АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-3052/2023

город Нижний Новгород                                                                            09 октября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2023,

Полный текст судебного акта изготовлен 09.10.2023,

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-70), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) город Нижний Новгород,

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) город Нижний Новгород,

о взыскании задолженности, 

при участии представителей:

от истца: ФИО3, по доверенности от 21.12.2022, диплом,

от ответчика: не явились, извещены,  

 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи № 32/18 от 08.08.2018 за период: апрель - август 2023 года в сумме 763 406 руб. 22 коп., задолженность по уплате НДС за период: октябрь 2022 года – август 2023 года в размере 294 680 руб. 59 коп., проценты за рассрочку внесения основного платежа за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 в сумме 15 266 руб. 80 коп.,  пени за период с 20.04.2023 по 01.09.2023 в сумме 102 512 руб. 56 коп.

В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представленным в материалы дела отзывом предъявленный иск оспорил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствии представителей ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

08.08.2018 между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи №32/18, предметом которого является находящееся в государственной собственности Нижегородской области государственное имущество:  1/5 доли на нежилое здание площадью 1514,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 стоимость имущества составляет 10 990 000 рублей, которые покупатель обязуется оплатить в следующем порядке (согласно протоколу разногласий):

- основной платеж в сумме 9 313 559 рублей 32 копейки в рассрочку до 31.08.2023 ежемесячно равными платежами не позднее последнего числа каждого месяца, начиная с даты заключения договора;

- сумму налога на добавленную стоимость в размере 18%, равную 1 676 440 рублям 68 копейкам, ежемесячно равными платежами одновременно с основным платежом до 31.08.2023.

В соответствии с пунктом 2.3 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, ежемесячно производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Пунктом 7.2 предусмотрена ответственность покупателя за нарушение сроков оплаты, указанных в статье 2 договора,  в виде пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств, от суммы платежа за каждый день просрочки.

Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 08.08.2018.

Из искового заявления следует, что принятые в рамках договора №32/18 купли-продажи обязательства по оплате ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность по основному платежу за период: апрель - август 2023 года в сумме 763 406 руб. 22 коп., задолженность по уплате НДС за период: октябрь 2022 года – август 2023 года в сумме 294 680 руб. 59 коп.

Размер процентов, предусмотренных пунктом 2.3 договора, за рассрочку внесения основных платежей за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 составил 15 266 руб. 80 коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платежей ответчику в соответствии с пунктом 7.2 договора ответчику начислены пени за период с 20.04.2023 по 01.09.2023 в сумме 102 512 руб. 56 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Кодекса, по договору купли-продажи одна сторона - продавец, обязуется передать товар другой стороне - покупателю, а покупатель  обязуется оплатить за полученный товар определенную денежную сумму.

Оплата товара покупателем производится непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не установлено настоящим Кодексом, законом или договором (пункт 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иным правовым актом или договором и не вытекает из существа обязательства.

Из материалов дела следует, что сторонами заключен договор купли-продажи №32/18, предметом которого является находящееся в государственной собственности Нижегородской области государственное имущество:  1/5 доли на нежилое здание площадью 1514,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 стоимость имущества составляет 10 990 000 рублей, которые покупатель обязуется оплатить в следующем порядке (согласно протоколу разногласий):

- основной платеж в сумме 9 313 559 рублей 32 копейки в рассрочку до 31.08.2023 ежемесячно равными платежами не позднее последнего числа каждого месяца, начиная с даты заключения договора;

- сумму налога на добавленную стоимость в размере 18%, равную 1 676 440 рублям 68 копейкам, ежемесячно равными платежами одновременно с основным платежом до 31.08.2023.

В соответствии с пунктом 2.3 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, ежемесячно производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора купли – продажи обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, размер задолженности ответчика по основному платежу за период: апрель - август 2023 года составляет 763 406 руб. 22 коп., задолженность по уплате НДС за период: октябрь 2022 года – август 2023 года составила 294 680 руб. 59 коп.

Задолженность ответчика по уплате процентов за рассрочку внесения основных платежей за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 в составила 15 266 руб. 80 коп.

На дату вынесения решения суда ответчик вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ наличие задолженности по договору купли – продажи в указанном размере документально не опроверг, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Произведенный истцом расчет задолженности по уплате основного и налогового платежей, процентов по рассрочке платежей судом проверен и признан соответствующим условиям заключенного договора и арифметически верным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по договору купли – продажи №32/18, в том числе основного платежа за период: апрель - август 2023 года в сумме 763 406 руб. 22 коп., задолженности по уплате НДС за период: октябрь 2022 года – август 2023 года в сумме 294 680 руб. 59 коп., процентов за рассрочку внесения основного платежа за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 в сумме 15 266 руб. 80 коп.  подлежит судом удовлетворению.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.1 договора установлен порядок оплаты стоимости передаваемого имущества - в рассрочку до 31.08.2023 ежемесячно равными платежами не позднее последнего числа каждого месяца, начиная с даты заключения договора.

В соответствии с пунктом 7.2 договора за нарушение сроков оплаты покупатель уплачивает пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств, от суммы платежа за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения основных платежей по договора подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд признал его верным.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 102 512 руб. 56 коп. за период с 20.04.2023 по 01.09.2023 подлежит удовлетворению.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ, поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) город Нижний Новгород, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) город Нижний Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) город Нижний Новгород, основной долг в размере 763 406 руб. 22 коп., задолженность по уплате НДС в сумме 294 680 руб. 59 коп., 15 266 руб. 80 коп. процентов и 102 512 руб. 56 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) город Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 18 224 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                           Андрюхина Ю.Ю.