РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-100693/22-173-725

г. Москва

13 декабря 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего: судьи Фортунатовой Е.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мельниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОМФОРТ" (127006, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВАЯ-ТРИУМФАЛЬНАЯ, ДОМ 10/13, СТРОЕНИЕ 4, КОМНАТА 4-5, ОГРН: 1137746036339, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2013, ИНН: 7728830786)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (117312, ГОРОД МОСКВА, ВАВИЛОВА УЛИЦА, 9, ОГРН: 1057746557329, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 7736520080)

третье лицо: УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ ФОРМЕ ФОНДА "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (143441, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ПУТИЛКОВО ПОЧТОВОЕ ОТДЕЛЕНИЕ, 69 КМ МКАД УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 31, ПОМЕЩЕНИЕ 65, ОГРН: 1205000039430, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2020, ИНН: 5024204676)

о расторжении договора энергоснабжения от 01.01.2015 №44015613 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

      В судебном заседании 16.11.2022 объявлялся перерыв до 21.11.2022 в порядке ст. 163 АПК РФ. 

                                                      УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОМФОРТ" (далее – истец) в лице конкурсного управляющего Бусаровой И.Ю.(утверждена решением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2018 по делу №А40-14442/18-44-21Б) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (далее – ответчик) об обязании расторгнуть договор энергоснабжения от 01.01.2015 №44015613.

Истец исковые требования поддержал. 

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам представленного отзыва, ссылаясь на невозможность расторжения договора.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Как следует из материалов дела, между АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (МЭС) и ООО "СТРОЙКОМФОРТ" (Абонент) заключен договор энергоснабжения №44015613 от 01.01.2015 (далее – Договор), в соответствии с которым МЭС обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения Абонента, а Абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном Договором.

Объем взаимных обязательств по Договору определяется в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики), определенной в «Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений» (Приложение № 1 к Договору).

Фактический объем и стоимость поставленной электрической энергии (мощности) определяются в соответствии с Приложением №4к Договору.

Энергопринимающее оборудование Абонента расположено по адресу (адрес поставки): _Московская область. г.,Котельники. 19-й км Новорязанского шоссе, участок 1, кад номер 50:23:0050101:202 (далее – объект).

ООО «СтройКомфорт» являлось застройщиком четырех жилых домов в г. Котельники, которые изначально строились на земельном участке кад. номер 50:23:0050101:202, в отношении которого был заключен спорный договор энергоснабжения.

12.07.2016 земельный участок кад. номер 50:23:0050101:202 был разделен на 15 земельных участков с присвоением следующих кадастровых номеров:

50:22:0050101:8909(уточненнаяS= 1 037 кв.м.)

50:22:0050101:8910(уточненнаяS= 3 001 кв.м.)

50:22:0050101:8911(уточненнаяS= 3275 кв.м.)

50:22:0050W1:8912(уточненнаяS= 3 998 кв.м.)

50:22:0050101:8913(уточненнаяS= 3 549 кв.м.)

50:22:0050101:8914(уточненнаяS= 55 кв.м.)

50:22:0050101:8915(уточненнаяS= 58 кв.м.)

50:22:0050101:8916(уточненнаяS= 66 кв.м.)

50:22:0050101:8917(уточненнаяS= 145 кв.м.)

50:22:0050101:8918(уточненнаяS= 929 кв.м.)

50:22:0050101:8919(уточненнаяS= 10 237 кв.м.)

50:22:0050101:8920(уточненнаяS= 1 988 кв.м.)

50:22:0050101:8921(уточненнаяS= 4 467кв.м.)

50:22:0050101:8922 (уточненная S = 583 кв.м.)

50:22:0050101:8924 (уточненная S= 5 050 к в м)

Два из четырех, строившихся застройщиком жилых домов, которые до настоящего момента учтены в ЕГРН как объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами: 50:22:0050101:7940, 50:22:0050101:7943, были полностью построены и введены в эксплуатацию, в указанных двух жилых домах живут граждане, каждый из которых оплачивает электроэнергию самостоятельно.

Строительство двух других жилых домов было прекращено, и право собственности застройщика было зарегистрировано в отношении объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами: 50:22:0050101:7941, 50:22:0050101:7942.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2018 по делу № А40-14442/18-44-21Б в отношении должника ООО "СТРОЙКОМФОРТ" было открыто конкурсное производство с применением правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (банкротство застройщиков).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2021г. по делу № А40-14442/18-44-21Б удовлетворено заявление Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области» (далее - Фонд) о намерении стать приобретателем прав ООО «Стройкомфорт» на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:22:0050101:8912 площадью 3998 кв.м., 50:22:0050101:8913 площадью 3549 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общего пользования (уличная сеть), принадлежащие ООО «Стройкомфорт» на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на этих земельных участках, в том числе объектами незавершенного строительства: -Многоэтажным жилым домом - корпус 1: кадастровый номер 50:22:0050101:7941, адрес: Московская область, г. Котельники. Новорязанское шоссе. 19 км. участок 1, площадь 40896.9 кв.м. степень готовности объекта незавершенного строительства - 20%, ID ЕРПО р- 3381; -Многоэтажным жилым домом - корпус 2: кадастровый номер 50:22:0050101:7942. адрес: Московская область, г. Котельники. Новорязанское шоссе. 19 км. участок 1, площадь 40896.9 кв.м. степень готовности объекта незавершенного строительства - 20%, ID ЕРПО р- 7076, а также прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Во исполнение определения суда между ООО «Стройкомфорт» и Фондом был подписан Договор № 23-05/2021 от 29.03.2021 г.  о передаче вышеуказанных земельных участков с находящимися на них объектами незавершенного строительства Фонду, участки переданы  Фонду по Акту приема-передачи от 28.06.2021.

Истец считает, что после передачи двух объектов незавершеного строительства Фонду, действие Договора в отношении истца прекратилось, поскольку фактическим потребителем электроэнергии по Договору стал являться Фонд.

Истец неоднократно направлял ответчику требования о расторжении Договора энергоснабжения, однако МЭС продолжает выставлять Абоненту требования об оплате электроэнергии и вводит ограничения режима потребления электрической энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила ГК РФ применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное (пункт 4 статьи 539 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 3.2.6 Договора, Абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора полностью при условии письменного уведомления МЭС об этом не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней до заявленной даты расторжения, оплаты потребленной электрической энергии (мощности) не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до заявленной даты, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, оплаты компенсации в связи с прекращением договорных отношений.

В представленных возражениях МЭС ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно приложенному к Договору акту разграничения балансовой принадлежности сторон от 16.10.2015 № ЮЭС-921898/Л-2015(далее - АРБП), границами балансовой принадлежности являются места крепления кабельных наконечников отходящих КЛ-10 кВ к контактам ЛР в КРН-75, КРН-76 (питание с РП-ЗЗ/ПС-776 «Юбилейная»). Кроме того, в границах балансовой принадлежности ООО «СтройКомфорт» находятся следующие объекты электросетевого хозяйства: КЛ-10 кВ, РТП-40 (2x1250), 4 БКТП-510 (4x1250), 2 БКТП:511 (4x1250) и 4 БКТП-512 (4x1250).

Письмами от 05.08.2021 № ЮЭС/01/2342 (вх. от 18.08.2021 №МЭС/СК/51/9070) йот 19.08.2021 №ЮЭС/49/269 (вх. №МЭС/С1С/51/9157) ПАО «Россети Московский регион» была подтверждена информация о нахождении указанных объектов электросетевого хозяйства в границах балансовой принадлежности ООО «СтройКомфорт» на основании АРБП.

Таким образом, ООО «Строй Комфорт» является владельцем объектов электросетевого хозяйства (КЛ-10 кВ, РТП-40 (2x1250), 4 БКТП-510 (4x1250), 2 БКТП-511 (4x1250) и 4 БКТП-512 (4x1250)), что препятствует расторжению Договора в соответствии с требованиями п. 129 и п. 130 Основных положений. 

Согласно п. 129, 130 потери электрической энергии, возникающие в принадлежащих иным владельцам объектов электросетевого хозяйства объектах электросетевого хозяйства, приравниваются к потреблению электрической энергии и оплачиваются иными владельцами в рамках заключенных ими договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, с учетом оплаты стоимости услуг по передаче электрической энергии.

При отсутствии заключенного в письменной форме договора о приобретении электрической энергии (мощности) для целей компенсации потерь электрической энергии или договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, сетевые организации (иные владельцы объектов электросетевого хозяйства) оплачивают стоимость электрической энергии в объеме фактических потерь электрической энергии гарантирующему поставщику, в границах зоны деятельности которого расположены объекты электросетевого хозяйства сетевой организации (иного владельца объектов электросетевого хозяйства).

Судом установлено, что ответчиком доказательств принадлежности истцу объектов электросетевого хозяйства по Договору не представлено,  указанные ответчиком письма ПАО «Россети Московский регион» данный довод не подтверждают, в то же время, согласно Реестру средств учета электрической энергии и мощности по Договору (Приложение №2 к Договору), используемые в Договоре средства измерения (приборы учета №0810140043, №0808141296), место установки КРН-75, КРН-76, находятся на балансе сетевой организации ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион»), при этом точки поставки 4БКТП-510, 4БКТП-511, 2БКТП-512 имеют места крепления кабельных наконечников отходящих КЛ-10вВт к контактам ЛР в КРН-75, КРН-76.

С учетом изложенного, довод ответчика о принадлежности истцу объектов электросетевого хозяйства, используемых при поставке электрической энергии в рамках Договора судом признается неподтвержденным, при этом право потребителя на расторжение договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком подтверждено пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии", далее – Постановление №442).

В соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащий застройщику ООО «Стройкомфорт» единый объект,  в отношении которого между сторонами был заключен спорный Договор энергоснабжения и определены точки поставки электрической энергии, 12.07.2016 был разделен на 15 площадей с присвоением земельным участкам отдельных кадастровых номеров и в дальнейшем, в результате банкротства застройщика, часть земельных участков с находящимися на них объектами незавершенного строительства перешла в собственность Фонда, в связи с чем, с учетом фактического выбытия из спорных правоотношений ООО «Стройкомфорт», требование истца о расторжении спорного Договора энергоснабжения судом признаются обоснованными, при этом суд учитывает, что до заключения МЭС с новым собственником земельных участков (Фондом) договоров энергоснабжения в отношении объектов незавершенного строительства, потребление электрической энергии будет происходить по правилам бездоговорного потребления.

Если потребитель расторг договор с гарантирующим поставщиком в отношении энергопринимающих устройств, потребление электрической энергии которыми продолжается после даты и времени его расторжения, и при этом еще не наступили дата и время начала поставки электрической энергии в отношении таких энергопринимающих устройств по договорам, заключенным на розничном рынке, или по договорам, заключенным на оптовом рынке, то такое потребление электрической энергии рассматривается как бездоговорное потребление и влечет последствия бездоговорного потребления, указанные в настоящем документе (п. 31 Постановления №442).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ 

Руководствуясь ст. 450, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, ,положений Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442  ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть Договор энергоснабжения от 01.01.2015 №44015613, заключенный между ОАО «Мосэнергосбыт» и ООО «СтройКомфорт».

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (117312, ГОРОД МОСКВА, ВАВИЛОВА УЛИЦА, 9, ОГРН: 1057746557329, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 7736520080) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

         Судья                                                                Е.О. Фортунатова