АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71- 12396/2024

г. Ижевск

16 октября 2024 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики" к Обществу с ограниченной ответственностью "Байситово" о взыскании 36 479 руб. 09 коп., в том числе 34 393 руб. 90 коп. долг, 2 085 руб. 19 коп. неустойки по договору аренды № 49 от 29.04.2014,

установил:

Администрация муниципального образования "Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики" (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Байситово" (далее –ответчик, общество) о взыскании 36 479 руб. 09 коп., в том числе 34 393 руб. 90 коп. долг, 2 085 руб. 19 коп. неустойки по договору аренды № 49 от 29.04.2014.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26 июля 2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

До разрешения спора по существу ответчиком заявлены возражения против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Каких либо оснований, препятствующих рассмотрению дела в порядке  упрощенного производства, указанных в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

В деле имеются письменные пояснения сторон относительно их правовой позиции по существу заявленных требований.

Ответчиком не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о наличии дополнительных обстоятельств, подлежащих выяснению исключительно в ходе судебного разбирательства с участие представителей сторон, в связи с чем суд не усмотрел оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 сентября 2024 года, принятым путем подписания судьей резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

10 октября 2024 года в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступила апелляционная жалоба ответчика на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 сентября 2024 года, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено мотивированное решение. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 29 апреля 2014 года был заключен договор аренды земельного участка № 49 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 18:16:000000:408, 18:16:096001:554, 18:16:000000:409, 18:16:096001:555, расположенные на территории Малопургинского района Удмуртской Республики.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды участков устанавливается с 29.04.2014 по 28.04.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. 

Ссылаясь на то, что общество уклоняется от внесения арендной платы за период с 16.11.2023 по 02.04.2024 в общей сумме 34 393 руб. 90 коп., администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

За нарушение сроков внесения арендной платы истцом, на основании пункта 5.2. договора аренды, начислена и предъявлена ко взысканию с ответчика неустойка из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки за период с 16.11.2023 по 02.04.2024 в общей сумме 2 085 руб. 19 коп.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что между истцом и ответчиком существуют несколько договоров аренды. Ответчиком при оплате были допущены ошибки в распределении денежных средств, в связи с чем, по некоторым договорам произошли переплаты денежных средств. Общество указывает, что обращалось к администрации с просьбой распределить платежи.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, поскольку произведен в соответствии с условиями договора.

Довод ответчика о том, что при оплате были допущены ошибки в распределении денежных средств, в связи с чем по некоторым договорам произошли переплаты денежных средств, судом отклоняется. Наличие переплаты по другим договорам аренды не подтверждает отсутствие задолженности по договору аренды № 49 от 29.09.2014. Ответчиком представлены в материалы дела платежные поручения по внесению арендной платы за земельные участки с кадастровыми номерами 18:16:097001:312, 18:16:000000:1169, 18:16:000000:1547. Данные платежные поручения не относятся к настоящему спору.

Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком арендной платы по договору аренды № 49 от 29.09.2014 в размере, установленном договором на момент принятия решения по делу суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования в части взыскания 34 393 руб. 90 коп. долг за период с 16.11.2023 по 02.04.2024 обоснованы, подтверждены материалами дела, поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

В силу пункта 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.   

Расчет неустойки, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Байситово"

в пользу Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики"  36 479 руб. 09 коп., в том числе 34 393 руб. 90 коп. долг, 2 085 руб. 19 коп. неустойки по договору аренды № 49 от 29.04.2014,

в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения по заявлению лица, участвующего в деле – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                    М.В. Мельникова