АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

05 сентября 2018 года

 

Дело № А33-8537/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 августа 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Губернские аптеки"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к региональной общественной организации "Красноярский краевой молодежный творческий союз "Лица будущего-XXI" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 219 от 20.02.2018 (сроком действия три года), личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

акционерное общество "Губернские аптеки" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к региональной общественной организации "Красноярский краевой молодежный творческий союз "Лица будущего-XXI" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 27.05.2013 № 12458 в размере 25 662 руб. 63 коп.

Определением от 12.04.2018 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 07.05.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением  от 21.06.2018 су перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснила по обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

За Государственным предприятием Красноярского края «Губернские аптеки» на основании распоряжения Правительства Красноярского края от 24.01.2014 № 30-р и акта приема-передачи имущества в государственную собственность Красноярского края от 29.01.2014, приказа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 21.03.2014 № 11-256п, на праве хозяйственного ведения закреплено нежилое помещение общей площадью 437,4 кв. м., этаж 1, адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Дубровинского, д. 50, пом. 84 (свидетельство о государственной регистрации права от 18.04.2014 серия 24ЕЛ 353086).

Как следует из искового заявления, ранее, до момента передачи данного помещения в государственную собственность Красноярского края, данное помещение находилось в собственности муниципального образования город Красноярск, полномочия собственника осуществлял департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. Часть помещения 84 - комнаты 16, 17, 18 площадью 29,0 кв. м. и помещение 83, департаментом на основании договора аренды от 27.05.2013 № 12458 было передано в пользование региональной общественной организации «Красноярский краевой молодежный творческий союз «Лица будущего-XXI» на основании договора аренды № 12458 от 27.05.2013 года.

18.04.2014 года, по факту регистрации права хозяйственного ведения предприятия на нежилое помещение № 84, между истцом и ответчиком было заключено соглашение, согласно которому на основании распоряжения Правительства Красноярского края от 24.01.2014 № 30-р и акта приема-передачи имущества в государственную собственность Красноярского края от 29.01.2014, приказа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 21.03.2014 № 11-256п, регистрации права хозяйственного ведения ГПКК «Губернские аптеки» на нежилое помещение общей площадью 437,4 кв.м., этаж 1, адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Дубровинского, д.  50, пом. 84 (свидетельство о государственной регистрации права от 18.04.2014 серия 24ЕЛ 353086) права арендодателя по договору аренды нежилого помещения от 27.05.2013 № 12458 в отношении комнат 16, 17, 18 нежилого помещения 84 площадью 29,0 кв.м. переданы ГПКК «Губернские аптеки» (далее - Арендодатель).

Согласно пункту 2 соглашения арендная плата составляет 758  рублей 66 копеек, в том числе НДС 18%, начисляется с 18 апреля 2014 года.

Арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг (водоснабжение, отопление, канализация, снабжение электроэнергией). Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг, указанных в настоящем пункте осуществляется Арендатором самостоятельно на основании заключенных Арендатором договоров с организациями, оказывающими вышеуказанные услуги (пункт 4 соглашения).

18.04.2014 года между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которому «Арендодатель» -государственное предприятие Красноярского края «Губернские аптеки», передал, а «Арендатор» - Региональная общественная организация «Красноярский краевой молодежный творческий союз «Лица будущего-XXI», принял часть нежилого помещения №84 - комнат 16, 17, 18 нежилого помещения 84 площадью 29,0 кв.м., этаж 1, адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Дубровинского, д. 50, для использования в целях работы с детьми и молодежью в соответствии с уставом организации, в удовлетворительном техническом состоянии.

Как следует из искового заявления, в феврале 2017 г. договор аренды № 12458 от 27.05.2013 года на помещение № 83 с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска расторгнут, имущество передано арендодателю - департаменту по акту приема-передачи в феврале 2017 года. С этого же времени комнаты 16, 17, 18 нежилого помещения 84 также не использовались общественной организацией, ГПКК «Губернские аптеки» об этом известно не было.

В июле 2017 г. ГПКК «Губернские аптеки» стало известно о расторжении указанного договора аренды.

В связи с тем, что помещение не было передано предприятию по акту приема-передачи, АО «Губернские аптеки» направило в адрес Ответчика претензионное письмо (28.06.2017 №2323/7.1.4) с требованием погасить задолженность по арендной плате с приложением расчета, а также соглашение о расторжении договора аренды №12458 от 27.05.2013 г. и акт приема-передачи имущества. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, спорные правоотношения, вытекают из договора аренды и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи, доказательств возврата имущества ответчиком истцу в материалы дела не представлено, иного ответчиком не доказано.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из абзаца 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что существенными условиями договора являются, в том числе, и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 2 соглашения арендная плата составляет 758  рублей 66 копеек, в том числе НДС 18%, начисляется с 18 апреля 2014 года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с апреля 2014 года по февраль 2017 года составляет 25 662 руб. 62 коп., указанный расчет проверен, признан верным.

Поскольку доказательства оплаты ответчиком арендных платежей в размере 25 662 руб. 62 коп. не представлено, задолженность подтверждена материалами дела, требование о взыскании долга в указанной сумме признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с региональной общественной организации "Красноярский краевой молодежный творческий союз "Лица будущего-XXI", г. Красноярск, в пользу акционерного общества "Губернские аптеки", 

<

...> 662 руб. 62 коп. основного долга, 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Л.К. Бычкова