АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

15 мая 2023 года

Дело №

А55-8732/2022

 

Резолютивная часть решения оглашена 04 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бунеева Д.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алиевой Г.Е.

рассмотрев в судебном заседании  04 мая 2023 года  дело по иску

ФИО1

к Обществу с ограниченной ответственностью "Городской строитель" и к Обществу с ограниченной ответственностью "Строитель"

о признании незаконным решения

с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Высота-специализированный застройщик», ФИО2, ФИО3 и ФИО4

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО5

от ответчика ООО "Городской строитель" – представитель ФИО6

от ответчика ООО "Строитель" – не явился

от третьего лица ФИО3 – представитель ФИО5

от остальных третьих лиц – не явились

установил:

С учетом принятых определением суда от 06.05.2022 изменений, ФИО1 (истец) обратился в суд с иском к ФИО4 о признании незаконным решения единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью «Городской строитель»: решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» от 14.05.2021 № 3.

От истца поступило письменное ходатайство о замене ответчика ФИО4 на ответчиков ООО «Городской строитель» и ООО «Строитель».

Определением от 02.03.2023 судом по ходатайству истца произведена замена ответчика ФИО4 на ответчиков ООО «Городской строитель» и ООО «Строитель», а ФИО4 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчики иск не признали.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов и возражений участвующих в деле лиц, заслушав их представителей, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.07.2002 создано Общество с ограниченной ответственностью «Городской строитель», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, генеральным директором которого является ФИО4.

Учредителями ООО «Городской строитель» являлись ФИО4 (размер доли - 1/3 уставного капитала), ФИО7 (размер доли - 1/3 уставного капитала), ФИО8 (размер доли - 1/3 уставного капитала).

26.11.2019 Обществом с ограниченной ответственностью «Городской строитель» было учреждено Общество с ограниченной ответственностью «Строитель». Размер уставного капитала ООО «Строитель» составил 29 352 400 рублей и был оплачен путем внесения в уставный капитал земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:1255.

ООО «Городской строитель» принадлежит 100 % уставного капитала ООО «Строитель».

14.05.2021 ООО «Городской строитель», как единственный участник ООО «Строитель», приняло решение об одобрении договора от 14.05.2021 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:7831.

Однако, учредители ООО «Городской строитель» ФИО7 (размер доли - 1/3 уставного капитала) и ФИО8 (размер доли - 1/3 уставного капитала) в принятие данного решения не участвовали.

На момент принятия решения об одобрении договора от 14.05.2021 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:7831 директором ООО «Строитель» являлся ФИО9 - сын Гришина ГеннадияВладимировича генерального директора ООО «Городской строитель».

Согласно п.9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.05.2014 N 28 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью», при разрешении дел, связанных с оспариванием сделок с заинтересованностью общества, следует учитывать следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 81 Закона об акционерных обществах и пунктом 1 статьи 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью член совета директоров (наблюдательного совета), лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, в том числе управляющая организация или управляющий, член коллегиального исполнительного органа общества, участник общества, имеющий совместно с его аффилированными лицами 20 и более процентов голосов от общего числа голосов участников (акционеров) общества (голосующих акций акционерного общества), а также лицо, имеющее право давать обществу обязательные для него указания, признаются заинтересованными в совершении обществом сделки, в том числе если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица являются выгодоприобретателем в сделке либо владеют (каждый в отдельности или в совокупности) 20 и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося выгодоприобретателем в сделке, либо занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося выгодоприобретателем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

При таких обстоятельствах договор от 14.05.2021 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:7831 имеет признаки сделки с заинтересованностью.

Согласно п.4 ст.45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение. Вместе с тем, в силу п.9 указанной статьи, уставом общества может быть установлен отличный от установленного этой статьей порядок одобрения сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, либо установлено, что положения этой статьи не применяются к этому обществу. Такие положения могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или внесении изменений в его устав по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества указанных положений осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно.

Согласно п.17.2 устава ООО «Городской строитель» сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, должны быть одобрены решением общего собрания участников общества.

ФИО7 умер 24.02.2020. В порядке п.8.8 устава общества наследники в права на долю ФИО7 на 14.05.2021 не вступили. Следовательно, данное решение должен был принимать ФИО8 единолично. Однако, ФИО8 не принимал участие в принятии решения.

