АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10088/2018

г.Тверь

06 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 19 октября 2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Сердюк С.В., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Королевой О.М. при участии представителя истца – ФИО1,  по доверенности, представителя ответчика – ФИО2 по доверенности, представителя третьего лица - ФИО3 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению по иску ООО «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ответчику: Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Департамент финансов Администрации города Твери, г. Тверь, о взыскании 553 754,60 руб., 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" (далее – учреждение, ответчик) с требованием о взыскании 553 754,60 руб. пени за период с 11 декабря 2014 года по 06 апреля 2018 года включительно, а также расходов по уплате государственной пошлины. 

Определением суда от 24 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, привлечен Департамент финансов Администрации города Твери (г. Тверь 170000, 

<

...>). 

Истец настаивал  на исковых требованиях  в полном объеме, устно пояснил свою позицию представил дополнительные документы.

Ответчик  возражал против удовлетворения  иска по доводам отзыва на  исковое  заявления, спорит по периоду взыскания  неустойки.

Третье лицо поддерживает позицию ответчика.

Суд приобщил к материалам дела представленные сторонами документы.

Из материалов дела следует: решением Арбитражного суда Тверской области от 30 марта 2018 г. по делу № А66-10871/2017 удовлетворены требования ООО «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» (далее Общество, Истец) к Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее МКУ, Ответчик) о взыскании 1 432 679,75 руб. задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2016 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрены пени за несвоевременную уплату задолженности.

Истцом произведен расчет пеней на сумму образовавшейся задолженности (1 432 679,75 руб.) за период с 11 декабря 2014 г. по 06 апреля 2018 г. включительно на общую сумму 553 754,06 руб.  

В адрес Ответчика направлена претензия № 5154 от 16 апреля 2018 г. (полученная 16.04.2018 г. за вх. № 827) с требованием в добровольном порядке погасить задолженность по начисленным пеням.

Требование претензии оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

             Размер задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 1 432 679,75 руб. надлежащим образом  подтвержден представленными в  дело доказательствами и решением Арбитражного суда Тверской области от                  30 марта 2018 года по делу № А66-10871/2017, ответчиком не оспорен. Возражений  по сумме не заявлено.

      В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные факты, но и запрет на их опровержение. 

    Таким образом, обстоятельства, установленные решением от 30.03.2018 Арбитражного суда Тверской области по делу №А66-10871/2017 имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего дела в силу ч.2 ст. 69 АПК РФ.

   По настоящему спору истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 553 754,60 руб.  пени за период с 11.12.2014 г. по 06.04.2018 г.

 Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, просрочки внесения платы применение гражданско-правовой ответственности за просрочку их оплаты в виде взыскания пени является обоснованным и правомерным, соответствуют ст. 155 ЖК РФ. 

Ответчик, возражая против требований, указал на невыполнение истцом обязанности по направлению счетов на оплату услуг. 

Обязанность собственников расположенных в многоквартирных домах помещений вносить плату за эти помещения и коммунальные услуги установлена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Ответчик, зная о наличии данной обязанности, не предпринимал каких-либо действий для ее исполнения, хотя не был лишен возможности обратиться к истцу в целях получения платежных документов и оплаты услуг.

21.07.2017 г. истцом направлена в адрес ответчика претензия,  об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.12.2016, о получении которой свидетельствует штамп входящей корреспонденции с № 1862 от 21.07.2017г.

 В отсутствие доказательств регулярного  выставления истцом  счетов на оплату и направления их ответчику, суд считает правомерным исчисление срока для взыскания неустойки, заявленной ко взысканию по настоящему делу,  с момента получения ответчиком претензии  об оплате задолженности, взысканной  в рамках дела № А66-10871/2017, а именно - с 21.07.2017. 

 По расчету суда, произведенному по правилам ст. 155 ЖК РФ с применением ключевой ставки Банка России, действующей на дату вынесения решения, сумма пени по состоянию на 21.07.2017г. составляет 162 003,02 руб. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начисленные за период с 21.07.2017 по 06.04.2018 в размере 162003,02 руб. по п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5860,00руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в порядке и срок, установленные АПК РФ. 

 

Судья                                                                             С.В. Сердюк