 

14. Выполнить монтаж штукатурного слоя на вентиляционных каналах толщиной 20мм с подготовкой поверхности, в количестве 149.5 м2;

15. Осуществить окраску стен вентиляционных каналов, акриловыми составами с подготовкой поверхности, в количестве 149.5 м2;

16. Выполнить ремонт стен вентиляционных каналов цементно-песчаным раствором, в количестве 60.0 м2; 

17. Осуществить монтаж прижимной рейки нахлеста ковра на вентиляционные каналы, в количестве 6.0 м.п.;

18. Выполнить герметизацию герметиком прижимной рейки нахлеста ковра на вентиляционные каналы, в количестве 36.0 м.п.;

19. Осуществить окраску стен помещения выхода на кровлю акриловыми составами с подготовкой поверхности, в количестве 12.0 м2;

20. Осуществить смену обделки из листовой стали на кровле помещения выхода на кровлю шириной 0,2м, толщиной 0,5мм, в количестве 2.0 м.п.;

21. Выполнить устройство обжимных хомутов проходок коммуникаций через кровлю из оцинкованной стали толщиной 0,6 мм, в количестве 4 шт.;

22. Выполнить герметизацию герметиком примыкания кровельного ковра к проходкам коммуникаций через кровлю из оцинкованной стали толщиной 0,6 мм, в количестве 4 шт.

При устранении   недостатков  работ, ООО «Центрснабкомплект» применять следующие материалы:

-          раствор готовый кладочный цементно-известковый марки 5.0, в количестве 1.371 мЗ;

-          универсальный держатель ND2000, в количестве 71 шт.; 

-          пластиковый держатель с бетоном ND2101, в количестве 260 шт.;

-          универсальный соединитель NG3103, в количестве 53 шт.;

-          соединитель пруток полоса с разделительной полоской NG3101, в количестве, 10 шт.;

-          фальцевый зажим ND2001, в количестве 18 шт.;

окраску фасадов производить акриловыми составами с лесов вручную с подготовкой поверхности (будка выхода на кровлю - окраска наружных стен).

В качестве причин образования недостатков эксперт указывает на отступление от проектно-сметной документации при выполнении работ по капитальному ремонту кровли и отступление от строительных норм, правил и регламентов.

Также эксперт указывает, что в виду повреждений кровельного ковра в местах устройства молниезащиты, которая расположена возле парапетов (из-за отсутствия пластиковых держателей кровельный ковер расплавился от нагревания металлических элементов молниезащиты), а также отслоения стыков кровельного ковра на парапетах, осадки проникают в конструкцию покрытия, а далее по парапетам попадают на стены жилого дома. Тем самым некачественно проведенные работы являются причиной залития квартир.

В соответствии с локальным сметным расчетом № 02-01-01 стоимость работ по устранению недостатков капитального ремонта кровли на крыше многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, составляет 586 300 руб.

Таким образом, факт некачественного выполнения спорных работ и их объем подтверждается заключением судебной экспертизы.

Судом данное заключение судебной экспертизы оценено, признано надлежащим доказательством по делу, поскольку содержит выводы по всем поставленным судом вопросам, не допускающие двоякого толкования. Экспертное заключение является ясным, выводы носят категоричный характер и не являются противоречивыми, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют. Полученные результаты и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, основаны на анализе фактических данных и материалов, представленных в распоряжение эксперта. Заключение соответствует требованиям, предъявляемым Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, не вызывает сомнений в объективности эксперта, специальность и квалификация которого подтверждена представленными в материалы дела соответствующими документами. 

Ответчик экспертное заключение не обжаловал, иных доказательств суду не представил.

В силу части 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

По смыслу приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложивших на лиц,  участвующих в деле,  бремя доказывания обстоятельств не только в части обоснования своих требований, но и возражений, риск непредставления доказательств в обоснование возражений по иску несет ответчик, как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ доказательства, суд пришел к выводу о доказанности истцом факта выявления в период гарантийного срока недостатков в выполненных ответчиком работах, в связи с чем требование истца является правомерным и подлежит  удовлетворению в полном объеме.

В силу статей 101, 106, 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возмещению 6 000 руб. расходов по оплате госпошлины по иску и 126 000 руб. расходов на производство экспертизы по делу.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.  

