АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: 

<

***>,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

23 сентября 2025 года

Дело №

А55-21277/2025

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2025 года,

решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании  16 сентября 2025 года  дело по иску, заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс»

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 44 873 руб. 46 коп.

третье лицо - ФИО1

при участии в заседании

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 16.04.2025;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился;

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Кировский районный суд г. Самары с иском к наследникам ФИО3 о взыскании 44 873 руб. 46 коп. - задолженности за поставленную тепловую энергию в помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Б., кв. 7, в том числе: 34 702 руб. 70 коп. – основной долг за период с 01.02.2022 по 01.10.2022, 10 170 руб. 76 коп. - пени.

Определением  Кировского районного суда г. Самары от 10.01.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № 2-1959/2025.

03.02.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент управления имуществом городского округа Самара.

Протокольным определением от 24.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

Определением от 22.04.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - департамент управления имуществом городского округа Самара, в связи с чем, с учетом субъектного состава сторон, дело № 2-1959/2025 передано по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.

Определением от 24.06.2025 исковое заявление публичного акционерного общества «Т Плюс» принято к производству Арбитражного суда Самарской области.

От истца поступило заявление об уменьшении размера пеней до 5 720 руб. 37 коп. за период с 11.11.2022 по 18.10.2024.

Поскольку заявление истца не противоречит части 5 статьи 49 АПК РФ, его следует принять, цену иска считать равной 40 423 руб. 07 коп.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Участие своего представителя в судебное заседание ответчик не обеспечил.

Третье лицо позицию по иску не представило, участие своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом в соответствии с частью 2 пункта 4 статьи 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование требований и возражений, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцом указано, что им оказывались услуги по предоставлению в жилые дома тепловой энергии, в том числе, в жилое помещение многоквартирного дома по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Нагорная, д. 138б, кв. 7.

Согласно Выписке из ЕГРН указанное жилое помещение площадью 47,5 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли) с 10.11.2006.

Согласно полученным на запросы суда сведениям ФИО3 был зарегистрирован по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Нагорная, д. 138б, кв. 7 с 22.11.2006 и снят с регистрационного учета 25.06.2018, в связи со смертью. ФИО1, зарегистрированный по данному адресу также с 22.11.2006, снят с регистрационного учета 25.11.2021, в связи с выбытием по иному адресу.

Как указано в адресной справке от 22.01.2025, иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, не имеется.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Самарской области  наследственные дела после смерти ФИО3, умершего 25.06.2018, его умершей супруги, не заводились.

Из сведений Отдела ЗАГС Кировского района следует, что сын ФИО3 – ФИО4 умер 19.01.1977 года.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что наследственное имущество после смерти собственника помещения по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Нагорная, д. 138б, кв. 7, своевременно принято не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство собственнику выморочного имущества в лице субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Жилое помещение, являющееся вымороченным имуществом, и находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

 Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

Поскольку, как указал Кировский районный суд в определении от 22.04.2025, принявших после смерти ФИО3 наследников не имеется, лиц, фактически принявших наследство, не установлено, имущество ФИО3 в виде ? доли считается вымороченным и в силу статьи 1152 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования городского округа Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара, который и должен нести расходы по его содержанию.

В этой связи к участию в деле в качестве ответчика Кировским районным судом г. Самары привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самары.

В представленном отзыве ответчик указал, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится и с 10.11.2006 принадлежит гражданам на праве собственности, заявленный истцом период попадает на период действия моратория.

Рассмотрев доводы ответчика, суд отмечает, что ответчик привлечен к участию в деле в процессе судебного разбирательства, что не предполагает соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Как указано ранее, жилое помещение, являющееся вымороченным имуществом, и находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа со дня открытия наследства, независимо от оформления права. 

Поэтому отсутствие записи в ЕГРН о праве собственности муниципального образования г.о. Самара на вымороченное имущество  не свидетельствует об отсутствии такового.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие договора между энергоснабжающей организацией и собственником помещения в силу статей 307, 309, 544 АПК РФ не освобождает собственника от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 1.2. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара, утвержденного Постановлением Самарской Городской Думы от 30.05.2002 № 154 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно пункту 4 статьи 45 Устава городского округа Самара Самарской области от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

В соответствии со статьей 47 Устава городского округа Самара Самарской области Департамент управления имущества г.о. Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о правомерности предъявления требования о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в помещение по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Нагорная, д. 138б, кв. 7, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара.

Истцом к взысканию предъявлена задолженность за половину площади спорного помещения.

Так, за период с 01.02.2022 по 30.09.2024 истцом начислена оплата за помещение в целом в размере 69 405 руб. 40 коп., следовательно, за 1/2 долю помещения, ранее принадлежащую ФИО3, следует к оплате 34 702 руб. 70 коп.

Также истцом к взысканию предъявлено требование о взыскании пеней за период с 11.11.2022 (с учетом моратория, введенного постановлением Правительства от 28.03.2022 № 497) по 18.10.2024.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (п. 1 ст. 155 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд находит его не соответствующим требованиям закона в части определения начального периода начисления пеней, поскольку пени подлежат начислению с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Между тем, указанное нарушение не привело к начислению неустойки в большем размере, нежели необходимо рассчитать на основании пунктов 1, 14 статьи 155 ЖК РФ.

Исследовав и оценив обстоятельства рассматриваемого спора на основании представленных в материалы дела доказательств, суд считает требования истца о взыскании основного долга в размере 34 702 руб. 70 коп. за период с 01.02.2022 по 30.09.2024, пени в размере 5 720 руб. 37 коп. за период с 11.11.2022 по 18.10.2024.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком в сумме, оплаченной истцом при обращении с иском в суд.

В оставшейся части государственная пошлина истцом оплачена не была, поэтому не подлежит взысканию с ответчика, освобожденного от ее уплаты. 

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять заявление истца об уменьшении размера исковых требований, цену иска считать равной 40 423 руб. 07 коп.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>)  в  пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) 34 702 руб. 70 коп. – основной долг, 5 720 руб. 37 коп. – пени, а также расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Е.В. Шлинькова