Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-111146/2018

19 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  13 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  19 декабря 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Виноградовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гирсовой С.В. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЮМЬЕР-КОМФОРТ"

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАТРИОТ-КОМФОРТ" 

о защите деловой репутации 

при участии

- от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 18.06.2018

- от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности от 13.12.2018

установил:

Истец - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЮМЬЕР-КОМФОРТ" обратился в суд с иском об обязании ответчика - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАТРИОТ-КОМФОРТ" опровергнуть сведения, порочащие деловую репутацию истца и напечатанные на обратной стороне квитанций об оплате коммунальных платежей, предназначенных жителям дома № 19 корп. 1 по улице Заречной в п. Парголово в Санкт-Петербурге, с обвинением в мошенничестве, т.е. в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ, тем же способом, которым были распространены эти сведения.

Истец представил проект текста опровержения. 

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

В соответствии со ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд завершил слушание в предварительном судебном заседании, и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец в исковом заявлении указывает, что в конце апреля 2018 г. ответчиком были напечатаны и распространены не соответствующие действительности сведения, порочащие деловую репутацию истца, напечатанные на обратной стороне квитанций об оплате коммунальных платежей, предназначенных жителям дома № 19 корп. 1 по улице Заречной в п. Парголово в Санкт-Петербурге, с обвинением в мошенничестве, т.е. в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ.

Ответчик в настоящее время является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Однако, по инициативе ФИО3, собственника квартиры 276 в доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, было проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в очно-заочной форме, протокол собрания от 07.12.2017, которым ООО «Управляющая компания «Люмьер-комфорт» было выбрано в качестве управляющей организации указанным многоквартирным домом.

Таким образом, многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, находится в стадии передачи от одной управляющей компании (ответчика) к другой управляющей компании (истца).

Согласно ответу, полученному из Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (ГЖИ) исх. № 007 от 23.01.2018, для включения ООО «УК «Люмьер-комфорт» в реестр лицензий Санкт-Петербурга как управляющей организации вышеупомянутого многоквартирного дома требуется в соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ заключить договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников.

В результате распространения ответчиком указанных сведений наступили неблагоприятные последствия для истца, связанные с тем, что доверие жителей вышеупомянутого многоквартирного дома было подорвано, в связи с чем затруднено заключение договоров с избранной управляющей организацией, т. е. с истцом, как того требует ЖК РФ.

Таким образом, истец лишен возможности принять управление многоквартирным домом, собственники которого ранее выбрали ООО «УК «Люмьер-комфорт» в качестве управляющей организации, и приступить к исполнению обязанностей по управлению, так как порочащие сведения, распространенные ответчиком, были направлены на то, чтобы помешать передаче дома.

Согласно п. 1 ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.

Согласно п. 2 ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина и распространенные в средствах массовой информации, должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации. Гражданин, в отношении которого в средствах массовой информации распространены указанные сведения, имеет право потребовать наряду с опровержением также опубликования своего ответа в тех же средствах массовой информации.

Согласно п. 3 ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, содержатся в документе, исходящем от организации, такой документ подлежит замене или отзыву.

Согласно п. 11 ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации правила ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите деловой репутации гражданина, за исключением положений о компенсации морального вреда, соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.

Требование (претензию) истца от 20.07.2018 об опровержении распространенных сведений, порочащих деловую репутацию истца путем опубликования опровержения тем же способом, а именно - на обороте счетов-квитанций, рассылаемых жителям дома № 19 корп. 1 по улице Заречной в п. Парголово в Санкт-Петербурге, ответчик добровольно не удовлетворил, оставив претензию без ответа.

С исковыми требованиями Ответчик не согласен по следующим основаниям.

ООО «УК «Люмьер-Комфорт» считает, что ООО «УК «Патриот-Комфорт» в конце апреля 2018 года на обратной стороне квитанции по оплате коммунальных платежей, предназначенных жителям дома № 19 корпус 1 по ул. Заречная пос. Парголово в Санкт-Петербурге, были напечатаны и распространены сведения с обвинением в мошенничестве, то есть в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ.

Данные сведения не отражают истинного положения дел в связи со следующим.

Согласно ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 192 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

Согласно ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Согласно ч. 3 ст. 198 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утвержден Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр. Согласно ч. 2 Приказа, изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Таким образом, основанием управления многоквартирными домами является внесение адреса такого многоквартирного дома в реестр лицензий Управляющей организации. Информация по многоквартирным домам, внесенным управляющей организации в реестр лицензий, размещена на сайте органа государственного жилищного надзора, в нашем случае на сайте государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга.

Только после внесения адреса многоквартирного дома в реестр лицензий соответствующей Управляющей организации, у такой организации возникают основания требовать передачи технической документации на многоквартирный дом.

По правомерности принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, Государственной жилищной инспекцией проводилась проверка, по результатам которой Инспекцией сообщено, что общее собрание собственников многоквартирного дома по указанному адресу, не обладало кворумом, определенным ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, необходимым для принятия решений, и было не правомочно в принятии каких-либо решений по повестке собрания. Инспекцией будет рассмотрен вопрос о возможности обращения в суд с исковым заявлением о признании решений общего собрания не действительными. Кроме того, по результатам заявления, поступившего от ООО «УК «Люмьер-Комфорт», Инспекцией принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Санкт-Петербурга (исх. №007 от 23.01.2018).

В Выборгском суде Санкт-Петербурга рассматривается исковое заявление о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. Заречная, д. 19 корп. 1, оформленного протоколом от 07.12.2017 (инициатор ФИО3), недействительным, дело № 2-6983/2018.