Обязать ООО «Центрснабкомплект», в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта плоской кровли МКД по адресу: 

<

...>. определенные в заключение эксперта №0143/2022, а именно:

1. Осуществить разборку кирпичных стен, а именно: осуществить разборку поврежденной облицовки вентканалов из кирпича - в количестве 10.8 мЗ;

2. Осуществить ремонт металлических парапетных решёток, а именно: выполнить ремонт, и укрепление металлических лестниц, в количестве 0,25 м;

3. Осуществить окраску масляными составами ранее окрашенных металлических решёток и оград без рельефа за 2 раза, в количестве 1.2 м2;

4. Произвести кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в ? кирпича при высоте этажа до 4 м (произвести устройство защитной стенки ветканалов толщиной ? кирпича), в количестве 30.1 м2;

5. Осуществить кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в ?  кирпича при высоте до 4 м, в количестве 59.6 м2;

6. Осуществить ремонт кровель плоских из наплавляемых материалов в местах прожогов кровельного ковра молниезащитой: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 20.0 м2;

7. Осуществить установку элементов молниезащиты:

- Универсальный держатель ND2000 - в количестве 71 шт.;

- Пластиковый держатель с бетоном ND2101 - в количестве 260 шт.;

- Универсальный соединитель NG3103 - в количестве 53 шт.;

- Соединитель пруток полоса с разделительной полосой NG3101 - в количестве 10 шт.;

- Фальцевый зажим ND2001 - в количестве 18 шт.;

8. Осуществить ремонт кровель плоских из наплавляемых материалов в местах вздутий кровельного ковра: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТТГП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 20.0 м2;

9. Выполнить демонтаж кровель плоских из наплавляемых материалов в местах прожогов кровельного ковра: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 200.0 м2;

10. Выполнить монтаж кровель плоских из наплавляемых материалов в местах прожогов кровельного ковра: в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5, стеклоткань (нижний слой), в количестве 200.0 м2;

11. Осуществить ремонт стыков кровельного ковра (нахлест стыков), в количестве 50.0 м.п.;

12. Осуществить ремонт примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам будок и вентканалам в два слоя:

- Гидростеклоизол ТКП-4,5 (верхний слой),

- Гидростеклоизол ТПП-3,5 (нижний слой), с перфорированной стальной лентой 40x4 мм, в количестве 10.0 м2;

13. Выполнить демонтаж штукатурного слоя на вентиляционных каналах толщиной 10-20мм, в количестве 149.5 м2; 

14. Выполнить монтаж штукатурного слоя на вентиляционных каналах толщиной 20мм с подготовкой поверхности, в количестве 149.5 м2;

15. Осуществить окраску стен вентиляционных каналов, акриловыми составами с подготовкой поверхности, в количестве 149.5 м2;

16. Выполнить ремонт стен вентиляционных каналов цементно-песчаным раствором, в количестве 60.0 м2; 

17. Осуществить монтаж прижимной рейки нахлеста ковра на вентиляционные каналы, в количестве 6.0 м.п.;

18. Выполнить герметизацию герметиком прижимной рейки нахлеста ковра на вентиляционные каналы, в количестве 36.0 м.п.;

19. Осуществить окраску стен помещения выхода на кровлю акриловыми составами с подготовкой поверхности, в количестве 12.0 м2;

20. Осуществить смену обделки из листовой стали на кровле помещения выхода на кровлю шириной 0,2м, толщиной 0,5мм, в количестве 2.0 м.п.;

21. Выполнить устройство обжимных хомутов проходок коммуникаций через кровлю из оцинкованной стали толщиной 0,6 мм, в количестве 4 шт.;

22. Выполнить герметизацию герметиком примыкания кровельного ковра к проходкам коммуникаций через кровлю из оцинкованной стали толщиной 0,6 мм, в количестве 4 шт.

При устранении недостатков  работ, ООО «Центрснабкомплект» применять следующие материалы:

-                     раствор готовый кладочный цементно-известковый марки 5.0, в количестве 1.371 мЗ;

-                     универсальный держатель ND2000, в количестве 71 шт.; 

-                     пластиковый держатель с бетоном ND2101, в количестве 260 шт.;

-                     универсальный соединитель NG3103, в количестве 53 шт.;

-                     соединитель пруток полоса с разделительной полоской NG3101, в количестве, 10 шт.;

-                     фальцевый зажим ND2001, в количестве 18 шт.;

окраску фасадов производить акриловыми составами с лесов вручную с подготовкой поверхности (будка выхода на кровлю - окраска наружных стен).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центрснабкомплект», г. Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)), в пользу некоммерческой организации Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 126 000 руб. расходов, в том числе 120 000 руб. расходов на проведение экспертизы, 6 000 руб. расходов на оплату госпошлины. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд. 

Судья                                                                                                              Ю.И. Дюбо