АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12099/2017

25 января 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2018 г. Решение в полном объеме изготовлено 25.01.2018 г.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Баландина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беккер Т.А.

рассмотрел в открытом заседании суда дело по иску акционерного общества «Омскгазстройэксплуатация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым и нежилым фондом «Ясная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 188 087руб. 29коп., и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым и нежилым фондом «Ясная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Омскгазстройэксплуатация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным п. 1.1 дополнительного соглашения № 17 к договору № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабжения от 20.02.2009 г. в части, о признании недействительным п. 1.1 дополнительного соглашения № 13 к договору № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабжения от 20.02.2009 г. в части, об обязании внести изменения в калькуляции, являющиеся неотъемлемой частью договора № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабжения от 20.02.2009 г., и о взыскании 2 236 401 руб. 00 коп.,

при участии в деле в качестве третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «РоКАС»;

В заседании приняли участие:

от АО «Омскгазстройэксплуатация» – ФИО1 по доверенности от 29.08.2016;

от ООО «Управляющая компания жилым и нежилым фондом «Ясная поляна»  – ФИО2 по доверенности от 03.11.2017; 

от третьего лица – ФИО3 по доверенности от 14.11.2017;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омскгазстройэксплуатация» (далее – АО «Омскгазстройэксплуатация») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым и нежилым фондом «Ясная поляна» (далее – ООО «УК «Ясная поляна») задолженности по договору № 2016-06/1367 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома от 10 мая 2016 г. за период 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г. в сумме 14 174,40 руб.; по договору № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабжения от 20 февраля 2009 г. за период с 01.08.2016 г. по 30.04.2017 г. в сумме 797 893,12 руб.; по оказанным услугам по транспортировке газа, оказанных за период с 01.12.2016 г. по 30.04.2017 г. в сумме 376 019,77 руб., а всего на общую сумму 1 188 087 руб. 29 коп.

      Определением от 24.10.2017 г. суд привлек участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «РоКАС».

      Определение от 25.09.2017 г. суд принял к производству встречный иск ООО «УК «Ясная поляна» с требованиями:

1. Признать недействительным пункт 1.1 дополнительного соглашения № 17 кдоговору № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабженияот 20 февраля 2009 г. в части:

«Расширение сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна» с.Троицкое (Участки от ГПРШ № 28 до ГРПШ №12 -ввод №3, от ввода №4 до ввода №9, узел ввода №2; узел ввода №8-узел ввода №6);

«Газоснабжение жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу: 

<

...> очередь (1-й км.Русско-Полянского тракта);

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение «Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое,дом №1; «Расширение сетей газоснабжения объекта : «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу с.п. Троицкое (корректировка). Ясная Поляна Омский район, Омская область.

«Подключение к системе газоснабжения многоквартирного жилого дома №41 в жилом комплексе «Ясная Поляна», расположенного по адресу: омская область, Омский район, с.п. Троицкое. Подводящий газопровод»;

«Подводящий газопровод к многоквартирному жилому дом №40 в в жилом комплексе «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п. Троицкое.

2. Признать недействительным пункт 1.1. дополнительного соглашения № 13 кдоговору № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабженияот 20 февраля 2009 г. в части:

«Расширение сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна» с.Троицкое (Участки от ГПРШ № 28 до ГРПШ №12 -ввод №3, от ввода №4 до ввода №9, узел ввода №2; узел ввода №8-узел ввода №6);

«Газоснабжение жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу .

<

...> очередь (1-й км.Русско-Полянского тракта);

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение «Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое,дом №1;

«Расширение сетей газоснабжения объекта : «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу с.п. Троицкое (корректировка). Ясная Поляна Омский район, Омская область.

3. Обязать    АО «Омскгазстройэксплуатация»    внести изменения  в  калькуляции,  являющихся  неотъемлемой  частью договора № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабжения от 20 февраля 2009 г. Исключить следующие калькуляции из договора:

Приложение № 1 к договору № № 2009-06/264 от «20» февраля 2009 г.

Приложение № 2 к договору № № 2009-06/264 от «20» февраля 2009 г.

Приложение № 6 к договору № 2009-06/264 от «20» февраля 2009 г.

Приложение № 17 к договору №2 2009-06/264 от «20» февраля 2009 г.

Приложение № 37 к договору № 2009-06/264 от «20» февраля 2009 г. 

Приложение № 39 к договору № 2009-06/264 от «20» февраля 2009 г. 

4. Применить    последствия    недействительности    сделки:    взыскать    с   АО «Омскгазстройэксплуатация» 2 236 401 руб. в пользу ООО «УК «Ясная поляна».

     ООО «УК «Ясная поляна» уточнило встречные исковые требования, просит:

1. Признать недействительными дополнительные соглашения № 13 и № 17 к договору № 2009-06/264 от 20.02.2009;

2. Обязать    АО «Омскгазстройэксплуатация»    внести изменения  в  калькуляции,  являющихся  неотъемлемой  частью договора № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабжения от 20.02.2009 г., исключив из калькуляций стоимость обслуживания газораспределительных сетей среднего давления;

3. Применить    последствия    недействительности    сделки:    взыскать    с   АО «Омскгазстройэксплуатация» 2 236 401 руб. в пользу ООО «УК «Ясная поляна»;

4. Установить границы эксплуатационного ответственности ООО «УК «Ясная поляна» на границе балансовой принадлежности. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, признать место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

      Суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принял уточнение встречного иска.

