Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3251/2019

19 июня 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  13 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  19 июня 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Открытое акционерное общество "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (адрес: Россия 107144, Москва, Басманная Нов. дом/2; Россия 191036, Санкт-Петербург, Невский проспект 

<

...> платформа, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Акционерное общество "ЛЕНСТРОЙДЕТАЛЬ" (адрес: Россия 192019, 

<

...> ОГРН: 

<

***>)

о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по внесению платы по договору субаренды с сентября 2016 по июль 2018 в размере 229 657 руб.

при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 24.12.2018;

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Открытое акционерное общество "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Акционерному обществу "ЛЕНСТРОЙДЕТАЛЬ" о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по внесению платы по договору субаренды с сентября 2016 по июль 2018 в размере 229 657 руб.

Определением суда от 21.01.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, с учетом отсутствия у суда доказательств надлежащего уведомления ответчика и невозможностью представления им правовой позиции по делу и отзыва на иск, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением суда от 18.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание на 13.06.2019.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Российские железные дороги» (далее - Железная дорога, ОАО «РЖД») и АО «Ленстройдеталь» (далее - Общество, субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка № ЦРИ/4/СА/1506/10/000897 от 01.02.2010 г., согласно положениям которого Железная дорога передает, а Общество принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка общей площадью 2 475 кв. м. с кадастровым номером 10:12:03 01 00:001, находящийся по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, железнодорожная станция Элисенваара.

Пунктами 4.1 - 4.4 Договора сторонами согласован размер ежемесячного платежа по арендной плате и порядок его внесения. Арендная плата по Договору ежемесячно в полном объеме перечисляется в счет арендатора. Последующее внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до пятого числа оплачиваемого месяца.

Днем исполнения обязательства субарендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в Договоре, на расчетный счет или в кассу арендатора.

Положениями раздела 6 Договора сторонами предусмотрены способы обеспечения надлежащего исполнения обязательств, устанавливающие виды нарушений, за совершение которых наступает ответственность за неисполнение условий договора в виде неустойки, а также порядок ее начисления.

В соответствии с условиями принятых на себя обязательств по Договору субаренды, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Обществом обязательства по внесению платы по договору субаренды в виде неустойки в размере 0,5 % от месячного размера платы по договору за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как указывает заявитель, в нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы за период с сентября 2016 по июль 2018. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга по делу № А56-62600/2018, вступившим в законную силу, договор субаренды земельного участка № ЦРИ/4/СА/1506/10/000897 от 01.02.2010 расторгнут, АО «Ленстройдеталь» выселено с занимаемого земельного участка.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы в спорный период установлен судом решением по делу № А56-62600/2018 и послужил основанием расторжения договора в судебном порядке.

Установленные в указанном решении обстоятельства являются преюдициальными и не подлежат доказыванию в соответствии с положениями статьи 69 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма неустойки, рассчитанная истцом в соответствии с разделом 6 договора субаренды земельного участка № ЦРИ/4/СА/1506/10/000897 от 01.02.2010 составила 229 657 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен и принят.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Акционерного общества "ЛЕНСТРОЙДЕТАЛЬ" в пользу Открытого акционерного общества "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" неустойку за неисполнение обязательств по внесению платы по договору субаренды с сентября 2016 по июль 2018 в размере 229 657 руб., а также 7 593 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета 4 207 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 021601 от 29.10.2018.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКротов С.М.