АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-3715/2024

г. Вологда

30 мая 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной православной религиозной организации прихода храма святителя Николая с. Сизьма Шекснинского района Вологодской области Русской Православной Церкви (Московский патриархат) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Шекснинского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на здание Богородицкой церкви общей площадью 280 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0201043:24 по адресу: дер. Соловарка Сиземского сельского поселения Шекснинского района Вологодской области, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации сельского поселения Сиземское (ОГРН 

<

***>), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 

<

***>), Департамента имущественных отношений Вологодской области (ОГРН 

<

***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН 

<

***>),

при участии: от истца председателя приходского совета ФИО1, от ответчика ФИО2 по доверенности от 19.12.2023, 

 

у с т а н о в и л:

Местная православная религиозная организация прихода храма святителя Николая с. Сизьма Шекснинского района Вологодской области Русской Православной Церкви (Московский патриархат) (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации Шекснинского муниципального района (далее - ответчик) о признании права собственности на здание Богородицкой церкви общей площадью 280 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0201043:24 по адресу: дер. Соловарка Сиземского сельского поселения Шекснинского района Вологодской области.

В обоснование заявленных требований истец сослался на невозможность зарегистрировать право собственности на здание церкви в связи отсутствием правоустанавливающих документов.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 12, 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика согласился с заявленным требованием.

Иные лица, участвующие в деле, в письменных отзывах возражений на иск не представили, представителей в суд не направили, в связи с чем, судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, в деревне Соловарка Сиземского сельского поселения Шекснинского района Вологодской области на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0201043:24 находится здание Богородицкой церкви. 

Согласно архивным документам церковь построена прихожанами в 1875 году, денежные средства на постройку были накоплены приходом, работы по строительству, заготовке строительных материалов так же осуществлялись прихожанами. В 1877 году церковь была освящена. 

В настоящее время Богородицкая церковь находится в аварийном состоянии и подлежит реконструкции.

26.03.2024 между администрацией Шекснинского муниципального района и истцом был заключен договор №3 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером 35:23:0201043:24, на котором находится здание церкви. Договор прошел государственную регистрацию, действует до 2034 года. Ранее между Истцом и Управлением муниципальной собственности Шекснинского муниципального района был заключен договор №1 от 03.02.2012 безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности на котором располагается здание церкви. Договор прекратил свое действие 03.02.2022.

В реестрах государственного и муниципального имущества здание церкви не состоит.

Права на здание церкви Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.    

Невозможность осуществления государственной регистрации права на здание церкви без решения суда о признании права послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, устанавливающей основания для приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иное было установлено статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Аналогичная норма содержится в статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федеральный закон от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Согласно пункту 2 указанной статьи религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В силу пункта 3 данной статьи передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (далее - Закон № 327-ФЗ) определены принципы и порядок безвозмездной передачи в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности определен порядок безвозмездной передачи в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности (далее - государственное или муниципальное имущество религиозного назначения).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона № 327-ФЗ имуществом религиозного назначения является имущество религиозного назначения - недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения, в том числе материального и иного, таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монастырская деятельность, благотворительная деятельность, социальное обслуживание, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

Спорный объект относится к имуществу религиозного назначения и в соответствии установленными законом принципами подлежит передаче безвозмездно в собственность местной религиозной организации. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

В связи с отсутствием нарушения действиями ответчика прав истца,  расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л :

признать право Местной православной религиозной организации прихода храма святителя Николая с. Сизьма Шекснинского района Вологодской области Русской Православной Церкви (Московский патриархат) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на здание Богородицкой церкви общей площадью 280 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0201043:24 по адресу: дер. Соловарка Сиземского сельского поселения Шекснинского района Вологодской области, в соответствии с характеристиками и координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану от 06.12.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                             С.В. Корепин