      В судебном заседании представитель АО «Омскгазстройэксплуатация» поддержал заявленные требования, встречные исковые требования не признал.

      В судебном заседании представитель ООО «УК «Ясная поляна» поддержала встречные исковые требования, первоначальные требования не признала.

      В судебном заседании представитель третьего лица пояснила, что инвентаризация имущества ООО «РоКАС» не завершена, в связи с чем отсутствует какая-либо позиция по настоящему спору.

      Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участников процесса, суд установил следующее. 

      В обоснование заявленные требований АО «Омскгазстройэксплуатация» указывает, что ООО «УК» Ясная поляна» (Заказчик) имеет не исполненные денежные обязательства перед АО «Омскгазстройэксплуатация» (Исполнитель). Указанные денежные обязательства возникли по следующим основаниям.

      1. между Заказчиком и Исполнителем заключен Договор № 2016-06/1367 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома от 10 мая 2016 г. (Договор 1). 

       В соответствии с п. 1.1. Договора 1 Исполнитель обязуется производить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (далее - ТО ВДГО) расположенного в многоквартирных жилых домах согласно Приложению № 1 к Договору 1.

       В соответствии с п. 2.3.2. Договора 1 Заказчик обязуется оплачивать работы Исполнителя в установленные сроки и в полном объеме.

       В соответствии с п. 3.1. Договора 1, стоимость работ по ТО ВДГО определяется калькуляцией (Приложение № 9 к Договору 1). 

       В соответствии с п. 3.2. Договора 1, оплата выполненных работ по ТО ВДГО осуществляется после выполнения работ по ТО ВДГО на основании подписанного Акта сдачи-приемки выполненных работ в течение 10 календарных дней с момента получения Заказчиком выставленных Исполнителем документов на оплату.

      АО «Омскгазстройэксплуатация» выполнило работы по ТО ВДГО по Договору 1 в июле 2016 г. - апреле 2017 г. надлежащим образом. 

       Факт выполнения работ Исполнителем в июле - декабре 2016 г. подтверждается актами выполненных работ и выставленными счетами -фактурами:

№ 10103 от 31.07.2016 г. на сумму 1 417,44 рублей;

№ 11294 от 31.08.2016 г. на сумму 1 417,44 рублей;

№ 12493 от 30.09.2016 г. на сумму 1 417,44 рублей;

№ 13870 от 31.10.2016 г. на сумму 1 417,44 рублей; 

№ 15790 от 30.11.2016 г. на сумму 1 417,44 рублей;

№ 18457 от 31.12.2016 г. на сумму 1 417,44 рублей.

      Подписанные со своей стороны Акты выполненных работ с января по апрель 2017 года в двух экземплярах Исполнитель направлял в адрес Заказчика с сопроводительными письмами, в которых просил после подписания вернуть по экземпляру в адрес Исполнителя:

- от 08.02.2017 г. исх. № 03-02/262-ОАО (акт выполненных работ и счет-фактура № 656 от 31.01.2017 г. на сумму 1 417,44 рублей);

- от 14.03.2017 г. исх. № 03-02/467-ОАО (акт выполненных работ и счет-фактура № 2417 от 28.02.2017 г. на сумму 1 417,44 рублей):

- от 05.04.2017 г. исх. № 03-02/610-ОЛО (акт выполненных работ и счет-фактура № 4232 от 31.03.2017 г. на сумму 1 417,44 рублей):

- от 10.05.2017 г. исх. № 03-02/862-ОАО (акт выполненных работ и счет-фактура № 6131 от 30.04.2017 г. на сумму 1 417,44 рублей);

     Однако Заказчик Акты выполненных работ по ТО ВДГО за январь-апрель 2017 г. по настоящее время не подписал, о причинах отказа от подписания Актов выполненных работ Исполнителю не сообщил, претензий к качеству выполненных работ, как то требуется в соответствии со ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, в адрес Исполнителя не направил. Задолженность ООО «УК «Ясная поляна» перед АО «Омскгазстройэксплуатация» по оплате услуг по Договору 1 с июля 2016 г. по апрель 2017 г. составляет 14 174,40 руб.

     2. между Заказчиком и Исполнителем заключен Договор № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабжения от 20 февраля 2009 г. (далее - Договор 2). 

     В соответствии с п. 1.1. Договора 2 в редакции Дополнительного соглашения № 17 от 13 мая 2015 г. Исполнитель обязуется по поручению Заказчика оказывать услуги по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту 40 газопроводов, согласно  списка. 

     В соответствии с п. 3.1. Договора 2 в редакции Дополнительного соглашения № 13 от 18 октября 2012 г., стоимость работ, поручаемых Исполнителю, определяется калькуляциями, рассчитанными Исполнителем и согласованными с Заказчиком. 

      В соответствии с п.3.2. Договора 2, Оплата производится в течение 10 календарных дней с момента подписания сторонами двухстороннего акта выполненных работ.

