АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12986/2019

20 декабря 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 17.12.2019.

Решение в полном объёме изготовлено 20.12.2019.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу "Аптечная сеть "Омское лекарство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 19.09.2019;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 25.04.2018; после перерыва - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в Арбитражный суд Омской области с требованием к открытому акционерному обществу «Аптечная сеть «Омское лекарство» (далее – ОАО «Аптечная сеть «Омское лекарство») о взыскании неосновательного обогащения за период с 30.10.2017 по 06.02.2019 в размере 24 081,13 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2017 по 06.02.2019 в размере 1 251,82 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика возразил относительно требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд установил следующее. В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент), утвержденным Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, 19.07.2017, Департаментом проведено обследование участка площадью 303,5 кв.м, местоположение южнее 5-этажного жилого дома с административными помещениями, имеющего почтовый адрес: 

<

...>, в результате которого установлено: Границы участка на местности обозначены стенами одноэтажной пристройки. На участке расположена одноэтажная пристройка (площадью 303,5 кв.м по наружному обмеру) к жилому дому № 10 по улице Рокосовского, в которой размещены филиал аптечной сети «ГОСАПТЕКА», парикмахерская «Камелия», мини-ателье. Данная пристройка учтена в Едином государственном реестре недвижимости как нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:120305:22041, расположенное в многоквартирном жилом доме (кадастровый номер) 55:36:120305:16925), площадью 380,2 кв.м с местоположением: 

<

...>, пом. 1П.

Нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:120305:22041 принадлежит на праве собственности ОАО «Аптечная сеть «Омское лекарство» с 14.05.2009.

Под многоквартирным домом № 10 по улице Романенко сформирован и учтён в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 55:36:120305:3498, площадью 4 750 кв.м, с разрешённым использованием «для размещения домов многоэтажной жилой застройки, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры, искусства, религии». Одноэтажная пристройка ОАО «Аптечная сеть «Омское лекарство» в границы указанного земельного участка не вошла.

Участок находится в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

Плата за использование участка в нарушение пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации не вносилась, в связи с чем Департаментом произведён расчёт неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком.

Расчёт размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании Участка, осуществлен за период с 30.10.2017 по 31.12.2017 в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске», за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», за период с 01.01.2019 по 06.02.2019 в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».

На сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

07.02.2019 № Исх-ДИО/1457 Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия для урегулирования спора о задолженности в досудебном порядке. Однако задолженность не погашена.

Поскольку ответчиком плата за пользование земельным участком не вносится, Департамент обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит требования Департамента подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Положению о Департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утверждённому Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 №452, одной из задач Департамента является защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска предоставлено право выступать от имени и в интересах собственника муниципального имущества, которым является муниципальное образование город Омск. 

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование земельными участками на территории России является платным. Согласно данной норме формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбережённая ответчиком арендная плата, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельного участка. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Существенным обстоятельством для рассмотрения настоящего дела является установление факта пользования земельным участком и, соответственно, его площади. Правовая позиция о необходимости взыскания платы за фактически используемый земельный участок изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10.

Пользование землёй оплачивается, исходя из площади земельного участка.

Указанное согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.09.2012 № ВАС-11512/12.

В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца. При этом суду следует также установить размер земельного участка и период пользования.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.

Доводы ответчика относительно неправомерного формирования земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:3498 под многоквартирным домом № 10 по улице Романенко без учета пристройки, принадлежащей ОАО «Аптечная сеть «Омское лекарство» на праве собственности, несостоятельны, т.к. доказательства оспаривания результатов межевания земельного участка под многоквартирным домом в материалы дела не представлены.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 30.10.2017 по 06.02.2019 составила 24 081,13 руб. Соответствующий расчет суммы неосновательного обогащения рассчитан истцом, приобщен в материалы дела, проверен судом, признан арифметики верным.  Контррасчета ответчик не представил.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьёй 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Доводы ответчика о несоразмерности начисленных процентов последствиям нарушения обязательства подлежат отклонению, поскольку в силу пункта 6 статьи 395 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ о соразмерном снижении неустойки не применяются.

По расчёту суда размер процентов в период с 30.10.2017 по 06.02.2019 составил 1 251,82 руб.

При таких обстоятельствах, требования Департамента подлежат удовлетворению.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу. 

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Аптечная сеть "Омское лекарство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) сумму неосновательного обогащения за период с 30.10.2017 по 06.02.2019 в размере 24 081,13 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2017 по 06.02.2019 в размере 1 251,82 руб.

Взыскать с акционерного общества "Аптечная сеть "Омское лекарство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  2 000 руб. государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

 В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья     В.И. Чернышев