АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск

13.12.2023                                                                                           Дело № А62-9431/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 06.12.2023

Полный текст решения изготовлен 13.12.2023

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Еремеевой В. И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «УК Единство» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании в порядке регресса 187 911,44 руб.,

 

при участии:

от истца: ФИО1,ФИО2 - представители по доверенностям (паспорта),

от  ответчика: ФИО3, представитель по доверенности (паспорт), 

 

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК Единство» на основании лицензии № 139 от 16.03.2016 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. С 10.10.2016 Истец приступил к управлению многоквартирным домом (далее МКД) № 40 по ул. Автозаводская, г. Ярцево, Протокол № 2 от 22.08.2016 г., заключен Договор на управление и содержание общего имущества собственников помещений МКД с 10.10.2016.

Указанный МКД был включен в Региональную программу капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145, в частности, предусмотрены работы в период 2014-2019 гг. по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонту крыши.

Во исполнение программы 26.05.2015 между НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и ООО «Монтажно - кровельные системы» заключен Договор № 40/41/1-2015 «На оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме расположенного по адресу: 

<

...>», согласно условиям которого проводились работы по капитальному ремонта кровли из рулонных материалов.

Сметная стоимость капитального ремонта кровли по утвержденной сметной документации составляла 787 385 рублей, стоимость капитального ремонта, уточненная по фактически выполненному объему работ, составила 787 385 рублей, выполненные работы приняты рабочей комиссией.

07.11.2016 между НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и ООО «ЭРУДИТ» заключен Договор № 465/170/3-2016 «На оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>», согласно условиям которого выполнялись работы по капитальному ремонту системы водоотведения многоквартирного жилого дома.

Сметная стоимость капитального ремонта системы водоотведения по утвержденной сметной документации составляла 838 289 рублей, стоимость капитального ремонта, уточненная по фактически выполненному объему работ, составила 707 669,12 рубля, работы приняты в полном объеме рабочей комиссией.

В процессе эксплуатации, начиная с 2017 года, в адрес истца стали поступать жалобы от собственников, проживающих на 5 этаже многоквартирного дома на образование течи с потолка.

Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ФИО4 обращался в адрес Истца о залитии его квартиры 24.01.2018г., 06.03.2018г., 11.02.2019 г., по результатам обследования составлялись акты.

В целях проверки обращений Истцом проведено обследование кровли и системы водоснабжения и водоотведения, в результате которого установлено, что кровля не повреждена, однако, при проектировании многоквартирного дома было нарушено устройство системы водоотведения дома.

При строительстве жилого дома фановые трубы на кровлю не были выведены, оставлены в открытом виде в пространстве технического этажа, в связи с чем в пространстве этого этажа происходит повышение влажности, что приводит к образованию конденсата, который и вызывает протечки в перекрытии последнего этажа.

В связи с ограниченным пространством технического этажа, не позволяющего проводить ремонтные работы внутри указанного этажа, установить дополнительное оборудование, закрывающее фановые трубы и предотвращающее образование конденсата, невозможно, в связи с чем, единственным выходом из указанной ситуации является приведение системы водоотведения в соответствии с установленными требованиями, а именно, вывести фановые трубы на кровлю дома, что устранит образование конденсата и протечки в квартирах верхнего этажа.

Согласно пояснениям истца, по данным обстоятельствам неоднократно говорилось и собственникам МКД, и Ответчику, и подрядчикам, проводившим капитальный ремонт.

ФИО4 обратился в Ярцевский городской суд Смоленской области с исковым заявлением к Истцу о защите прав потребителей и возмещении причиненного ущерба по факту залитая его квартиры.

В связи с тем, что кровля дома находилась на гарантийном обслуживании после капитального ремонта, согласно условий п. 9.2 гарантийный срок на оказание услуг и (или) выполнение работы составляет 5 (пять) лет со дня подписания акта приемки, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

ООО «Монтажно-Кровельные Системы» сообщило, что в ходе проведенной проверки на кровельном покрытии дефектов не обнаружено, что проектом дома предусмотрен выход фановых труб на технический этаж.

