Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-3490/2020

23 июля 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Газпром центрэнергогаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 07.07.1995, адрес: 141112, обл. Московская, р-он Щелковский, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Орланос» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 02.10.2018, адрес: 670000, 

<

...>) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 № AU-02/0508/18/1.3 в размере 205 626 рублей 92 копеек, неустойки (пени) за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере 2 210 рублей 48 копеек, неустойки (пени) с 01.02.2020 по день вынесения решения суда,

без участия представителей сторон,

установил:

акционерное общество «Газпром центрэнергогаз» (далее – истец, АО «Газпром центрэнергогаз») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Орланос» (далее – ответчик, ООО «Орланос») о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 № AU-02/0508/18/1.3 в размере 205 626 рублей 92 копеек, неустойки (пени) за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере 2 210 рублей 48 копеек, неустойки (пени) с 01.02.2020 по день вынесения решения суда.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 № AU-02/0508/18/1.3. В качестве правового основания исковых требований истец указал статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 15.06.2020 судебное заседание назначено на 16.07.2020 в 16 часов 00 минут.

Стороны о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.

Ответчик отзыв на иск не предоставил, о наличии возражений относительно заявленного иска не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил. 

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Аргус СварСервис» (субарендатор) подписан договор субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 № AU-02/0508/18/1.3 (далее – договор), по условиям которого арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование за плату часть общего имущества общей площадью 313 кв. м., представляющего собой часть нежилого помещения, расположенного на первом этаже в здании больницы на 15 коек (кадастровый (или условный) номер: 86-72-29/004/2005-039, расположенном по адресу: ул. Первопроходцев, 68 «Б» п. Светлый, Березовского района, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Тюменская обл. (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 7.1. договора субарендатор выплачивает арендатору плату за пользование имуществом, указанном в пункте 1.1. договора, согласно прилагаемому расчету арендной платы (Приложение № 4), в размере 515 361 рубля 77 копеек, в том числе НДС 18%, с 01.01.2019 НДС 20% с момента, определяемого в соответствии с пунктом 12.1. настоящего договора.

В силу пункта 7.2. договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее последнего числа месяца следующего за отчетным, на основании выставленного арендатором счета-фактуры.

Согласно пункту 8.3. договора в случае неисполнения субарендатором обязательств по уплате арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, когда такой платеж должен был быть произведен. Субарендатор, после получения соответствующего требования, в течение 3 календарных дней обязан исполнить обязательства по уплате арендной платы, а также уплатить выставленные пени.

Арендованное имущество передано по акту приема-передачи имущества.

Соглашением о перемене лица в обязательстве от 19.03.2019 общество с ограниченной ответственностью «Аргус СварСервси» перевело, а общество с ограниченной ответственностью «Аргут Сварсервис регион» приняло в полном объеме права (требования) и обязательства (долг) общества с ограниченной ответственностью «Аргус СварСервси» по договору субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 № AU-02/0508/18/1.3.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью «Аргус СварСервис Регион» 19.09.2019 сменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Орланос».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, истец, предварительно направив в адрес ответчика претензию от 12.12.2019 № 06/3467, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34  части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договорам аренды.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, сумма задолженности по договору субаренды составила 205 626 рублей 92 копейки.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности договору субаренды в размере 205 626 рублей 92 копеек.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере 2 210 рублей 48 копеек, а также с 01.02.2020 по день вынесения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8.3. договора в случае неисполнения субарендатором обязательств по уплате арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, когда такой платеж должен был быть произведен. Субарендатор, после получения соответствующего требования, в течение 3 календарных дней обязан исполнить обязательства по уплате арендной платы, а также уплатить выставленные пени.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды, установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взысканиис ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, судом проверен, на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере 2 210 рублей 48 копеек, а также неустойки (пени) за период с 01.02.2020 по 16.07.2020 в размере 3 433 рубля 96 копеек подлежащим удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 7 157 рублей, что подтверждается платежным поручением от 26.02.2020 № 1670.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при цене иска 211 271 рублей 36 копеек, составляет 7 225 рублей. 

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика  в пользу истца в размере 7 157 рублей, а также в доход федерального бюджета в размере 68 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Газпром центрэнергогаз» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орланос» в пользу акционерного общества «Газпром центрэнергогаз» задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 № AU-02/0508/18/1.3 в размере 205 626 рублей 92 копеек, неустойку (пени) за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере 2 210 рублей 48 копеек, неустойку (пени) с 01.02.2020 по день вынесения решения суда (16.07.2020) в размере 3 433 рубля 96 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 157 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орланос» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 68 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения арбитражного суда. Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяН.Ю. Яшукова