Поэтому решение ООО «Городской строитель» об одобрении договора от 14.05.2021 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:7831 является незаконным.

С этим решением истец ознакомился только 02.03.2022 при ознакомлении с материалами гражданского дела № А55-28816/2021, в результате рассмотрения которого был удовлетворен его иск об истребовании документов.

Согласно абз.3 ст.65.2 Гражданского кодекса РФ, участники корпорации (участники, члены, акционеры и т.п.) вправе обжаловать решения органов корпорации, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п.3 ст.43 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", решение совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа общества, коллегиального исполнительного  органа  общества  или  управляющего, принятое с нарушением требований этого Федерального закона, иных правовых актов Российской Федерации, устава общества и нарушающее права и законные интересы участника общества, может быть признано судом недействительным по заявлению этого участника общества.

Решение единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью «Городской строитель» одновременно является решением единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» от 14.05.2021 № 3 об одобрении заключения с Обществом с ограниченной ответственностью «ВЫСОТА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договора от 14.05.2021 № 7831 купли-продажи земельного участка со следующими существенными условиями:

- предметом сделки является земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:7831, категория: земли населенных пунктов, площадью: 29 547 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский.

-            цена земельного участка составляет 30 000 000 руб.

- расчеты по договору купли-продажи производятся простым процентным векселем ООО «ВЫСОТА» на сумму 30 000 000 руб.

- на вексельную сумму начисляются проценты в размере: ключевая ставка, установленная Банком России на соответствующий(е) период(ы), плюс 1 %. Период начисления процентов: от даты составления векселя до даты уплаты денежной суммы по векселю в полном объёме.

- срок платежа по векселю по предъявлении, но не ранее 01.12.2027.

- вексель передаётся по акту приема-передачи в течение пяти дней от даты заключения договора купли-продажи.

- с даты заключения договора купли-продажи до оплаты цены земельного участка последний, согласно п.5 ст.488 Гражданского кодекса РФ, не признается находящимся в залоге у Общества, ипотека в силу закона регистрации не подлежит.

Согласно абз.3 п.4 ст.45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», решение о согласии на совершение сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов директоров (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества), не заинтересованных в ее совершении, или общим собранием участников общества большинством голосов (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества) от общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.

Следовательно, данное решение должен был принимать ФИО8 единолично. Однако, ФИО8 не принимал участие в решение об одобрение договора от 14.05.2021 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:09:0103035:7831.

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка от 14.05.2021 № 7831 кадастровая стоимость участка с кадастровым номером 63:09:0103035:1255 составляла 59 754 966,39 руб.

Следовательно, продажа земельного участка в 2 раза ниже его кадастровой стоимости свидетельствует о неполучении дохода от продажи земельного участка, что не отвечает целям создания ООО «Строитель», а также нарушает права его участников на получение прибыли в результате деятельности общества.

Более того, как указал истец, ООО «Строитель» до сих пор не получены денежные средства после реализации земельного участка. Расчеты по договору купли-продажи путем передачи простого векселя ООО «ВЫСОТА» на сумму 30 000 000 руб. полностью лишили ООО «Строитель» оборотных средств и сделали невозможным осуществление обществом экономической деятельности.

Данные обстоятельства свидетельствуют о причинении убытков как непосредственно ООО «Строитель», так и его учредителям ООО «Городской строитель».

Таким образом, решение от 14.05.2021 № 3 принято в нарушение устава общества (п.17.2) и ст.45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», нарушает права и законные интересы участника общества.

Представленные ответчиком ООО «Городской строитель» в судебном заседании 04.05.2023 письменные пояснения признаны судом необоснованными, так как их доводы не содержат ни одной ссылки на норму какого-либо закона.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчиков.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 5 700 руб. (поскольку истец ошибочно уплатил 6 000 руб. вместо установленной для физических лиц п/п 3 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса РФ государственной пошлины по требованию об оспаривании решения иного органа в размере 300 руб.) подлежит возврату из федерального бюджета на основании п/п 1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать незаконным решение Общества с ограниченной ответственностью «Городской строитель» единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» от 14.05.2021 № 3 об одобрении заключения с Обществом с ограниченной ответственностью «Высота» договора от 14.05.2021 № 7831 купли-продажи земельного участка.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строитель" в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 150 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городской строитель" в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 150 руб.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину 5 700 руб.

 

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Д.М. Бунеев