      В соответствии с калькуляциями стоимости работ Исполнителя (Приложение 1-40 к Договору 2), согласованными с Заказчиком, стоимость работ Исполнителя по Договору 2 составляет 103 925,22 рублей в месяц, в том числе, 92 853,11 рублей - стоимость услуг Исполнителя по обслуживанию 19 подводящих газопроводов. 11 072,11 рублей - стоимость услуг исполнителя по обслуживанию 21 внутреннего газопровода.

       АО «Омскгазстройэксплуатация» исполнило свои обязательства по Договору 2 в августе 2016 г. - апреле 2017 г. надлежащим образом. Факт выполнения работ Исполнителем в августе - декабре 2016 г. подтверждается подписанными актами выполненных работ и выставленными счетами -фактурами:

№ 11278 от 31.08.2016 г. на сумму 92 853,11 рублей;

№ 11280 от 31.08.2016 г. на сумму 11 072,11 рублей;

№ 12478 от 30.09.2016 г. на сумму 92 853,11 рублей;

№ 12492 от 30.09.2016 г. на сумму 11 072,11 рублей; 

№ 13851 от 31.10.2016 г. на сумму 92 853,11 рублей; 

№ 13856 от 31.10.2016 г. на сумму 11 072,11 рублей; 

№ 15770 от 30.11.2016 г. на сумму 92 853,11 рублей: 

№ 15777 от 30.11.2016 г. на сумму 11 072,11 рублей; 

№ 18455 от 31.12.2016 г. на сумму 92 853,11 рублей.

№ 18456 от 31.12.2016 г. на сумму 11 072,11  рублей.

     Свои обязательства по оплате Заказчик исполнил частично, оплатив за август 2016 года денежные средства в сумме 57 759,99 рублей. Таким образом, задолженность за август 2016 года по акту выполненных работ и счету-фактуре № 11278 от 31.08.2016 г. составляет 39 093,12 рублей.

     Подписанные со своей стороны Акты выполненных работ за январь 2017 года в двух экземплярах Исполнитель направлял в адрес Заказчика с сопроводительным письмом от 08.02.2017 г. исх. № 03-02/262-ОАО (акт выполненных работ и счет-фактура № 651 от 31.01.2017 г. на сумму 92 853.11 рублей; № 655 от 31.01.2017 г. на сумму 11 072,11 рублей), в котором просил после подписания вернуть по экземпляру в адрес Исполнителя.

    Заказчик Акты выполненных работ за январь 2017 года не подписал, о причинах отказа от подписания Исполнителю не сообщил, претензий к качеству оказанных Исполнителем в январе 2017 года услуг в адрес АО «Омскгазстройэксплуатация» не направлял.

      В феврале 2017 г. газопровод «Газоснабжение жилого комплекса «Ясная поляна». расположенного по адресу: Омская область. Омский район, с.Троицкое. 1-я очередь» (1-й км. Русско-Полянского Тракта) (Калькуляция - Приложение № 1 к Договору 2) исключен из объектов, подлежащих обслуживанию в рамках Договора 2. Кроме того, пользуясь правом, предоставленным Исполнителю пунктом 3.1. Договора 2 в редакции Дополнительного соглашения № 13 от 18 октября 2012 г. к Договору 2, с учетом изменения тарифов на соответствующий вид услуг (на основании Бюллетеня информационных материалов для строителей № 84. 4-й квартал 2016 года Часть 1). Исполнитель пересмотрел стоимость работ на техническое и аварийное обслуживание, текущий ремонт газопровода.

      В феврале-апреле 2017 года АО «Омскгазстройэксплуатация» продолжало оказывать услуги по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту объектов газоснабжения по Договору 2 с учетом фактических изменений (исключение газопровода из числа подлежащих обслуживанию в рамках Договора 2, изменение стоимости оказания соответствующих услуг).

        По факту исполнения обязательств по Договору 2 в феврале апреле 2017 г. АО «Омскгазстройэксплуатация» направило в адрес ООО «УК «Ясная поляна» акты выполненных работ и счета фактуры вместе с сопроводительными письмами, в которых просило подписать соответствующие документы, после чего направить экземпляры Исполнителю:

- от 14.03.2017 г. исх.№ 03-02/467-ОАО (акт выполненных работ и счет-фактура № 2416 от 28.02.2017 г. на сумму 63800,74 рублей; № 2436 от 28.02. 2017 г. на сумму 12 233,19 рублей);

- от 05.04.2017 г. исх.№ 03-02/610-ОАО (акт выполненных работ и счет-фактура № 4228 от 31.03.2017 г. на сумму 63800,74 рублей: № 4230 от 31.03.2017 г. на сумму 12 233,19 рублей);

- от 10.05.2017 г. исх.№ 03-02/862-ОАО (акт выполненных работ и счет-фактура № 6126 от 30.04.2017 г. на сумму 63 800,74 рублей: № 6128 от 30.04.2017 г. на сумму 12 233,19 рублей).

        Однако Заказчик Акты выполненных работ за 2017 г. по настоящее время не подписал, о причинах отказа от подписания Актов выполненных работ Исполнителю не сообщил, претензий к качеству выполненных работ в адрес Исполнителя не направил.

        Задолженность Заказчика перед Исполнителем по оплате услуг по Договору 2 с августа 2016 г. по апрель 2017 г. составляет 797 893,12 рублей.

        3. ООО «УК» Ясная поляна» является потребителем природного газа, приобретаемого у ООО «Газпром межрегионгаз Омск», которым отапливаются места общего пользования жилых домов, расположенных в с. Троицкое, Омской области по адресам:

- бульвар Школьный, дома 1,2,3,4,5,7;

- улица Тенистая, дома 2,4,6,10,12,14,16,20;

- проспект Яснополянский, дома 1,3,6,6А (далее - Объекты).

        В транспортировке газа от ГРС-5 (газораспределительная станция) до газопотребляющего оборудования УК «Ясная поляна» задействованы газораспределительные сети, принадлежащие на праве собственности АО «Омскгазстройэксплуатация», а именно:

- межпоселковый газопровод, протяженностью 28855,30м. Адрес (местоположение): г. Омск. от ГРС-5 до ГРС-29;

- газопровод от ГРС-29 до котельной МУП «Теплокоммунэнерго» г. Омск, протяженностью 10729,3м. Адрес (местоположение): 

<

...>. ФИО4 (от ГРС-29 до котельной по ул. Мельничная и ФИО4).

    Технической возможности обеспечить транспортировку газа к Объектам минуя сети АО «Омскгазстройэксплуатация», не имеется.

      В связи с этим АО «Омскгазстройэксплуатация» является газораспределительной организацией, обеспечивающей транспортировку газа в адрес Ответчика по газопроводам, принадлежащим АО «Омскгазстройэксплуагация» на праве собственности и являющимся частью газораспределительной системы.

      Приказом ФСТ России от 19.05.2015 N 168-э/2, утвержден тариф АО «Омсктазстрой эксплуатация» по транспортировке газа по газораспределительным сетям АО «Омскгазстройэксплуагация» на территории Омской области, составляющий 1098,91 руб. за 1000 куб.м (без НДС).

      Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 05.02.1998 N 162 «Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации» порядок и условия транспортировки газа по газотранспортной системе устанавливаются газотранспортной или газораспределительной организацией и оформляются договором в соответствии с настоящими Правилами.

      Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 05.02.1998 N 162, условия оплаты транспортировки газа определяются договором транспортировки газа на основании тарифов на его транспортировку, устанавливаемых в порядке, определенном федеральными органами исполнительной власти.

      «21» июля 2016г. в адрес ООО «УК «Ясная поляна» было направлено обращение о необходимости заключения договора транспортировки газа с приложением двух экземпляров договоров подписанных со стороны АО «Омскгазстройэксплуатация». Однако договоры ООО «УК «Ясная поляна» не подписало, ответ на обращение не направило.

        Таким образом, в настоящее время договорные отношения между ООО «УК «Ясная поляна» и АО «Омскгазстройэксплуатация» относительно транспортировки газа не оформлены, оплата услуг по транспортировке газа в установленном законом размере не осуществляется.

      Согласно представленной поставщиком газа (ООО «Газпром межрегионгаз Омск») информации, объем потребленного ООО «УК «Ясная поляна» газа в декабре 2016 г. - апреле 2017 г. составил -289,979 м.куб.

      Сумма задолженности за фактически оказанные АО «Омскгазстройэксплуатация» ООО «УК «Ясная поляна» услуги по транспортировке газа в период с 01.12.2016г. по 30.04.2017 г. составляет 376 019,77 руб. исходя из следующего расчета: 289,979 (объем потребления-транспортировки газа в декабре 2016 г. - апреле 2017 г. в м.куб.) х 1098,91 (тариф 1000м3 без НДС.) х 1,18 (НДС) = 376 019,77 руб.

       Общая задолженность ООО «УК «Ясная Поляна» перед АО «Омскгазстройэксплуатация» по Договор1 и Договору 2, а так же за фактически оказанные услуги по транспортировке газа в декабре 2016 г. - апреле 2017 г. составляет 1 188 087,29 руб.

        В обоснование встречных исковых требований ООО «УК «Ясная поляна» указывает, что между ООО «УК «Ясная поляна» и АО «Омскгазстройэксплуатация» заключен Договор № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабжения от 20 февраля 2009 г. 

       Согласно указанному договору Исполнитель (АО «Омскгазстройэксплуатация») обязуется по поручению Заказчика (ООО «УК «Ясная поляна») оказывать услуги по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту 40 газопроводов.

       В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения № 17 к Договору Исполнитель по заданию Заказчика принимает на себя обязанность оказывать услуги по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту газопровода:

«Газоснабжение жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу:Омская область, Омский район, с.ТроицкоеД-я очередь (1-й км.Русско-Полянского тракта);

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение «Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое,дом №1;

« Газоснабжение Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое, Жилой дом №3;

«Газоснабжение Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое, Жилой дом №4;

«Газоснабжение Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое, Жилой дом №2;

«Расширение сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна» с.Троицкое (Участки от ГПРШ № 28 до ГРПШ №12 -ввод №3, от ввода №4 до ввода №9, узел ввода №2; узел ввода №8-узел ввода №6);

«Газоснабжение Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое, Газоснабжение наружного жилого дома №5;

«Расширение сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Газоснабжение внутреннее, Теплогенераторная 72кВТ (№1) жилого дома №5»;

«Расширение сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Газоснабжение внутреннее, Теплогенераторная 72кВТ (№2) жилого дома №5»;

«Внутридомовой газопровод низкого давления, теплогенераторная 48 кВт жилого дома №1. Расширение сетей газоснабжения «Жилого комплекса «Ясная Поляна» с.п. Троицкое; -Жилой комплекс «Ясная поляна». Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Жилой дом №2.Теплогенераторна 48 кВт. Внутреннее газоснабжение»;

«Внутридомовой газопровод низкого давления жилого дома №3 теплогенераторная 48 кВт. Расширение сетей газоснабжения «Жилого комплекса «Ясная поляна», Омская область, Омский район, с.п. Троицкое»;

«Внутридомовой газопровод низкого давления жилого дома №4 теплогенераторная 48 кВт. Расширение сетей газоснабжения «Жилого комплекса «Ясная поляна», Омская область, Омский район, с.п. Троицкое»;

«Расширение сетей газоснабжения» Жилого комплекса «Ясная Поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Газоснабжение внутреннее, Теплогенераторная 72кВТ(№1) жилого дома №6»;

«Расширение сетей газоснабжения» Жилого комплекса «Ясная Поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Газоснабжение внутреннее, Теплогенераторная 72кВТ (№2) жилого дома №6»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта « Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое. Наружные газопроводы (фасад) жилого дома №6»;

«Расширение сетей газоснабжения объекта : «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу с.п. Троицкое (корректировка). Ясная Поляна Омский район, Омская область.

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта : «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу: Омская область, Омский район с. Троицкое (корректировка). Ясная Поляна, Омский район, Омская область. Жилой дом №17»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта Жилой комплекс «Ясная Поляна», (Фасадный газопровод жилого дома строительный номер №13)», расположенный по адресу: Омская область, омский район, с.Троицкое. Наружные газопроводы. Заземление»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенный по адресу: Омская область, омский район, с.Троицкое. Наружные газопроводы (фасад). Жилой дом №14»;

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение внутреннего жилого дома №14 «Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п. Троицкое Газоснабжение внутреннее. Теплогенераторная жилого дома №14»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта Жилой комплекс «Ясная Поляна» (Внутреннее газоснабжение жилого дома, строительный номер №13)», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п. Троицкое. Теплогенераторные в угловых секциях №2 и №7. Газоснабжение внетреннее. Теплогенераторные (№1,№2) жилого дома №13;Жилой комплекс «Ясная поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение.Жилой дом №17.Теплогенераторна 48 кВт. Внутреннее газоснабжение»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта: «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу: Омская область, Омский район с. Троицкое (корректировка).(низкое давление). Наружные газопроводы. Жилой дом №15 (ул. Тенистая,6)»;

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение внутреннего жилого дома №15 «Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Троицкое Секция №2 Теплогенераторная»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна», (Фасадный газопровод дома №11)» жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое.

«Расширение сетей газоснабжения объекта : «Жилой комплекс «Ясная Поляна» Теплогенераторная ж/д №11 расположенного по адресу: Омская область, Омский район, 1-ый км. Русско-Полянского тракта»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта «Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое, Жилой дом №7;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта «Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое, Жилой дом №7 (Теплогенераторная №1);

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта «Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое, Жилой дом №7 (Теплогенераторная №2);

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта Жилой комплекс «Ясная Поляна», (Фасадный газопровод жилого дома строительный номер №12)», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое. Наружные газопроводы»;

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение внутреннее теплогенераторных жилого дома № 12 «Жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое». Теплогенераторная №1»;

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение внутреннее теплогенераторных жилого дома № 12 «Жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое». Теплогенераторная №2»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта: «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу: Омская область, Омский район с. Троицкое (корректировка).(низкое давление). Наружные газопроводы. Жилой дом №16)»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта: «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу: Омская область, Омский район с. Троицкое (корректировка).(низкое давление). Наружные газопроводы. Жилой дом №16)» (Теплогенераторная №1)»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта: «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу: Омская область, Омский район с. Троицкое (корректировка).(низкое давление). Наружные газопроводы. Жилой дом №16)» (Теплогенераторная №2)»;

«Подключение к системе газоснабжения многоквартирного жилого дома №41 в жилом комплексе «Ясная Поляна», расположенного по адресу: омская область, Омский район, с.п. Троицкое. Подводящий газопровод»;

«Внутреннее газоснабжение и фасадная разводка многоквартирного жилого дома №41 в жилом комплексе «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п. Троицкое»;

«Подводящий газопровод к многоквартирному жилому дом №40 в  жилом комплексе «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п. Троицкое.

«Внутреннее газоснабжение и фасадная разводка многоквартирного жилого дома №40 в жилом комплексе «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область», омский район, с.п. Троицкое»;

   В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения № 13 к Договору Исполнитель по заданию Заказчика принимает на себя обязанность оказывать услуги по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту газопровода:

«Газоснабжение жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу:Омская область, 

<

...> очередь (1-й км.Русско-Полянского тракта);

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение «Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое,дом №1;

« Газоснабжение Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое, Жилой дом №3;

«Газоснабжение Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое, Жилой дом №4;

«Газоснабжение Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое, Жилой дом №2;

«Расширение сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна» с.Троицкое (Участки от ГРПШ №12 -ввод №3, от ввода №4 до ввода №9, узел ввода №2; узел ввода №8-узел ввода №6);

«Газоснабжение Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое, Газоснабжение наружного жилого дома №5;

«Расширение сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Газоснабжение внутреннее, Теплогенераторная 72кВТ (№1) жилого дома №5»;

«Расширение сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Газоснабжение внутреннее, Теплогенераторная 72кВТ (№2) жилого дома №5»;

«Внутридомовой газопровод низкого давления, теплогенераторная 48 кВт жилого дома №1. Расширение сетей газоснабжения «Жилого комплекса «Ясная Поляна» с.п. Троицкое; -Жилой комплекс «Ясная поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Жилой дом №2.Теплогенераторна 48 кВт. Внутреннее газоснабжение»;

Внутридомовой газопровод низкого давления жилого дома №3 теплогенераторная 48 кВт. Расширение сетей газоснабжения «Жилого комплекса «Ясная поляна», Омская область, Омский район, с.п. Троицкое»;

Внутридомовой газопровод низкого давления жилого дома №4 теплогенераторная 48 кВт. Расширение сетей газоснабжения «Жилого комплекса «Ясная поляна», Омская область, Омский район, с.п. Троицкое»;

«Расширение сетей газоснабжения» Жилого комплекса «Ясная Поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Газоснабжение внутреннее, Теплогенераторная 72кВТ (№1) жилого дома №6»;

«Расширение сетей газоснабжения» Жилого комплекса «Ясная Поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Газоснабжение внутреннее, Теплогенераторная 72кВТ (№2) жилого дома №6»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта « Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое. Наружные газопроводы (фасад) жилого дома №6»;

«Расширение сетей газоснабжения объекта : «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу с.п. Троицкое (корректировка). Ясная Поляна Омский район, Омская область.

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта : «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу: Омская область, Омский район с. Троицкое (корректировка). Ясная Поляна, Омский район, Омская область. Жилой дом №17»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта Жилой комплекс «Ясная Поляна»,(Фасадный газопровод жилого дома строительный номер №13)», расположенный по адресу: Омская область, омский район, с.Троицкое. Наружные газопроводы. Заземление»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенный по адресу: Омская область, омский район, с.Троицкое. Наружные газопроводы (фасад). Жилой дом №14»;

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение внутреннего жилого дома №14 «Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п. Троицкое Газоснабжение внутреннее. Теплогенераторная жилого дома №14»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта Жилой комплекс «Ясная Поляна» (Внутреннее газоснабжение жилого дома, строительный номер №13)», расположенного по адресу :Омская область, Омский район, с.п. Троицкое. Теплогенераторные в угловых секциях №2 и №7. Газоснабжение внетреннее. Теплогенераторные (№1,№2) жилого дома №13;Жилой комплекс «Ясная поляна», Омская область, Омский район, Троицкое сельское поселение. Жилой дом №17.Теплогенераторна 48 кВт. Внутреннее газоснабжение»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта : «Жилой комплекс «Ясная Поляна» (жилых домов строительные номера №№6-17), расположенного по адресу: Омская область, Омский район с. Троицкое (корректировка).(низкое давление). Наружные газопроводы. Жилой дом №15 (ул. Тенистая,6)»;

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение внутреннего жилого дома №15 «Жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Троицкое Секция №2 Теплогенераторная»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения Жилого комплекса «Ясная Поляна», (Фасадный газопровод дома №11)» жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое.

«Расширение сетей газоснабжения объекта: «Жилой комплекс «Ясная Поляна» Теплогенераторная ж/д №11 расположенного по адресу: Омская область, Омский район, 1-ый км Русско-Полянского тракта»;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта «Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое, Жилой дом №7;

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта «Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое, Жилой дом №7 (Теплогенераторная №1);

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта «Жилой комплекс «Ясная Поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое, Жилой дом №7 (Теплогенераторная №2);

«Расширение наружных сетей газоснабжения объекта Жилой комплекс «Ясная Поляна», (Фасадный газопровод жилого дома строительный номер №12)», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.Троицкое. Наружные газопроводы»;

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение внутреннее теплогенераторных жилого дома № 12 «Жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое». Теплогенераторная №1»;

«Расширение сетей газоснабжения. Газоснабжение внутреннее теплогенераторных жилого дома № 12 «Жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с.п.Троицкое». Теплогенераторная №2»;

      Сети газоснабжения среднего давления относятся к опасным производственным объектам и в силу требований Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

       Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,  органов  управления  товарищества собственников  жилья,  органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

      Состав общего имущества многоквартирного дома определен положением Постановления правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. В соответствии с п. 5 указанного постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

       Состав внутридомовой инженерной системы газоснабжения определен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 04.09.2015) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

       Как видно из указанных разъяснений Правительства РФ, наружные сети газоснабжения среднего давления не входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

       Следовательно, отнесение границ эксплуатационной ответственности сетей газоснабжения среднего давления на ООО «Ясная поляна» нарушает требование законодательства.

      Данное положение подтверждается судебной практикой, (Определение Верховного суда Российской Федерации от 26 октября 2015 г. N 309-ЭС15-12855)

       ООО «УК «Ясная поляна» было получено от Администрации Троицкого с/п письмо конкурсного управляющего ООО «РоКАС», согласно указанному письму при инвентаризации имущества ООО «РоКАС» установлено, что на балансе ООО «РоКАС» имеются сети газопровода среднего давления, расположенные на территории мкр. «Ясная поляна», с. Троицкое, Омский р-н., Омской обл., необходимые для обеспечения газом многоквартирных жилых домов мкр. «Ясная поляна». Таким образом, сети газопровода среднего давления не принадлежат ООО «УК «Ясная поляна» на каком-либо вещном праве. Управляющая компания не уполномочена была заключать договор на техническую эксплуатацию систем газоснабжения в отношении сетей газопровода среднего давления. При заключении договора ООО «УК «Ясная поляна» не была проинформирована, что сети среднего давления были включены в калькуляцию стоимостного обслуживания по Договору.  В связи с чем дополнительные соглашения № 13 и № 17 к договору № 2009-06/264 от 20.02.2009 недействительны. 

       Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

       В соответствии ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

       Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

       Так же просит применить последствия недействительности сделки. АО «Омскгазстройэксплуатация» обязано будет вернуть часть денежных средств по Договору:(62 122, 25 х 12 х 3 = 2 236 401 руб.;62 122, 25 — сумма оплаты по исключенным пунктам;12 — число месяцев; 3 — число лет).

Вышеуказанные обстоятельства и явились основанием для подачи встречного иска.

С учетом предмета и основания первоначального и встречного исков, суд полагает целесообразным и необходимым  начать с исследования вопроса о недействительности положений дополнительных соглашений № 13 и № 17 к договору № 2009-06/264 от 20.02.2009. 

В силу п. 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Из разъяснений по отдельным вопросам регулирования отношений, возникающих между исполнителями и заказчиками работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, данных в письме Минрегиона России от 18.10.2013 N 19706-ВГ/11, следует, что под сетью газораспределения понимается технологический комплекс, состоящий из распределительных газопроводов, газопроводов-вводов, сооружений и технических устройств. В свою очередь, газопроводом-вводом является газопровод, проложенный от места присоединения к распределительному газопроводу до сети газопотребления, которая представляет собой технологический комплекс газовой сети потребителя, расположенный от места присоединения к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования и состоящий из газопроводов и технических устройств на них. Запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и являющееся границей между газопроводом-вводом и сетью газопотребления, не входит в состав внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

Суд полагает, что соответствующими нормативными актами определены границы балансовой принадлежности сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 6 названного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1, 10 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод в эксплуатацию удостоверяет выполнение строительства и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Из данных норм следует, что само по себе разрешение на ввод в эксплуатацию лишь подтверждает факт выполнения застройщиком строительства в соответствии с разрешением на строительство, и соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

То есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Право же собственности на объект как на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на этот объект в установленном порядке.

         Согласно п.12 ч.1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов подлежит лицензированию. 

         В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана иметь лицензию на осуществление конкретного вида деятельности в области промышленной безопасности, подлежащего лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

        Разделом 11 Приказа Ростехнадзора от 07.04.2011 N 168 "Об утверждении Требований к ведению государственного реестра опасных производственных объектов" в части присвоения наименований опасным производственным объектам для целей регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов "Опасные производственные объекты газоснабжения" отнесены сети газораспределения. Данное положение сохранено и в Приказе Ростехнадзора от 25.11.2016 N 495 "Об утверждении Требований к регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов и ведению государственного реестра опасных производственных объектов".

       В соответствии с подпунктом «и» п.3 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878, эксплуатационной организации газораспределительной сети является специализированная организация, осуществляющая эксплуатацию газораспределительной сети и оказывающая услуги, связанные с подачей газа потребителям.

     При этом эксплуатационной организацией может быть организация - собственник этой сети либо организация, заключившая с организацией - собственником сети договор на ее эксплуатацию.

       В материалах дела отсутствуют доказательства того, что АО «Омскгазстройэксплуатация» либо ООО «УК «Ясная поляна» являются собственниками газораспределительных сетей, поименованных в спорных дополнительных соглашениях. 

        Данные дополнительные соглашения, являются оспоримыми сделками.

       Согласно положениям ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

       В силу п.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

       Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2 ст. 168 ГК РФ).

       Суд полагает, что поскольку собственник газораспределительных сетей длительное время  (начиная с 2009 г.) не был определен, при этом он относится к опасным производственным объектам, в сложившейся ситуации ООО «УК «Ясная поляна», как управляющая компания, на которую в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность оказания, отвечающих требованиям безопасности, в том числе, коммунальных услуг населению, правомерно выступила стороной по договору № 2009-06/264 от 20.02.2009. Доказательств того, что спорные газораспределительные сети используются АО «Омскгазстройэксплуатация», либо иным лицом, кроме как для предоставления услуг по газоснабжению конечным потребителям (собственникам помещений в жилом комплексе «Ясная поляна») в материалы дела не представлено, в связи с чем, единственным лицом, которое обязано нести расходы по обеспечению безопасного использования данных сетей, является ООО «УК «Ясная поляна». В связи с чем суд не усматривает оснований для признания спорных дополнительных соглашений недействительными.

        В соответствии с п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

       ООО «УК «Ясная поляна» обратилось в суд с заявлением о признании недействительными дополнительного соглашения № 13 от 18 октября 2012 г. и дополнительного соглашения № 17 от 13 мая 2015 г. - 29.08.2017 г., то есть более чем через год после заключения спорных соглашений, являются самостоятельным основанием для отказа в во встречном иске, в данной части.  Доводы ООО «УК «Ясная поляна» о том, что о принадлежности спорных газораспределительных сетей иным лицам, узнало только из письма третьего лица, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, так как на момент подписания соглашений  ООО «УК «Ясная поляна» знало либо должно было знать об отсутствии права собственности (либо иного вещного права) на данные газораспределительные сети.

