АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-2185/2024

г. Оренбург

21 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       07 мая 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        21 мая 2024 года

 

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

       администрации города Орска, Оренбургская область, г. Орск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

       к гаражному кооперативу «Северный», Оренбургская область, г. Орск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

       о взыскании 44 403 руб. 63 коп.

       В судебное заседание лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

       Администрация города Орска обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к гаражному кооперативу «Северный» о взыскании 44 403 руб.  63 коп., из которых: 43 775 руб. 40 коп. -  основной долг по договору аренды земельного участка № 4636-г от 24.03.2022 г. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 г., 628 руб. 23 коп. - пени за период с 16.09.2023 по 17.11.2023.

        В судебное заседание истец, ответчик явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

       Судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

        Определением суда от 19.02.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). 

       04.04.2024 Арбитражным судом Оренбургской области вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания.

      Определение Арбитражного суда Оренбургской области от 19.02.2024, от 04.04.2024 направлено ответчику по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц: 462430, Оренбургская область, г. Орск, ул. М ФИО1, д. 17, кв. 135.

       Отправленная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «Почты России» об истечении срока хранения.

       В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

       Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

       Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой 3 Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. 

      При этом необходимо учитывать, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абзац 3 пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

        Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (абзац 2 пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

        Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

        Кроме того, каждый судебный акт по данному делу размещен в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.оrenburg.arbitr.ru. (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

        Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд признает извещение ответчика надлежащим.

        Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск и запрашиваемые судом документы в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

         В определении суда от 04.04.2024 о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания сторонам разъяснялось, что в случае неявки лиц и отсутствия их возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе вынести определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания согласно части 4 статьи 137 АПК РФ. 

       Представители истца, ответчика письменных возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявили. 

       Учитывая изложенное, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

         При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Между администрацией города Орска (арендодатель) и гаражным кооперативом «Северный» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4636-г от 24.03.2022 г. (далее - договор), согласно которому истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 56:430109005:202, площадью 33993 кв.м., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:43:01109005. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации капитальных гаражей (пункт 1.1. договора).

Срок действия договора аренды с 23.03.2022 по 23.02.2023 г. (пункт 2.1. договора).

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок за период с 23.03.2022 по 31.12.2022 составляет 29 538 руб. 55 коп.

Размер арендной платы изменяется ежегодно согласно нормативно-правовым актам, регулирующим порядок, условия начисления и размеры арендной платы, о чем арендодатель своевременно уведомляет арендатора путем направления расчета арендной платы на соответствующий год без заключения дополнительного соглашения (пункт 2.3 договора).

Арендные платежи исчисляются с 23.03.2022 (пункт 2.4 договора).

В силу пункта 2.5. договора годовая арендная плата вносится равными частями ежемесячно, не позднее 1 сентября и 15 ноября расчетного года.

В случае неуплаты арендной платы в срок арендатор, в соответствии с условиями договора аренды, уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (пункт 2.7. договора).

Уведомлением от 09.03.2023 № 658 в адрес арендатора направлен расчет арендной платы на 2023 год, в соответствии с пунктом 5 которого расчет арендной платы составляет 42 023 руб. 52 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды истцом в адрес ответчика направлена претензия от 20.11.2023 № 13/03-5925 о погашении задолженности по арендной плате и пени, однако, ответчик на претензию не отреагировал, письменного ответа не представил, образовавшуюся задолженность не погасил.

         Общая сумма задолженности ответчика перед администрацией г. Орска по расчету истца составила 44 403 руб.  63 коп.

         Несвоевременное исполнение обязательства по оплате арендной платы послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

         Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

         Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора аренды земельного участка № 4636-г от 24.03.2022 г. следовательно, подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

         В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

        Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

        Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации) и размере арендной платы (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Рассматриваемые договоры соответствуют требованиям статей 432, 433, 606, 607, 609, 614 Гражданского кодекса РФ. Истцом и ответчиком в надлежащей форме согласованы существенные условия арендной сделки: объектом аренды избран поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок, согласована методика определения и итоговый размер арендной платы.

        Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса).

         Вопреки требованиям статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за спорный период. Доказательств, свидетельствующих о внесении арендной платы, а также контррасчет задолженности не представил.

       Размер основного долга (арендная плата) составил 43 775 руб. 40 коп. – за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.

       Расчет основного долга по спорному договору произведен истцом, судом проверен, основания для его критической оценки у суда отсутствуют.

       При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сумма основного долга подтверждена истцом надлежащим образом, ответчиком не оспорена, требования истца в части взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 43 775 руб. 40 коп. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023,  подлежит удовлетворению.

        Кроме того, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 2.7 договора).

        Таким образом, требования закона о письменной форме соглашения о пени в настоящем случае соблюдены. 

        В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

        За просрочку платежа истец начислил ответчику пени в сумме 628 руб. 23 коп. за период с 16.09.2023 по 17.11.2023.

       Произведенный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным.  

        Контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен.

        На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца взыскивается  пени в размере 628 руб. 23 коп. за период с 16.09.2023 по 17.11.2023.

        В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая удовлетворение исковых требований, поскольку на основании пункта 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

        Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования администрации города Орска, удовлетворить.

       2.Взыскать с гаражного кооператива «Северный» в пользу администрации города Орска 44 403 руб. 63 коп., из которых 43 775 руб. 40 коп. – основной долг за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, 628 руб. 23 коп. – пени за период с 16.09.2023 по 17.11.2023. 

       Взыскать с гаражного кооператива «Северный» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. 

       Исполнительные листы выдать истцу и налоговому органу по месту учета ответчика после вступления решения в законную силу. 

       Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

 

        Судья                                                                А.В. Калашникова