АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16622/2022

г. Ярославль

02 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  03 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Монолитспецстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   53734.63  руб.,

третье лицо: Администрация Погарского района Брянской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

при участии

от истца – (онлайн) ФИО3 по доверенности от 29.03.2023 № 10

от ответчика – не явились

от третьего лица (онлайн) – ФИО4, по доверенности от 09.01.2023 № 2, диплому 

 

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Монолитспецстрой" о взыскании с учетом уточнения 52 295.30 руб. задолженности по взносам на капитальных ремонт за период с 09.07.2021 по 30.09.2022 г., 466.10 руб. пени.

В судебном заседании представитель требования поддержала.

Представитель третьего лица пояснила позицию по спору.

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил.

Мотивируя заявленные требования истец указал, что ООО «Монолитспецстрой» принадлежат помещения, расположенные поадресу: Брянская область, Погарский р-н, пгт. Погар, ул. 2-й Квартал, д. бв,№1; №3; №7; №9; №11; 13; 14; 15; 16; 21; 24, формирование фонда капитального ремонта которых производится на счете регионального оператора.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД).

Бремя несения расходов на содержание помещения, а также на содержание общего имущества в МКД, определяется соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, и реализуется путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

В силу с п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, введенного в действие Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 30.06.2015, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.

В то же время до вступления в силу указанного положения по смыслу ст. 153 ЖК РФ точно также обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества МКД, уплата таких взносов призвана обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта.

Способы формирования фонда капитального ремонта урегулированы положениями ст. 170 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

Доказательств реализации ответчиком жилых помещений спорного МКД права на перечисление взносов на капитальный ремонт на счет в материалы дела ответчиком не представлено.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Указанная задолженность ответчиком не оспорена путем представления контррасчета или дополнительных возражений по порядку ее расчета, доказательств погашения данной задолженности полностью или в какой-либо части фондом суду также не представлено, что является основанием для вывода о признании данной суммы кооперативом применительно к положениям ч. 2 ст. 9, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, и основанием для ее взыскания в пользу РФКР МКД Брянской области.

Согласно ст. 332 ГК РФ, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За нарушение сроков внесения взносов за капитальный ремонт истец просил суд взыскать с ответчика 466 руб. 10 коп. пени.

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела и ответчиком также не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика пени также подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределены судам в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монолитспецстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 52 295 руб. 30 коп. долга, 466 руб. 10 коп. пени, 2 110 руб. 45 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета 38 руб. 55 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 07.11.2022 № 13142. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова