АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-2252/2020

город Мурманск

13 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 декабря 2020  года. 

Решение в полном объеме изготовлено 13 января 2021 года.        

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Зыкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому  заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищно-хозяйственная компания» (улица Флотских Строителей, дом 8, город Североморск, Мурманская область, 184606; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию закрытое административно-территориальное образование город Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО 

<

...>, город Североморск, Мурманская область, 184606)

о взыскании 43 842 руб. 64 коп.

при участии представителей:

от истца – до перерыва ФИО2 – по доверенности от 01.12.2020, после перерыва не явился извещен;

от ответчика -  ФИО3 – по доверенности от 20.04.2020;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северная жилищно-хозяйственная компания» (до переименования «Североморскжилкомхоз») (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Североморск (далее- ответчик) задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома   в размере 425 128 руб.89 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на несоблюдение ответчиком обязанностей в части своевременной оплаты услуг. 

Определением суда от 09.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому он просил взыскать сумму задолженности с муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Североморск  в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск.

В порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд произвел замену ответчика – муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование город Североморск на муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование город Североморск  в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, исключив последнее из состава третьих лиц.

В ходе судебного заседания истец неоднократно уточнял требования, согласно последним уточнениям от 25.12.2020 просил взыскать задолженность за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 в размере 43 842 руб. 64 коп. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения приняты судом.

Представитель истца до перерыва поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении и уточнениях к нему, после перерыва, истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания своего представителей для участия в судебном заседании не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представитель ответчика в отзыве, а также в судебном заседании сумму задолженности не оспаривал, представил контррасчет согласно которому сумма задолженности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Колышкина дом 1, помещение IV, площадью 261,4 кв.м. составила  43 967 руб. 87 коп.

С учётом мнения представителя ответчика, обстоятельств дела и в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Из материалов дела следует, что на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 по улице Колышкина в городе Североморске, Мурманской области, утвержденных протоколом от 12.07.2015 в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз», утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

12.07.2015 между собственниками многоквартирного дома (Собственник) расположенного по вышеупомянутому адресу и истцом (Управляющая организация) заключен договор  управления многоквартирным домом № 1 по улице Колышкина в городе Североморске, Мурманской области (далее – Договор управления).

Во исполнение условий Договора управления между Обществом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов.

Общество с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Северная жилищно-хозяйственная компания», о чем 20.11.2020 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись за номером 2205100151804.

В периоды с 01.06.2019 по 30.11.2020 Общество предоставляло в отношении многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение принадлежащие ответчику, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Принадлежность в спорный период нежилого помещения (IV) площадью 261,4 кв.м.  расположенного по адресу: улица Колышкина, дом 1 в ЗАТО г. Североморск Мурманской области, ответчику подтверждается материалами дела  и ответчиком не оспаривается.

Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме, так как является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной Договором управления, установленных тарифов и нормативов.

Суд принимает расчет истца как обоснованный, поскольку он согласуется  с представленными истцом доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в суд также не представлено.

Принимая во внимание, изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 43 842 руб. 64 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче искового заявления Обществом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины в сумме 11 503 руб.

Определением суда от 09.06.2020 ходатайство истца удовлетворено, Обществу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 11 503 руб., до окончания рассмотрения дела по существу, но не более чем на один год.

С учетом уточнений, сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, составляет 2000 руб. 

Вместе с тем, в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 11.07.2014 № 46, в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет (пункт 13).

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Североморск  в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищно-хозяйственная компания»  долг  в  сумме  43 842 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области.

Судья                                                                                                           Е.А. Зыкина