Инженер отдела строительного контроля Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», представитель подрядной организации ООО «Монтажно-кровельные системы», инженер ПТО МУП «Специальное хозяйство», представитель ГУ-«Государственная жилищная инспекция Смоленской области» произвели осмотр работ по ремонту этого многоквартирного жилого дома. По результатам осмотра составлен акт проверки выполнения работ по капитальному ремонту от 07.04.2016, согласно которому выявлено следующее: покрытие кровли без дефектов: проектом дома предусмотрен выход фоновых труб канализационных стояков на технический этаж, в связи с этим вентиляция технического этажа не обеспечена должным образом и при низких температурах происходит скопление конденсата и протечки в квартиры верхнего этажа.

Согласно акту №52 от 02.04.2019г. в присутствии представителей ООО «УК ЕДИНСТВО», ООО «Монтажно-кровельные системы», ООО «Эрудит» в ходе визуального осмотра выявлено, что затекание в квартиры предположительно происходит по причине недостаточной вентиляции технического этажа здания и скопления конденсата на данном этаже от фановых труб: целостность кровельного покрытия не нарушена, явных повреждений кровельного ковра не выявлено.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № 19/3//20 от 31.03.2020г. в результате проведенного обследования экспертом установлено, что на технический этаж данного жилого дома выведены все фановые трубы канализации. Поступающие по фановым трубам в тех. этаж канализационные пары при контакте с холодным основанием крыши дома образуют конденсат, который, накапливаясь в большом количестве на поверхности утеплителя и плит перекрытия над квартирой, по мнению эксперта, и является причиной залития квартиры №14 расположенной по адресу: 

<

...> произошедших 24 января 2018 г. 06 марта 2018г. и 11 февраля 2019г. (согласно актам осмотра), размер причиненного материального ущерба (стоимость восстановительного ремонта квартиры), в результате залитая квартиры №14, составляет 54 648 рублей (с учетом стоимости материалов).

Выход на технический этаж в МКД отсутствует - нет ни дверей, ни окон - это замкнутое пространство ориентировочно высотой в 30-40 см и выполнить какие либо работы не представляется возможным.

Поскольку причина залития квартиры ФИО4 определена, как скопление конденсата в большом количестве на поверхности утеплителя и плит перекрытия над квартирой, который образуется при контакте канализационных паров с холодным основанием крыши дома вследствие того, что все фановые трубы канализации выведены на технических этаж без установки на них вакуумных клапанов или зонтов, то, принимая во внимание обязанность управляющих компаний по обслуживанию общедомового имущества, вступившим в законную силу решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 28.05.2020 по делу № 2-37/2020 исковые требования ФИО4 к ООО «УК ЕДИНСТВО», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о защите прав потребителей и возмещении причиненного ущерба, удовлетворены частично.

С ООО «УК ЕДИНСТВО» в пользу ФИО4 взыскано:

-                     в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залития, 54 648 рублей,

-                     в счет компенсации причиненного морального вреда 25 000 рублей,

-                     расходы на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 7000 рублей,

-                     расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей,

-                     штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требование потребителя в размере 39 824 руб.

В удовлетворении требований к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» отказано.

Взыскана с ООО «УК ЕДИНСТВО» в пользу муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области государственная пошлина в размере 2 439 рублей 44 копейки.

Взысканы с ООО «УК ЕДИНСТВО» в пользу ООО «Судебная экспертиза и оценка» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 29 000 рублей.

Согласно определению Ярцевского городского суда Смоленской области от 19.11.2020 взысканы с ООО «УК ЕДИНСТВО» в пользу ФИО4 в счет компенсации понесенных им судебных расходов при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции денежные средства в размере 10 000,00 рублей.

Всего взыскано с ООО «УК ЕДИНСТВО» в пользу ФИО4 187 911,44 руб.

ООО «УК ЕДИНСТВО» оплатило ФИО4 данную сумму.

ООО «УК ЕДИНСТВО» обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» об обязании устранить нарушения при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, путем выполнения работ по выведению фановых труб на кровлю дома (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

Вступившим в законную силу решением суда по делу № А62-4953/2020 заявленные требования удовлетворены, на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» возложена обязанность в течение 90 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить нарушения, допущенные при проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  путем выполнения работ по выведению фановых труб на кровлю дома.

В рамках дела № А62-4953/2020 установлено следующее.

Так как указанные работы являются частью капитального ремонта при заключении договора на проведение работ с ООО «Эрудит». Фонд в силу предоставленных ему полномочий обязан был предусмотреть выполнение таких работ, разработав соответствующий проект и включив их в смету.

Определением суда от 09.11.2020 по делу № А62-4953/2020 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка».