Многоквартирный дом по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, находится в реестре лицензий многоквартирных домов у ООО «УК «Патриот-Комфорт».

ООО «УК «Люмьер-Комфорт» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области к ООО «УК «Патриот-Комфорт» с требованием об обязании передачи технической документации, дело А56-13912/2018.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2018 года, оставленным без изменения Постановлением Тринадцатого арбитражного суда от 21.09.2018 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В тоже время, представителями ООО «УК «Люмьер-Комфорт» по апрель месяц 2018 года осуществлялись попытки подписания у собственников многоквартирного дома различных документов, относящихся к общему собранию, оконченному еще 01.12.2017 года, от собственников дома поступали жалобы по данным фактам.

По просьбе собственников помещений многоквартирного дома, ООО «УК «Патриот-Комфорт» было принято решение о разъяснении вышеуказанной информации на обратной стороне квитанции.

На обороте счета-извещения за апрель 2018 года в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, была размещена достоверная информация: о результатах проверки правомочности проведения общего собрания Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга, о наличии судебных процессов, рассматриваемых в судах.

В данном случае указанные сведения не носят порочащий характер и соответствуют действительности.

Оценив доводы сторон, обстоятельства дела и представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

На обороте счета-извещения за апрель 2018 г. указанного жилого дома размещен текст следующего содержания:

ВНИМАНИЕ МОШЕННИЧЕСТВО!

Уважаемые собственники и жители, обращаемся к Вам с разъяснением итогов общего собрания собственников по выбору ООО «УК «Люмьер-комфорт».

ДАННЫЕ СОБРАНИЯ НЕ НАБРАЛИ КВОРУМ, РЕШЕНИЕ ПО ВЫБОРУ «УК «Люмьер-комфорт» НЕ ПРИНЯТО, СООТВЕТВЕННО ПОДПИСЫВАТЬ КАКИЕ-ЛИБО ДОКУМЕНТЫ С ДАННОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ НЕЗАКОННО!

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ НЕПРОВОМОЧНОСТИ СОБРАНИЙ: По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 48,9%, следовательно, общее собрание собственников многоквартирного дома по ул. М. Дудина, д. 12, не обладало кворумом, определенным ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, по результатам заявления, поступившего от ООО «УК «Люмьер-Комфорт», Инспекцией принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Санкт-Петербурга.

В Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело №А56-13912/2018 (Судья Золотарева Я.В.) по иску ООО «УК «Люмьер-Комфорт» к ООО «УК «Патриот-Комфорт» о передаче технической документации по многоквартирному дому на основании проведенного общего собрания собственников.

В Выборгском районном суде идет судебный процесс по оспариванию протокола по выбору ООО «УК «Люмьер-комфорт», что также подтверждает отсутствие права управления многоквартирным домом (Дело №2-3263/2018).

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА ТО, ЧТО Согласно ст. 198 ЖК РФ управляющая организация имеет право осуществлять деятельность по управлению домом с даты внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. На сегодняшний день Ваш многоквартирный дом находится в реестре лицензии ООО «ПАТРИОТ-Комфорт»

Таким образом, только после внесения адреса многоквартирного дома в реестр лицензий соответствующей Управляющей организации, у такой организации возникают основания о требовании передачи технической документации на многоквартирный дом.

Просим Вас быть внимательными и не подписывать никаких документов, связанных с ООО «УК «Люмьер-комфорт».

Рассмотрев доказательства, представленные ответчиком в дело в обоснование своих возражений на иск, суд пришел к выводу, что вышеизложенная информация, за исключением заголовка и второго абзаца, соответствует действительности, следовательно, не подлежит опровержению. Указанные сведения не оспаривались и истцом.

В части заголовка «Внимание мошенничество» следует принять во внимание порочащий характер информации, при этом суду не представлено сведений о возбуждении уголовного дела, наличии приговора суда по соответствующим статьям Уголовного кодекса РФ, которые дали бы ответчику основания характеризовать действия истца как  мошеннические. 

Между сторонами существует конфликтная ситуация относительно порядка управления многоквартирным домом, но притязания со стороны истца на такое управление само по себе не свидетельствует о наличии в его действиях признаков мошенничества.

Вместе с тем, поскольку в вышеуказанном тексте отсутствуют какие-либо утверждения об уголовных статьях либо инициированном уголовном преследовании, не может быть принят представленный истцом проект опровержения. 

Также не соответствует действительности текст абзаца второго о том, что собрания не набрали кворум и решение по выбору истца в качестве управляющей компании не принято. Данные обстоятельства в настоящее время являются предметом судебного рассмотрения, следовательно, отсутствуют достаточные основания сообщать о данных фактах в утвердительной форме. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в соответствии с резолютивной частью решения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Патриот-комфорт» (ОГРН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления в силу решения разместить на счетах-извещениях на оплату жилых помещений текст следующего содержания:

«В апреле 2018 года на счетах-извещениях, рассылаемых обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Патриот-комфорт», была размещена следующая недостоверная и порочащая  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Люмьер-комфорт» (ОГРН 

<

***>) информация: «Внимание мошенничество» и «Данные собрания не набрали кворум, решение по выбору общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Люмьер-комфорт» не принято, соответственно подписывать какие-либо документы с данной организацией незаконно!».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Патриот-комфорт» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Люмьер-комфорт» (ОГРН 

<

***>) 6 000,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Виноградова Л.В.