       Суд полагает, что иные встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, так как фактическое положение и границы эксплуатационной ответственности согласованы сторонами, путем заключения договора № 2009-06/264 от 20.02.2009 с соответствующими приложениями.

       Суд полагает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду их законности и обоснованности.

      В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

         По правилам статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

        Факт оказания АО «Омскгазстройэксплуатация» услуг ООО «УК «Ясная поляна» по договору № 2016-06/1367 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома от 10 мая 2016 г. за период 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г. в сумме 14 174,40 руб.; по договору № 2009-06/264 на техническую эксплуатацию систем газоснабжения от 20 февраля 2009 г. за период с 01.08.2016 г. по 30.04.2017 г. в сумме 797 893,12 руб. подтверждён представленными в материалы дела допустимыми и достаточными доказательствами, что является основанием для удовлетворения иска в данной части. 

  АО «Омскгазстройэксплуатация» заявлено требование о взыскании задолженности за фактически оказанные ООО «УК «Ясная поляна» услуги по транспортировке газа в период с 01.12.2016г. по 30.04.2017 г. составляет 376 019,77 руб. исходя из следующего расчета: 289,979 (объем потребления-транспортировки газа в декабре 2016 г. - апреле 2017 г. в м.куб.) х 1098,91 (тариф 1000м3 без НДС.) х 1,18 (НДС) = 376 019,77 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Суд квалифицировал правоотношения сторон как возникшие из возмездного оказания услуг, подлежащие регулированию в соответствии с разделом III, главой 39 ГК РФ.        Как установлено пунктом 1 статьи 779 ГК РФ, предметом договора возмездного оказания услуг является совершение исполнителем определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию заказчика.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (статья 781 ГК РФ).

По смыслу статей 779, 781 ГК РФ оплате подлежат фактически оказанные услуги.

Исходя из положений главы 39 ГК РФ, достаточным основанием для оплаты услуг выступает именно сам факт их оказания заказчиком и принятия исполнителем.

Обратное означало бы пользование ответчиком оказанными исполнителем услугами без предоставления встречного эквивалентного исполнения, что недопустимо между организациями в силу общих начал и принципов гражданского законодательства.

Предъявляя требование о взыскании с заказчика стоимости оказанных услуг, исполнитель должен доказать факт оказания услуг и их стоимость.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» система газоснабжения - это имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа; газораспределительная система - имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям; газотранспортная организация - организация, которая осуществляет транспортировку газа и у которой магистральные газопроводы и отводы газопроводов, компрессорные станции и другие производственные объекты находятся на праве собственности или на иных законных основаниях; поставщик (газоснабжающая организация) - собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющие поставки газа потребителям по договорам.

Согласно пункту 4 Методических указаний по регулированию тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 15.12.2009 № 411-э/7, услуги по транспортировке газа оказываются организациями (ГРО), в собственности которых или на иных законных основаниях находятся газораспределительные сети, всем потребителям услуг по транспортировке газа, получившим доступ к газораспределительным сетям в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1370 «Об утверждении Положения об обеспечении доступа организаций к местным газораспределительным сетям».

В абзаце 3 пункта 3 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.02.1998 № 162 дано следующее понятие газораспределительных организаций - это специализированные республиканские, краевые, областные, городские, межрайонные, сельские организации, занятые развитием и эксплуатацией систем газоснабжения территорий, обеспечением покупателей газом, а также оказывающие услуги по транспортировке газа по своим сетям.

В силу пунктов 2, 5 Положения об обеспечении доступа организаций к местным газораспределительным сетям, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1370, транспортировка газа по местным газораспределительным сетям производится на основании договора между ГРО и поставщиком или покупателем газа.

Согласно пунктам 8, 31 Правил № 162, порядок и условия транспортировки газа по газотранспортной системе устанавливаются газотранспортной или газораспределительной организацией и оформляются договором в соответствии с указанными Правилами. 

Условия оплаты транспортировки газа определяются договором транспортировки газа на основании тарифов на его транспортировку, устанавливаемых в порядке, определенном федеральными органами исполнительной власти.

Принципы регулирования и расчета тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, а также особенности их применения на территории Российской Федерации определены Методическими указаниями, утвержденными Приказом Федеральной службы по тарифам № 411-э/7 от 15.12.2009.

Приказом ФСТ России от 19.05.2015 N 168-э/2, утвержден тариф АО «Омсктазстрой эксплуатация» по транспортировке газа по газораспределительным сетям АО «Омскгазстройэксплуагация» на территории Омской области, составляющий 1098,91 руб. за 1000 куб.м (без НДС).

Суд полагает, что данное требование так же подлежит удовлетворению ввиду его законности и обоснованности.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на стороны.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

По первоначальному иску.    

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым и нежилым фондом «Ясная поляна» в пользу акционерного общества «Омскгазстройэксплуатация» задолженность в общей сумме 1 188 087 руб. 29 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 881 руб.  

    По встречному иску.

    В удовлетворении иска отказать.

    Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.А. Баландин