Представлено Заключение от 06.12.2020 № 19/11/20, в котором по поставленным судом вопросам экспертом сделаны следующие выводы.

При обследовании установлено, что на технический этаж многоквартирного жилого дома выведены фановые трубы канализации. Поступающий по фановым трубам в технический этаж канализационный пар при контакте с холодным основанием крыши жилого дома образуют конденсат, который, накапливаясь в большом количестве, является причиной залития жилых помещений последнего этажа МКД №40 по ул. Автозаводской в г. Ярцево.

В результате проведенного обследования экспертом установлено, что вся поверхность плит перекрытия и утеплителя технического этажа на участках вывода фановых труб покрыта влагой (конденсатом).

В результате проведенных замеров экспертом установлено, что влажность воздуха в техническом этаже на участках вывода фановых труб составляет более 95%.

Причиной образования конденсата являются канализационные пары, поступающие по фановым трубам, в технический этаж жилого дома, которые при контакте с холодным основанием крыши (плитами) конденсируют на поверхности плит перекрытия.

В результате проведенного обследования экспертом установлено, что до проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома № 40 по ул. Автозаводской в г. Ярцево, фановые трубы на кровлю дома выведены не были (отсутствуют какие-либо следы отверстий в плитах перекрытия над фановыми трубами).

В соответствии с пунктом 12.18 действующего на момент строительства многоквартирного жилого дома СНиП Н-30-76 Внутренний водопровод и канализация зданий (утв. постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19 августа 1976 г. №137), сети бытовой и производственной канализации, отводящие сточные воды в наружную канализационную сеть, должны вентилироваться через стояки, вытяжная часть которых выводится через кровлю или сборную вентиляционную шахту здания на высоту: от неэксплуатируемой кровли - 0,5 м; от эксплуатируемой кровли - 3 м; от обреза сборной вентиляционной шахты -       0,1м.

Выводимые выше кровли вытяжные части канализационных стояков следует размещать от открываемых окон и балконов на расстоянии не менее 4 м (по горизонтали).

Согласно пункту 2.4.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

Рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, существенно влияющих на условия комфортности и безопасности проживания граждан, приведен в таблице 2.3. Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Данный перечень сформирован на основе уточненных перечней работ по капитальному ремонту, рекомендованных вышеприведенными нормативными документами в рамках видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, определенных статьей 15 Федерального закона № 185- ФЗ. При этом полагается, что положения настоящих методических рекомендаций распространяются на многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту без прекращения их эксплуатации. В результате проведенного капитального ремонта должны быть выполнены все необходимые работы по приведению общего имущества многоквартирного дома в технически исправное состояние путем восстановления или замены всех частей конструкций и инженерных систем, которые имеют более короткие сроки службы между очередными (по нормативному сроку службы) капитальными ремонтами, чем несущие конструкции.

В соответствии с пунктом 1.3 и пунктом 2 таблицы 2.3 Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", к перечню работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов относятся работы по ремонту или замене системы канализования и водоотведения, в том числе ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек, замена задвижек при их наличии, а также работы по модернизации инженерных систем.

Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах дано в приложении 1 Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 1.3. Приложения 1. Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", работы по ремонту или замена системы водоотведения (канализования), включает в себя следующие технологические процессы:

1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек.

Демонтаж системы канализации полностью и ее устройство вновь, включая выпуски из зданий.

При модернизации, с учетом требований прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов, рекомендуется использование труб из полипропилена (ПП-1), поливинилхлорида (ПВХ), чугунных, асбестоцементных, бетонных, железобетонных.

При наличии наружной системы дождевой канализации - устройство выпусков в наружную сеть без устройства перепуска и гидрозатвора.

Устройство гидравлических затворов на выпусках под всеми санитарными приборами и другими приемниками сточных вод.

Устройство вытяжных труб для вентиляции сетей внутренней канализации, являющихся продолжением канализационных стояков.

Исходя из указанного, экспертом сделан вывод о том, что работы по устройству вытяжной части фановых труб на кровле должны были быть включены в перечень обязательных работ при выполнении капитального ремонта многоквартирного жилого дома № 40 по ул. Автозаводской в г. Ярцево.

В результате проведенного обследования эксперт пришел к выводу о том, что без вывода фановых труб на кровлю многоквартирного жилого дома № 40 по ул. Автозаводской в г. Ярцево устранить образование конденсата на техническом этаже невозможно.

Таким образом, в результате проведенной экспертизы экспертом сделаны выводы о том, что:

1)                 причиной образования протечек в квартирах верхнего этажа является образования конденсата вследствие испарений из фановых труб;

2)                 в связи с техническими особенностями единственным способом устранения причин образования конденсата является вывод фановых труб на кровлю дома;

3)                 несмотря на то обстоятельство, что при проектировании жилого дома нарушены требования строительных норм по устройству системы канализации, указанные нарушения (в частности, вывод фановых труб) должны были быть устранены при капитальном ремонте системы водоотведения.

Судом в рамках дела № А62-4953/2020 указано, что даже в том случае, если указанные работы и относились бы к реконструкции, отсутствуют препятствия для их проведения в процессе проведения капитального ремонта; так как в соответствии с пунктом 5 статьи 166 ЖК РФ работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Выполняя предоставленные полномочия, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обязан был до составления сметы на выполнение работ и заключения договора подряда провести обследование многоквартирного жилого дома, определив перечень подлежащих выполнению работ с учетом целей проведения капитального ремонта, направленных, в том числе, на создание благоприятных условий проживания.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» является специализированной организацией, непосредственно созданной в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, что подразумевает наличие у него в штате сотрудников, обладающих достаточной степенью компетентности в определении особенностей выполнения различного рода строительных и строительно-монтажных работ еще на стадии подготовки проектной и сметной документации, а также проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций.

13.09.2021 в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» от ООО «УК ЕДИНСТВО» была направлена претензия о возмещении ущерба в виде выплаченных ФИО4 денежных средств.

Письмом от 22.10.2021 НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» указал, что оснований в удовлетворении не имеется.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований со ссылкой на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 28.05.2020 по делу № 2-37/2020.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса РФ общими условиями ответственности за причиненный вред являются наличие вреда, неправомерные действия (бездействие) лица, его причинившего, и причинная связь между такими действиями и наступившим вредом. Вина причинителя вреда предполагается.

В статье 1082 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов компенсации вреда указано возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материального права для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков необходимо установить факт наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие прямой причинной связи между противоправным поведением и возникшими убытками, а также размер причиненных убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ истец, предъявляя требование о возмещении вреда, причиненного действиями ответчика, должен доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, а именно доказать факт причинения вреда, его размер, наличие причинной связи между действием ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями.

При этом, для взыскания убытков, в том числе упущенной выгоды, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

В соответствии с нормами СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (действующими в период проектирования многоквартирного жилого дома (1978 год) предусмотрено, что фановые трубы дома должны быть спроектированы выводом на кровлю, высота вывода нормируется:

над неэксплуатируемой плоской или скатной кровлей - не менее 20 см; над обрезом шахтной вентиляции - не менее 10 см.

При строительстве жилого дома фановые трубы на кровлю не были выведены, оставлены в открытом виде в пространстве технического этажа, в связи с чем в пространстве этого этажа происходит повышение влажности, что приводит к образованию конденсата, который и вызывает протечки в перекрытии последнего этажа.

Выполняя предоставленные полномочия, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обязан был до составления сметы на выполнение работ и заключения договора подряда провести обследование многоквартирного жилого дома, определив перечень подлежащих выполнению работ с учетом целей проведения капитального ремонта, направленных, в том числе, на создание благоприятных условий проживания.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» является специализированной организацией, непосредственно созданной в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, что подразумевает наличие у него в штате сотрудников, обладающих достаточной степенью компетентности в определении особенностей выполнения различного рода строительных и строительно-монтажных работ еще на стадии подготовки проектной и сметной документации, а также проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций.

На основании установленных обстоятельств в рамках настоящего дела и дела № А62-4953/2020, ответственность за причиненный собственнику помещения в МКД ущерб должна нести НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

На основании изложенного залитие жилого помещения в МКД, причины залития, вина ответчика,  причинно-следственная связь между действиями ответчика и ущербом, а также совокупность условий в целом, при наличии которых подлежат возмещению убытки, доказаны.

Сведений, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

Обстоятельства, входящие в предмет доказывания по настоящему делу, установлены на основе оценки представленных сторонами доказательств и доводов сторон.

На основании изложенного требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Единство» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в порядке регресса 187 911,44 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6637 руб.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                                    В. И. Еремеева